收取物業(yè)費(fèi)通知(合集二十篇)

2025-12-26 收取物業(yè)費(fèi)通知

<一> 收取物業(yè)費(fèi)通知

尊敬的業(yè)主：你好!

在廣大業(yè)主的大力支持與配合下，20xx年物業(yè)費(fèi)已經(jīng)基本收繳，但至今仍有少部分業(yè)主未能按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)是每位業(yè)主應(yīng)盡的義務(wù)，也是物業(yè)公司維持日常營(yíng)運(yùn)的基本保障。物業(yè)費(fèi)是小區(qū)公共秩序維護(hù)，環(huán)境衛(wèi)生，公共區(qū)域維修等設(shè)備設(shè)施正常轉(zhuǎn)運(yùn)的基本保障。如您不能按時(shí)足額繳納物業(yè)費(fèi)，將會(huì)對(duì)小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)工作造成嚴(yán)重影響，同時(shí)嚴(yán)重侵犯已交費(fèi)業(yè)主的切身利益。

在此，我物業(yè)鄭重提醒各位未履行交物業(yè)費(fèi)業(yè)主，于20xx年3月底前將拖欠多年的物業(yè)費(fèi)及公共水電費(fèi)一并交齊，對(duì)逾期不交物業(yè)費(fèi)及公共水電費(fèi)的業(yè)主，物業(yè)將按每日應(yīng)繳物業(yè)費(fèi)總額的萬分之三滯納金，并根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及《物權(quán)法》等相關(guān)規(guī)定，訴諸法律，采取訴訟、強(qiáng)制執(zhí)行等方式，通過法律手段追究您的法律責(zé)任。屆時(shí)，您不但要全額支付拖欠的物業(yè)費(fèi)本金及滯納金，還要按照訴訟風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)，保全費(fèi)以及一切于此相關(guān)費(fèi)用，請(qǐng)您慎重考慮訴訟帶來的不利后果，及時(shí)支付拖欠的物業(yè)費(fèi)及公共水電費(fèi)。

xx物業(yè)管理處

3.23

<二> 收取物業(yè)費(fèi)通知

尊敬的各位業(yè)主：

您們好！

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》《物權(quán)法》以及《業(yè)主公約》的相關(guān)規(guī)定，20xx年度繳納物業(yè)費(fèi)工作已經(jīng)開始，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)是每位業(yè)主的義務(wù)，也是物業(yè)公司維持日常運(yùn)營(yíng)的基本保障。物業(yè)費(fèi)是小區(qū)公共秩序維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共區(qū)域維修，以及電梯、配電、公共照明等設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)轉(zhuǎn)的根本保障。如您不能按時(shí)足額交納物業(yè)費(fèi)，將會(huì)對(duì)小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)工作造成嚴(yán)重的影響。同時(shí)，也侵犯了已交費(fèi)業(yè)主的切身利益。為了保障物業(yè)管理服務(wù)工作正常有序開展，在此通知未繳納物業(yè)費(fèi)的業(yè)主，請(qǐng)您從即日起到物業(yè)服務(wù)中心二樓財(cái)務(wù)室繳納物業(yè)費(fèi)，以免因未繳物業(yè)費(fèi)給您的出行造成不必要的麻煩，對(duì)逾期不交物業(yè)費(fèi)的業(yè)主，物業(yè)中心將按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《物權(quán)法》以及《天富御苑業(yè)主公約》的相關(guān)規(guī)定，訴諸法律程序解決，追繳拖欠的全額物業(yè)費(fèi)，并從逾期之日起按每天千分之三交納滯納金。望廣大業(yè)主周知。

若有不明，請(qǐng)致電物業(yè)客服中心咨詢：

我司將隨時(shí)接受業(yè)主的監(jiān)督，持續(xù)改進(jìn)工作方法，提升服務(wù)品質(zhì)，竭誠(chéng)為業(yè)主服務(wù)。感謝您的理解與支持！

xx物業(yè)

20xx年xx月xx日

<三> 收取物業(yè)費(fèi)通知

社區(qū)各住戶：

茲定于本月14日開始收取20xx年度采暖費(fèi)，為保證供暖工作順利進(jìn)行，請(qǐng)社區(qū)住戶按時(shí)繳費(fèi)。

具體安排如下：

北區(qū)收費(fèi)時(shí)間： 11月14日-15日上午8:30-12:00下午2：00-4:00。地點(diǎn)：北區(qū)家委會(huì)

南區(qū)、新區(qū)、新世紀(jì)小區(qū)收費(fèi)時(shí)間： 11月16日-18日上午8:30-12:00下午2：00-4:00 。地點(diǎn)：物管中心收費(fèi)室。

物業(yè)管理中心

20xx年11月10日

<四> 收取物業(yè)費(fèi)通知

本市全面推行物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)公開公示。已入住物業(yè)管理小區(qū)要全部設(shè)置政策法規(guī)宣傳欄、管理規(guī)約公開欄、小區(qū)事務(wù)公示欄、物業(yè)服務(wù)意見箱、業(yè)主委員會(huì)工作建議箱。將服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、機(jī)動(dòng)車場(chǎng)地占用費(fèi)、維修資金使用等內(nèi)容，全面向業(yè)主公開公示，主動(dòng)接受監(jiān)督。

嚴(yán)格落實(shí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用等級(jí)年度評(píng)定公布制度，加大對(duì)違約、違規(guī)物業(yè)服務(wù)企業(yè)監(jiān)管處罰力度。物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理的住宅小區(qū)年度考評(píng)結(jié)果全部為合格，優(yōu)良率80%以上，或者積極承擔(dān)社會(huì)責(zé)任，為加強(qiáng)社區(qū)物業(yè)管理工作作出貢獻(xiàn)的，給予企業(yè)表彰激勵(lì)。建立物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)定期復(fù)核制度，對(duì)不符合原相應(yīng)資質(zhì)條件的，予以降級(jí)或取消資質(zhì)，健全企業(yè)退出市場(chǎng)機(jī)制。

<五> 收取物業(yè)費(fèi)通知

尊敬的業(yè)主：

根據(jù)《物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)精神規(guī)定，繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)是每位業(yè)主應(yīng)盡的義務(wù)，未繳費(fèi)的業(yè)主實(shí)際是侵犯了已繳費(fèi)業(yè)主的合法權(quán)益。結(jié)合本項(xiàng)目當(dāng)前的收費(fèi)情況，仍有部分業(yè)主未履行繳費(fèi)的義務(wù)，卻享受著保潔、綠化、秩序維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，對(duì)此，我們?yōu)榫S護(hù)已繳費(fèi)業(yè)主和我公司的合法權(quán)益，將保留通過法律途徑解決的權(quán)利，并根據(jù)我物業(yè)公司與廣大業(yè)主簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》向欠費(fèi)業(yè)主收取滯納金。

為了小區(qū)物業(yè)服務(wù)工作能正常運(yùn)轉(zhuǎn)，希望業(yè)主盡快到物業(yè)服務(wù)中心繳納相關(guān)費(fèi)用（或預(yù)約上門收費(fèi)）。近期，我們將組織所有物業(yè)服務(wù)人員（秩序維護(hù)員、保潔員及專職收費(fèi)人員）利用不同時(shí)間段不間斷地進(jìn)行上門收費(fèi)。同時(shí)為方便廣大業(yè)主，我們也將組織人員到業(yè)主所在單位進(jìn)行收費(fèi)，通過多種手段方便業(yè)主繳費(fèi)。

上述措施大大增加了物業(yè)服務(wù)的工作量和成本，希望得到廣大業(yè)主的理解和支持。我們物業(yè)服務(wù)中心全體員工再次向已繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的業(yè)主表示衷心地感謝和致敬，謝謝你們對(duì)我們工作的支持。

物業(yè)服務(wù)中心

xx年xx月xx日

<六> 收取物業(yè)費(fèi)通知

2016最新物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.00元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))

一、基礎(chǔ)條件：

1、小區(qū)封閉;

2、有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房

3、綠化率35%以上(包括水面);

4、綠化、休閑活動(dòng)中心、場(chǎng)地1500平方米以上;

5、固定活動(dòng)館所300平方米以上;

6、專用固定停車泊位1個(gè)/3戶;

7、具備樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項(xiàng)以上安全防范設(shè)施;

8、固定體育活動(dòng)場(chǎng)館不少于二項(xiàng)設(shè)施。

二、公共秩序維護(hù)：

1、門崗室美觀整潔，人員統(tǒng)一著裝，設(shè)專人24小時(shí)值勤，其中主出入口不少于12小時(shí)立崗值勤。對(duì)本區(qū)機(jī)動(dòng)車出入驗(yàn)證;對(duì)外來機(jī)動(dòng)車登記換證。

2、按照規(guī)定路線和時(shí)間進(jìn)行24小時(shí)不間斷巡邏，不少于12次，對(duì)小區(qū)重點(diǎn)部位每小時(shí)巡查一次，并做好巡查記錄。巡邏過程中對(duì)可疑人員進(jìn)行詢問，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。

3、小區(qū)內(nèi)公共娛樂設(shè)施、水池等部位設(shè)置安全警示標(biāo)志。

4、對(duì)出入小區(qū)的機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)行引導(dǎo)，行駛有序并停放在指定位置。非機(jī)動(dòng)車輛停放整齊。

5、設(shè)有中央監(jiān)控室的實(shí)施24小時(shí)安全監(jiān)控并記錄及時(shí)。

6、看管公共財(cái)產(chǎn)，包括樓內(nèi)的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。

7、對(duì)火災(zāi)、水浸等突發(fā)事件有應(yīng)急處理預(yù)案。

8、定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行消防培訓(xùn)，保證消防通道暢通，消防器材可隨時(shí)啟用。

三、保潔服務(wù)

1、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃2次，干凈整潔;室外標(biāo)識(shí)、宣傳欄、信報(bào)箱等每周擦拭2次。

2、公共區(qū)域日常設(shè)專人保潔，保持公共區(qū)域干凈整潔無雜物。

3、公共樓道每天清掃2次;扶手每天擦洗2次，保持干凈整潔。

4、根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況合理布設(shè)垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。

5、按樓棟口、樓層收集垃圾，每天2次。

6、垃圾清運(yùn)日產(chǎn)日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。

7、垃圾設(shè)施每天清潔2次，無異味。

8、公共區(qū)域玻璃每周擦洗1次。

9、對(duì)區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時(shí)進(jìn)行清掃。

10、進(jìn)行保潔巡查，樓道內(nèi)無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現(xiàn)象。

11、建立消殺工作管理制度，根據(jù)實(shí)際情況開展消殺工作，適時(shí)投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。

12、飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定，對(duì)違反者進(jìn)行勸告，并報(bào)告有關(guān)部門進(jìn)行處理。

二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.75元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))

一、基礎(chǔ)條件：

1、小區(qū)封閉;

2、有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房;

3、綠化率30%以上(包括水面);

4、綠化、休閑活動(dòng)中心、場(chǎng)地1000平方米以上;

5、固定活動(dòng)館所200平方米以上;

6、具備樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他一項(xiàng)以上安全防范設(shè)施;

7、體育活動(dòng)場(chǎng)地不少于一項(xiàng)設(shè)施。

二、公共秩序維護(hù)

1、門崗室整潔，人員統(tǒng)一著裝。設(shè)專人24小時(shí)值勤，其中主出入口不少于10小時(shí)立崗值勤。對(duì)本區(qū)機(jī)動(dòng)車出入驗(yàn)證;對(duì)外來機(jī)動(dòng)車登記換證。

2、按照規(guī)定路線和時(shí)間進(jìn)行24小時(shí)不間斷巡邏，不少于8次，對(duì)小區(qū)重點(diǎn)部位每2小時(shí)巡查一次，并做好巡查記錄。巡邏過程中對(duì)可疑人員進(jìn)行詢問，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。

3、小區(qū)內(nèi)公共娛樂設(shè)施、水池等部位，設(shè)置安全警示標(biāo)志。

4、對(duì)出入小區(qū)的機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)行引導(dǎo)，行駛有序并停放在指定位置。非機(jī)動(dòng)車輛停放整齊。

5、設(shè)有中央監(jiān)控室的實(shí)施24小時(shí)安全監(jiān)控并記錄及時(shí)。

6、看管公共財(cái)產(chǎn)，包括樓內(nèi)的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。

7、對(duì)火災(zāi)、水浸等突發(fā)事件有應(yīng)急處理預(yù)案。

8、定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行消防培訓(xùn)，保證消防通道暢通，消防器材可隨時(shí)啟用。

三、保潔服務(wù)

1、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃1次，干凈整潔;室外標(biāo)識(shí)、宣傳欄、信報(bào)箱等每周擦拭1次。

2、公共區(qū)域日常設(shè)專人保潔，保持公共區(qū)域干凈整潔無雜物。

3、公共樓道每天清掃1次;扶手每天擦洗1次，保持干凈整潔。

4、根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況合理布設(shè)垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。

5、按樓棟口收集垃圾，每天2次。

6、垃圾清運(yùn)日產(chǎn)日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。

7、垃圾設(shè)施每天清潔1次，無異味。

8、公共區(qū)域玻璃每月擦洗2次。

9、對(duì)區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時(shí)進(jìn)行清掃。

10、進(jìn)行保潔巡查，樓道內(nèi)無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現(xiàn)象。

11、建立消殺工作管理制度，根據(jù)實(shí)際情況開展消殺工作，適時(shí)投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。

12、飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定，對(duì)違反者進(jìn)行勸告，并報(bào)告有關(guān)部門進(jìn)行處理。

三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.50元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))

一、基礎(chǔ)條件：

1、小區(qū)封閉;

2、有固定管理服務(wù)用房;

3、綠化率25%以上;

4、綠化、休閑活動(dòng)中心、場(chǎng)地500平方米以上;

5、固定活動(dòng)館所100平方米以上;有簡(jiǎn)單的體育活動(dòng)器械、設(shè)施。

二、公共秩序維護(hù)

1、門崗室整潔，人員統(tǒng)一著裝。設(shè)專人24小時(shí)值勤，其中主出入口不少于8小時(shí)立崗值勤。對(duì)本區(qū)機(jī)動(dòng)車出入驗(yàn)證;對(duì)外來機(jī)動(dòng)車登記換證。

2、按照規(guī)定路線和時(shí)間巡邏，其中夜間巡邏不少于5次，每次巡邏不少于1小時(shí)，并做好巡查記錄。巡邏過程中對(duì)可疑人員進(jìn)行詢問，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。

3、小區(qū)內(nèi)公共娛樂設(shè)施、水池等部位，設(shè)置安全警示標(biāo)志。

4、對(duì)出入小區(qū)的機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)行引導(dǎo)，行駛有序并停放在指定位置。非機(jī)動(dòng)車輛停放整齊。

5、看管公共財(cái)產(chǎn)，包括樓內(nèi)的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。

6、消防通道暢通，消防器材可隨時(shí)啟用。

三、保潔服務(wù)

1、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃1次，干凈整潔;室外標(biāo)識(shí)、宣傳欄、信報(bào)箱等每半個(gè)月擦拭1次。

2、公共樓道每天清掃1次;扶手每周擦洗2次，保持干凈整潔。

3、根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況合理布設(shè)垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。

4、按樓棟口收集垃圾，每天1次。

5、垃圾清運(yùn)日產(chǎn)日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。

6、垃圾設(shè)施每周清潔2次，無異味。

7、公共區(qū)域玻璃每月擦洗1次。

8、對(duì)區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時(shí)進(jìn)行清掃。

9、根據(jù)實(shí)際情況開展消殺工作，適時(shí)投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。

10、飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定，對(duì)違反者進(jìn)行勸告，并報(bào)告有關(guān)部門進(jìn)行處理。

四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.35元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))

一、基礎(chǔ)條件：

1、小區(qū)基本封閉;

2、有固定管理服務(wù)用房;

3、有簡(jiǎn)單的綠地、樹木、植物。

二、公共秩序維護(hù)

1、配備門崗室，設(shè)專人24小時(shí)值勤。對(duì)本區(qū)機(jī)動(dòng)車出入驗(yàn)證;對(duì)外來機(jī)動(dòng)車登記換證。

2、小區(qū)內(nèi)公共娛樂設(shè)施、水池等部位設(shè)置安全警示標(biāo)志。

3、消防通道暢通，消防器材可隨時(shí)啟用。

三、保潔服務(wù)

1、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃1次，干凈整潔。

2、公共樓道每天清掃1次;扶手每周擦洗1次，保持干凈整潔。

3、根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況合理布設(shè)垃圾桶、果皮箱。

4、按樓棟口收集垃圾，每天1次。

5、垃圾清運(yùn)日產(chǎn)日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。

6、垃圾設(shè)施每周清潔1次，無異味。

7、公共區(qū)域玻璃每2個(gè)月擦洗1次。

8、對(duì)區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時(shí)進(jìn)行清掃。

9、根據(jù)實(shí)際情況開展消殺工作，適時(shí)投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。

10、飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定，對(duì)違反者進(jìn)行勸告，并報(bào)告有關(guān)部門進(jìn)行處理。

在四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中，除基礎(chǔ)條件、公共秩序維護(hù)、保潔服務(wù)必須達(dá)到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)外，《辦法》中對(duì)房屋管理、設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)管理和綜合管理服務(wù)也列出了相應(yīng)的規(guī)定，物業(yè)部門需符合所有條件，方能收取相應(yīng)的費(fèi)用。

物業(yè)費(fèi)包括什么：

什么是物業(yè)管理費(fèi)呢？物業(yè)管理費(fèi)一般包含哪些項(xiàng)目費(fèi)用？物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。商品房的物業(yè)管理費(fèi)一般由以下一些項(xiàng)目構(gòu)成：

（1）公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機(jī)械、設(shè)備、機(jī)器裝置及設(shè)施等。

（2）聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險(xiǎn)、服裝費(fèi)用等。（3）公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。（4）購(gòu)買或租賃必需的機(jī)械及器材的支出。（5）物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)(火險(xiǎn)、災(zāi)害險(xiǎn)等)及各種責(zé)任保險(xiǎn)的支出。（6）垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費(fèi)用。（7）清潔公共地方及幕墻、墻面的費(fèi)用。（8）公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。（9）更新儲(chǔ)備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費(fèi)用。（10）節(jié)日裝飾的費(fèi)用。（11）管理者酬金。

（12）行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項(xiàng)以及公共關(guān)系費(fèi)用。（13）公共電視接收系統(tǒng)及維護(hù)費(fèi)用。（14）其他為管理而發(fā)生的合理支出。

<七> 收取物業(yè)費(fèi)通知

尊敬的 XXX室業(yè)主：

首先，感謝您對(duì)我們工作的一貫支持。

時(shí)至今日，您已欠繳5個(gè)月計(jì)￥2230.00元的'物管費(fèi)。我管理處相關(guān)人員一直持續(xù)上門催收。您的答復(fù)是：“20XX年4月7日中午XX業(yè)主家廚房水管突然爆裂，順流而下的水將其樓下我車庫(kù)內(nèi)存放的印刷品打濕，造成了3000元左右的損失，這個(gè)損失XX室不承擔(dān)就由物業(yè)公司負(fù)責(zé)承擔(dān)，并希望從物管費(fèi)中抵扣。”

對(duì)于您的上述問題我公司函告如下：

20XX年4月7日中午XX業(yè)主家廚房水管突然爆裂，我公司管理處維修工迅速趕赴她家搶修時(shí)，發(fā)現(xiàn)其自來水已經(jīng)蔓延至客廳，而她家客廳下就是您家的車庫(kù)，因而又立即要客服人員通知您家到現(xiàn)場(chǎng)搶險(xiǎn)。您的工作人員接到我客服人員通知后，20多分鐘才到您車庫(kù)現(xiàn)場(chǎng)。開車庫(kù)門后發(fā)現(xiàn)，車庫(kù)內(nèi)堆放的地圖等物品已經(jīng)打濕，管理處客服人員馬上組織保安、保潔數(shù)人幫忙將車庫(kù)內(nèi)的物品搬到室外晾曬，而您的員工在一旁袖手旁觀。

由于您事后提出賠付要求，此事又涉及樓上滲水導(dǎo)致樓下?lián)p失的異產(chǎn)毗連房屋問題。在我們的多次積極溝通下，于20XX年5月8日下午，終于促成您家與XX家的面談。

鑒于本次面談不成功，我們又多次溝通想促成雙方再次面談。但遺憾的是您們雙方均稱沒有必要，并堅(jiān)持自己的觀點(diǎn)。

綜上所述，這是一起典型的異產(chǎn)毗連房屋問題，法律責(zé)任主體清晰。物業(yè)公司在此事中已經(jīng)盡到了迅速搶修、立即通知、馬上搶險(xiǎn)、溝通協(xié)調(diào)的責(zé)任和義務(wù)。

物業(yè)公司與業(yè)主間的物業(yè)管理服務(wù)是依據(jù)雙方簽訂的《武漢市前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》，并以此協(xié)議為工作依據(jù)來開展各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)工作。其中，第二條“物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：房屋共用部位的維護(hù)和管理、房屋公用設(shè)施設(shè)備及其運(yùn)行的維護(hù)和管理、環(huán)境衛(wèi)生、保安、交通秩序與車輛停放、房屋裝飾裝修管理。”(由此可以看出，物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容不包括您室內(nèi)的管理)(附件2：您的《武漢市前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》的復(fù)印件供查閱)

三、根據(jù)《武漢市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法實(shí)施細(xì)則》物管費(fèi)用途包括以下部分：

1、管理、服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;

2、物業(yè)公共部位、公共設(shè)施、設(shè)備日常運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用;

3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;

4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;

5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;

6、辦公費(fèi)用;

7、物業(yè)管理企業(yè)用于該項(xiàng)目的固定資產(chǎn)折舊;

8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;

9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用;

物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)通過專項(xiàng)維修資金予以列支，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。(由此可以看出，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用不包括您室內(nèi)的管理費(fèi)用或賠付費(fèi)用)

在小區(qū)這個(gè)大家庭里，營(yíng)造和諧的人居環(huán)境既是全體業(yè)主的期望，也是我們物業(yè)管理服務(wù)的首要任務(wù)。它需要我們住管雙方共同努力，積極維護(hù);彼此多點(diǎn)包容，多點(diǎn)理解，多點(diǎn)支持和配合，多點(diǎn)隱忍和謙讓;多做和諧的鼓動(dòng)者，凡事以和為貴。

物業(yè)管理服務(wù)中的艱辛不做不知。由于我們小區(qū)面積小、收入少，又要確保各項(xiàng)管理服務(wù)工作到位，這就更需要您們業(yè)戶對(duì)我們一如既往的大力支持和配合。唯有這樣，才能不斷提升我們的服務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量，讓業(yè)主們住得安心、舒心、放心。

<八> 收取物業(yè)費(fèi)通知

尊敬的各位業(yè)主：

根據(jù)業(yè)委會(huì)《關(guān)于2022年桐華苑小區(qū)供暖意見》，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

供暖對(duì)象：全體桐華苑業(yè)主

供暖條件：如本次開通戶達(dá)不到熱電公司預(yù)收費(fèi)用的三分之一，小區(qū)將不開通暖氣，物業(yè)將在3個(gè)工作日內(nèi)退還預(yù)收款。

收費(fèi)方式：現(xiàn)金交費(fèi)，按產(chǎn)權(quán)面積預(yù)收，供暖結(jié)束核算后多退少補(bǔ)。

預(yù)收費(fèi)金額：按照每平米7.50元

費(fèi)用核算：(蒸汽費(fèi)用+電費(fèi)+水費(fèi)+人工+機(jī)械損耗)÷采暖戶總建筑面積×該戶建筑面積×3個(gè)月=該戶本采暖季的實(shí)際采暖費(fèi)用

熱水價(jià)格：供暖用熱水10.00元/方，單用熱水15.00元/方。

收費(fèi)時(shí)間：20xx年xx月x日至x日(7:30---21:00)

收費(fèi)地點(diǎn)：桐華苑小區(qū)物業(yè)辦公室

特別提示事項(xiàng)：

供暖中途要求采暖或停止用暖均按一個(gè)采暖季全額計(jì)收費(fèi)用;

桐華苑后勤物業(yè)建議已入住的業(yè)主都用暖，用戶越多單位面積分?jǐn)偟馁M(fèi)用就越低。供暖嚴(yán)格按成本核算收費(fèi)，全程邀請(qǐng)業(yè)主委員會(huì)參與管控，也歡迎廣大業(yè)主監(jiān)督。

20xx年x月x日

<九> 收取物業(yè)費(fèi)通知

物業(yè)費(fèi)上調(diào)通知親愛的小區(qū)業(yè)主們：首先，我們衷心地感謝大家一直以來對(duì)我們小區(qū)物業(yè)服務(wù)的支持與配合。為了更好地提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)的安全、衛(wèi)生和舒適度，我們不得不進(jìn)行物業(yè)費(fèi)的適當(dāng)上調(diào)。一、背景信息我們小區(qū)自開發(fā)以來已經(jīng)有十年的歷史，人口增加和日益繁榮的商業(yè)環(huán)境給物業(yè)管理帶來了新的挑戰(zhàn)。為了更好地配合小區(qū)現(xiàn)狀和未來發(fā)展，我們小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)進(jìn)行了一系列商討和評(píng)估，并在充分征求業(yè)主意見的基礎(chǔ)上作出了物業(yè)費(fèi)上調(diào)的決定。二、上調(diào)原因1. 基礎(chǔ)設(shè)施改善：隨著小區(qū)的不斷發(fā)展壯大，我們將進(jìn)行一系列基礎(chǔ)設(shè)施的改修和升級(jí)工程，包括修復(fù)和維護(hù)道路、照明設(shè)施、電梯、水電管道等。這些改善將有助于提升小區(qū)居住環(huán)境，但也需要一定的投入。2. 人力資源投入增加：為了更好地保障小區(qū)的安全與公共秩序，我們將增加物業(yè)管理人員的配備，提高工作效率和服務(wù)質(zhì)量。同時(shí)，我們還計(jì)劃設(shè)立一個(gè)24小時(shí)的緊急救援中心，以應(yīng)對(duì)各類突發(fā)事件。3. 物業(yè)設(shè)備購(gòu)置：為了更好地服務(wù)于業(yè)主，我們將投入資金購(gòu)置更先進(jìn)、更高效的物業(yè)設(shè)備，例如監(jiān)控系統(tǒng)、保潔設(shè)備、消防設(shè)備等。這些設(shè)備將有助于提高小區(qū)安全、衛(wèi)生等方面的管理效果。4. 社區(qū)活動(dòng)和公共設(shè)施：我們將增加社區(qū)活動(dòng)和公共設(shè)施的投入，例如購(gòu)置健身器材、建設(shè)兒童游樂場(chǎng)等，為業(yè)主提供更多更好的娛樂和休閑場(chǎng)所。三、上調(diào)幅度與支付方式為了避免過大的經(jīng)濟(jì)壓力和便于業(yè)主繳費(fèi)，經(jīng)過綜合考慮，我們決定將物業(yè)費(fèi)上調(diào)幅度控制在10%以內(nèi)。具體的物業(yè)費(fèi)用詳情將通過書面通知和小區(qū)公告予以公示。為了方便業(yè)主，我們也將提供多種繳費(fèi)方式，包括線上支付、銀行匯款等，以及按月、季度和年度預(yù)繳物業(yè)費(fèi)用的方式。四、費(fèi)用使用透明我們承諾，并將保證物業(yè)費(fèi)用的使用透明度和真實(shí)性。我們將定期公示物業(yè)費(fèi)用的使用情況，并根據(jù)需要舉辦業(yè)主大會(huì)，接受業(yè)主們的監(jiān)督和建議。五、與業(yè)主的溝通與互動(dòng)我們十分重視與業(yè)主之間的溝通與互動(dòng)。為了提高溝通效率和方便各方面的交流，我們將建立一個(gè)業(yè)主意見箱，隨時(shí)接受業(yè)主的反饋和建議。同時(shí)，我們也將定期組織業(yè)主聯(lián)誼活動(dòng)，促進(jìn)業(yè)主之間的交流與合作。尊敬的業(yè)主們，我們深知任何費(fèi)用的調(diào)整都會(huì)引起一些不便和疑慮，但我們相信，通過我們不斷的努力和提升，物業(yè)管理服務(wù)一定會(huì)更加完善與優(yōu)質(zhì)。我們衷心希望您能夠理解和支持我們的決定，并繼續(xù)支持我們的工作。我們相信，只有與大家共同努力，我們的小區(qū)才能更加美好。謝謝！此致禮敬的小區(qū)業(yè)主們物業(yè)管理委員會(huì)日期：20xx年xx月xx日

<十> 收取物業(yè)費(fèi)通知

尊敬的業(yè)主們：

大家好！首先感謝大家一直以來對(duì)小區(qū)物業(yè)工作的支持與配合。為了能夠更好地維護(hù)和改善小區(qū)的環(huán)境，提升居住質(zhì)量，小區(qū)物業(yè)管理公司決定依照有關(guān)規(guī)定，對(duì)今年的物業(yè)費(fèi)進(jìn)行收取。

1. 物業(yè)費(fèi)的重要性

作為小區(qū)業(yè)主，對(duì)于物業(yè)費(fèi)的支付是非常重要的。物業(yè)費(fèi)是維持小區(qū)正常運(yùn)轉(zhuǎn)所必需的資金來源，用于小區(qū)的各項(xiàng)維修、清潔、保安等服務(wù)的提供。同時(shí)，物業(yè)費(fèi)的支付還能夠確保小區(qū)的綠化、照明、排污等設(shè)施的正常運(yùn)行，為大家創(chuàng)造一個(gè)更加舒適和宜居的環(huán)境。

2. 物業(yè)費(fèi)的用途

物業(yè)費(fèi)主要用于小區(qū)的日常管理運(yùn)營(yíng)和服務(wù)支出。具體包括但不限于以下幾個(gè)方面：

2.1 小區(qū)的環(huán)境建設(shè)和維護(hù)：包括綠化、花草的修剪和養(yǎng)護(hù)、道路的清掃和維修等。

2.2 小區(qū)的公共設(shè)施維修和更新：包括電梯、水泵、消防設(shè)備、門禁系統(tǒng)等的運(yùn)行、保養(yǎng)和更新。

2.3 小區(qū)的安全和保安工作：包括保安人員的工資及社保、巡邏車的維修、監(jiān)控?cái)z像頭的安裝和維護(hù)等。

2.4 小區(qū)的衛(wèi)生清潔：包括樓道、垃圾桶的清理和消毒、公共區(qū)域的清潔等。

2.5 小區(qū)的公共事務(wù)：包括給水、供電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施的使用費(fèi)用。

3. 物業(yè)費(fèi)的結(jié)算方式

為了方便業(yè)主們繳納物業(yè)費(fèi)，我們將提供多種繳費(fèi)方式供大家選擇：

3.1 現(xiàn)金繳納：業(yè)主可攜帶應(yīng)繳金額的現(xiàn)金直接到物業(yè)管理處繳納。

3.2 銀行轉(zhuǎn)賬：業(yè)主可通過網(wǎng)銀、手機(jī)銀行等方式將應(yīng)繳金額轉(zhuǎn)賬至指定的收款賬戶。

3.3 POS機(jī)刷卡：業(yè)主可使用借記卡或信用卡在物業(yè)管理處進(jìn)行刷卡繳費(fèi)。

3.4 支付寶/微信支付：業(yè)主可通過支付寶或微信掃描指定二維碼進(jìn)行繳費(fèi)。

4. 物業(yè)費(fèi)的收取時(shí)間

為了確保收費(fèi)工作的順利進(jìn)行, 物業(yè)公司將會(huì)通過掛號(hào)信的方式把詳細(xì)的繳費(fèi)通知寄到每位業(yè)主的住址。請(qǐng)各位業(yè)主收到信件后仔細(xì)閱讀通知上的繳費(fèi)信息和截止日期，以避免產(chǎn)生額外的滯納金。

5. 物業(yè)費(fèi)的用途公示

為了使大家更清楚地了解物業(yè)費(fèi)的使用情況，物業(yè)公司定期會(huì)公示物業(yè)費(fèi)的收入和支出明細(xì)，并接受業(yè)主們的監(jiān)督和建議。同時(shí)，我們也鼓勵(lì)業(yè)主們提出對(duì)物業(yè)改進(jìn)和服務(wù)提升的建議，共同努力為小區(qū)創(chuàng)造一個(gè)更好的居住環(huán)境。

尊敬的業(yè)主們，作為小區(qū)的一員，每個(gè)人都有責(zé)任和義務(wù)積極參與物業(yè)費(fèi)的繳納和管理。我們希望通過大家的共同努力，能夠打造出一個(gè)美麗、安全、和諧的小區(qū)。再次感謝大家的支持與信任！

物業(yè)管理公司

日期：YYYY年MM月DD日

<十一> 收取物業(yè)費(fèi)通知

尊敬的XX國(guó)際XG101XX業(yè)主:李XX女士：

您好!

首先，感謝您一直以來對(duì)XX國(guó)際物業(yè)管理工作的理解!近期我司一直就貴宅物管費(fèi)未繳納一事與您進(jìn)行溝通，現(xiàn)將我司的想法和建議與您作如下交流：

就您所反映XX國(guó)際寫字樓租售情況不好的問題，我們正在做出更積極地協(xié)調(diào)處理,并已在近期收到一定的成效，僅二月XX國(guó)際就新增入住8戶。就您的物業(yè)而言我客戶中心前臺(tái)也在積極地幫您推薦。

在我司積極協(xié)助您解決問題的過程中，您多次提到“人在外地不便繳納物管費(fèi)”,對(duì)此我司與您幾次交流了意見：考慮到您身處外地，無法親自前往繳款，我司曾提出可采用轉(zhuǎn)賬或代扣等方式，但您均以“工作忙沒時(shí)間春節(jié)回來再繳”為由拒絕。現(xiàn)春節(jié)已過而您一直未如當(dāng)初所言前往客戶中心繳納相關(guān)費(fèi)用。節(jié)后，我司負(fù)責(zé)人曾于2月20日、3月18日多次嘗試與您聯(lián)系，但電話均為拒接或無人接聽。而根據(jù)您購(gòu)房時(shí)與我司簽定的《XXX?XX國(guó)際前期物業(yè)服務(wù)合同》中第五條3.1.2中“乙方應(yīng)在當(dāng)月15日之前將費(fèi)用金額繳清，逾期每天將按應(yīng)交納金額的3‰向甲方繳納滯納金……”故作為業(yè)主，您有按時(shí)繳納相關(guān)物業(yè)費(fèi)的責(zé)任。作為從事服務(wù)工作的企業(yè)，我司愿意為業(yè)主做更多的工作，也非常樂意給您提供力所能及的幫助，但同時(shí)也希望業(yè)主能站在客觀理性的立場(chǎng)上,理解、支持和配合我們的工作。

提醒您貴宅從2008年11月截止至xxxx年3月15日，已有6個(gè)月的物管費(fèi)計(jì)6965.10元及滯納金計(jì)1273.34元共計(jì)8238.44元未繳納，希望您接到此函后盡快到物管公司西城天街管理處結(jié)清相關(guān)費(fèi)用,也避免產(chǎn)生更多的滯納金, 造成您經(jīng)濟(jì)上不必要的損失。

感謝您的理解和支持!

我們希望隨時(shí)與您保持溝通，若您有好的建議，也非常歡迎您給我們提出。

物業(yè)聯(lián)系人：劉XX 聯(lián)系電話：XXXXXXXXXX

順頌秋安!

XXX物業(yè)服務(wù)有限公司

服務(wù)中心

xxxx年03月18日

<十二> 收取物業(yè)費(fèi)通知

xxx物業(yè)公司：

你們好！

我是xxxxx商鋪的商戶，首先感謝貴公司各位領(lǐng)導(dǎo)對(duì)本店的'關(guān)注和支持，讓我們順利開店并經(jīng)營(yíng)至今。在此表示衷心的感謝！

由于受新冠肺炎疫情影響，尤其是寶雞市所有的學(xué)校至今未開學(xué)，我們托管行業(yè)備受沖擊。自2020年1月至今仍未開業(yè)，初步預(yù)計(jì)學(xué)校將在四月底開學(xué)，也意味著我們1-4月不能開門營(yíng)業(yè)，同時(shí)要承受房租和物業(yè)費(fèi)等支出，入不敷出，損失慘重，我們深感壓力甚大。但我們深知新冠疫情防控大局，服從區(qū)政府和物業(yè)公司疫情防控安排，配合物業(yè)公司做好疫情防控各項(xiàng)措施。隨著當(dāng)前疫情形勢(shì)減緩，但小學(xué)開學(xué)仍未見通知。目前，商鋪支出的租金和物業(yè)費(fèi)已經(jīng)遠(yuǎn)超出了本店的可承受范圍。同時(shí)據(jù)托管協(xié)會(huì)通知，好多商鋪所屬物業(yè)公司已經(jīng)給予托管機(jī)構(gòu)物業(yè)費(fèi)減免政策。

據(jù)此，特此懇請(qǐng)貴公司領(lǐng)導(dǎo)本著“以人為本，服務(wù)租戶”的原則，充分考慮我店的實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況，為我店實(shí)行減免1-4月份物業(yè)費(fèi)，幫助我們度過困難時(shí)期。衷心希望減免物業(yè)費(fèi)申請(qǐng)能夠得到貴公司各位領(lǐng)導(dǎo)的理解和支持。謝謝！

申請(qǐng)商戶：

申請(qǐng)日期：

<十三> 收取物業(yè)費(fèi)通知

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無論是租房還是買房，一般都會(huì)面臨物業(yè)費(fèi)這一筆費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)包括什么呢?既然它與我們的生活息息相關(guān)，了解一下物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)也是很必要的，讓我們的花錢的時(shí)候心里有一個(gè)低。了解了物業(yè)費(fèi)包括什么，很多時(shí)候，你就可以知道自己的權(quán)益有哪些。

一、物業(yè)費(fèi)包括什么

大家都知道物業(yè)費(fèi)就是我們對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的設(shè)備、綠化、治安等等的維護(hù)所需要交納的費(fèi)用。那么物業(yè)費(fèi)具體包括什么呢?

1、居住小區(qū)區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生費(fèi)用，這樣大家都可以在一個(gè)衛(wèi)生的環(huán)境中居住

2、居住小區(qū)區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，公共的地方綠化做好了，居住的每個(gè)人都可以享受綠化的美。

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3、居住小區(qū)區(qū)域內(nèi)的秩序維護(hù)費(fèi)用(三聯(lián)閱讀

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<十四> 收取物業(yè)費(fèi)通知

尊敬的各位業(yè)主、租戶：

根據(jù)長(zhǎng)沙市物價(jià)局、長(zhǎng)沙市水務(wù)局發(fā)布的相關(guān)文件，對(duì)長(zhǎng)沙市城區(qū)(不含望城區(qū))供水價(jià)格，從20xx年2月1日起調(diào)整。

本大廈為商務(wù)寫字樓，根據(jù)長(zhǎng)沙水務(wù)局相關(guān)文件規(guī)定，執(zhí)行“非居民生活用水”價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)中的“行政事業(yè)”用水標(biāo)準(zhǔn)。物價(jià)局調(diào)價(jià)后“行政事業(yè)用水”基價(jià)為4.08元/噸，結(jié)合本大廈二次供水的實(shí)際情況，實(shí)際用水價(jià)格為：供水基價(jià)+(供水基價(jià)×用水損耗)+供水加壓電費(fèi)=4.08元+(4.08×8%)元+0.4元=4.8元/噸。

物價(jià)部門統(tǒng)一規(guī)定，從2月1日新價(jià)格執(zhí)行之日起至第一次抄表期間的水費(fèi)，按原價(jià)格執(zhí)行。第二次抄表時(shí)方可執(zhí)行調(diào)整后的價(jià)格。

注：本大廈已于2月2日?qǐng)?zhí)行了2月份第一次抄表，并已與各位業(yè)主、租戶確認(rèn)，后期水費(fèi)按新的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)收取，不再另行通知。

給您帶來的不便，敬請(qǐng)諒解!

xx物業(yè)管理有限公司

20xx年xx月xx日

<十五> 收取物業(yè)費(fèi)通知

致：XXXXXX 棟房

尊敬的先生/女士

您好!在廣大業(yè)主的支持、理解和大力配合下，XXXX物業(yè)服務(wù)各項(xiàng)工作開展順利，并使物業(yè)最大程度得到保值增值。按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)是每位業(yè)主的義務(wù)，也是XXXX小區(qū)維持日常運(yùn)營(yíng)的基本保障，如您不能按時(shí)繳交，將會(huì)給小區(qū)物業(yè)服務(wù)各項(xiàng)工作帶來嚴(yán)重影響，小區(qū)公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生、公共維護(hù)保養(yǎng)以及電梯、配電、消防、公共照明、綠化等設(shè)備設(shè)施運(yùn)行將得不到有效的保障，并可能給君臨海岸小區(qū)造成貶值。同時(shí)也侵害了已交費(fèi)業(yè)主的`切身利益。

經(jīng)核查，您自年月至年月已累計(jì)拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)及公攤費(fèi)用元(不含滯納金)，滯納金從逾期之內(nèi)起按每天千分之三計(jì)算。請(qǐng)您在年月日前，主動(dòng)到我司繳交拖欠費(fèi)用并辦理物業(yè)服務(wù)費(fèi)托收手續(xù)(請(qǐng)攜帶工商銀行卡或存折)。如逾期不繳交，我司將依照《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《物權(quán)法》及《XXXX前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》等相關(guān)規(guī)定，對(duì)貴戶停止物業(yè)服務(wù)并通過法律途徑追繳相關(guān)費(fèi)用，請(qǐng)您慎重考慮訴訟可能給您帶來的不利影響，及時(shí)繳交物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

若有不明之處，請(qǐng)致電XXXX岸物業(yè)中心咨詢：xxxxxxxxX、3132XXX(財(cái)務(wù)上班時(shí)間，8：30~18：00)。

我司將隨時(shí)接受業(yè)主監(jiān)督，不斷改進(jìn)工作方法，提升服務(wù)品質(zhì)，竭誠(chéng)為廣大業(yè)主服務(wù)。感謝您的支持與理解!

特此函至。

XXXXXXXXX物業(yè)服務(wù)有限公司

xxx年月日

<十六> 收取物業(yè)費(fèi)通知

xx村兩委會(huì)領(lǐng)導(dǎo)：

您們好：

我是租房人xxx，由于本人書法事業(yè)缺乏資金，去年頓起貪財(cái)之念，租下市場(chǎng)西段30間門頭房。

因領(lǐng)導(dǎo)班子英明決策，新建10套門頭房；又逢貴村搬遷；工地圍墻。本人生意一落千丈，步履艱難。請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)念及：間接為村里帶來20萬/3年的純利潤(rùn)，也為了顯示對(duì)外來投資商的優(yōu)良待遇，以利不斷招商引資，持續(xù)發(fā)展，特申請(qǐng)給予本人減少房租優(yōu)惠。

無奈之請(qǐng)，請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)給予批準(zhǔn)為盼。

申請(qǐng)人：xxx

20xx年xx月xx日

<十七> 收取物業(yè)費(fèi)通知

物業(yè)費(fèi)是指居住或工作場(chǎng)所的業(yè)主或租戶每月支付給物業(yè)管理公司的一種費(fèi)用，用于維護(hù)和管理建筑物及其設(shè)施。作為一個(gè)住宅小區(qū)的業(yè)主或租戶，我們時(shí)常會(huì)收到物業(yè)費(fèi)收取通知。本文將詳細(xì)介紹一份典型的物業(yè)費(fèi)收取通知，以便更加具體和生動(dòng)地了解該費(fèi)用的相關(guān)事宜。

尊敬的業(yè)主/租戶：

我們衷心感謝您對(duì)我們小區(qū)以及我們物業(yè)管理公司的支持和信任。為了更好地維護(hù)和改善小區(qū)的居住環(huán)境，我們需要通過收取物業(yè)費(fèi)來提供優(yōu)質(zhì)的管理服務(wù)。特此向您發(fā)出以下費(fèi)用收取通知，望您予以知悉和理解。

一、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)小區(qū)的實(shí)際情況和各項(xiàng)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，我們將按照以下收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向您收取物業(yè)費(fèi)：

1. 住宅單位：每平方米每月10元。

2. 商業(yè)單位：每平方米每月15元。

3. 公共設(shè)施：根據(jù)實(shí)際使用情況按比例分?jǐn)偂?/p>

二、費(fèi)用用途

您支付的物業(yè)費(fèi)將主要用于以下幾個(gè)方面：

1. 小區(qū)日常維護(hù)與保潔：包括保潔人員工資、清潔用品、花草養(yǎng)護(hù)等。

2. 安全防范與保障：包括保安人員監(jiān)控、安全巡邏、門禁系統(tǒng)維護(hù)等。

3. 綠化景觀與環(huán)境衛(wèi)生：包括花卉布置、綠化帶養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域清潔等。

4. 公共設(shè)施維修與更新：包括電梯維保、水、電、氣、熱供應(yīng)設(shè)施維修等。

5. 小區(qū)管理費(fèi)用：包括物業(yè)管理公司員工工資、物業(yè)設(shè)施更新、管理軟件購(gòu)置等。

三、收費(fèi)周期與方式

為方便您的繳費(fèi)，我們將按照以下周期和方式收取物業(yè)費(fèi)：

1. 收費(fèi)周期：每月繳納。

2. 繳費(fèi)方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等方式進(jìn)行繳費(fèi)。

3. 費(fèi)用收取時(shí)間：每月1號(hào)至10號(hào)為繳費(fèi)時(shí)間，逾期將產(chǎn)生滯納金。

四、其他事項(xiàng)

在您支付物業(yè)費(fèi)的同時(shí)，我們也希望您能夠履行以下幾個(gè)義務(wù)：

1. 按期繳納物業(yè)費(fèi)，以確保小區(qū)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)和維護(hù)。

2. 遵守小區(qū)的公共秩序和規(guī)定，共同維護(hù)小區(qū)的良好環(huán)境。

3. 如有任何關(guān)于物業(yè)管理的問題和建議，請(qǐng)及時(shí)與物業(yè)管理公司聯(lián)系。

再次感謝您一直以來對(duì)我們工作的關(guān)注與支持，我們將會(huì)持續(xù)努力提供更好的維護(hù)和管理服務(wù)。如有任何疑問或查詢，歡迎隨時(shí)與我們聯(lián)系。

聯(lián)系人：物業(yè)管理公司名稱

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

郵箱：XXXXXXXXXXX

期待您的合作與支持！

此致

物業(yè)管理公司名字

日期

以上就是一份典型的物業(yè)費(fèi)收取通知，其中詳細(xì)介紹了收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用用途、收費(fèi)周期與方式等內(nèi)容，以便業(yè)主或租戶更加具體地了解物業(yè)費(fèi)的相關(guān)事宜，并希望他們能夠按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)并共同維護(hù)小區(qū)的良好環(huán)境。物業(yè)管理公司也表示愿意隨時(shí)解答業(yè)主或租戶的問題與建議，以持續(xù)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。

<十八> 收取物業(yè)費(fèi)通知

______單元:

您已經(jīng)拖欠___月管理費(fèi)___元,___月房屋公共維修金____元,___月水費(fèi)____元,____月電費(fèi)___元,____月氣費(fèi)___元,合計(jì)金額______元。請(qǐng)您在____月___日前到管理處繳交,否則將按管理公約及###市住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例的有關(guān)規(guī)定按日加收所欠費(fèi)用千分之三的滯納金,并將暫停對(duì)貴單元的有關(guān)服務(wù)。

謝謝合作!

___________物業(yè)管理有限公司

______年____月____日

<十九> 收取物業(yè)費(fèi)通知

尊敬的業(yè)主：

您好，本所受濱海市XX置業(yè)物業(yè)管理有限公司的委托，依據(jù)《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及其他相關(guān)法律法規(guī)，就您拖欠物業(yè)事費(fèi)事宜，特向您致函如下：

根據(jù)濱海市XX物業(yè)管理有限公司提供的材料顯示，截止xxxx年10月28日，您無故拖欠濱海市XX物業(yè)管理有限公司物業(yè)費(fèi) 元。依照法律規(guī)定和合同的約定，按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)是每位業(yè)主的義務(wù)，也是物業(yè)公司維持日常運(yùn)營(yíng)的基本保證。您的上述行為已構(gòu)成違約，故除交納上述物業(yè)費(fèi)之外還應(yīng)承擔(dān)《物業(yè)服務(wù)合同》約定的從逾期之日起按每天應(yīng)交物業(yè)費(fèi)的千分之三累計(jì)的違約金元，二者合計(jì)共元。

本所鄭重地向您告知，請(qǐng)您于收到本函后十日內(nèi)及時(shí)履行支付義務(wù)，否則，本所將按照市XX置業(yè)物業(yè)管理有限公司的委托訴諸法律，采取訴訟、強(qiáng)制執(zhí)行等方式，通過法律手段來追究您的法律責(zé)任。屆時(shí)，您不但要全額支付拖欠的物業(yè)費(fèi)本金和違約金，還要按照訴訟風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)以及一切與此相關(guān)的費(fèi)用，請(qǐng)您慎重考慮訴訟可能帶來的不利法律后果，及時(shí)支付拖欠的物業(yè)費(fèi)。

特此函告

<二十> 收取物業(yè)費(fèi)通知

尊敬的_______小區(qū)_____業(yè)主：

為了我公司物業(yè)管理工作的正常運(yùn)行及安全管理，以便更好地為各戶居民服務(wù)，特此通知你戶，在百忙中抽點(diǎn)時(shí)間前來物業(yè)管理辦公室繳納所拖欠的物業(yè)費(fèi)。為了方便業(yè)主，如白天抽不出時(shí)間的住戶，可撥打物業(yè)辦公室電話： _____，我們派收費(fèi)員上門辦理收費(fèi)服務(wù)，謝謝合作。物業(yè)管理費(fèi) __ 元。

_______物業(yè)管理有限公司

20__年_月_日

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