房地產心得感悟(熱門15篇)
2026-01-24 房地產心得感悟
★ 房地產心得感悟 ★
建設單位(甲方):_________
施工單位(乙方):_________
一、工程名稱:
武漢xxx綠化工程。
二、施工地點及范圍:
本工程位于武漢xxx,綠地總面積為x又平方米。
三、工程內容:
1、乙方根據甲方所提供的設計圖紙按圖施工,甲方按圖驗收。
。
。
4、施工過程中,由于甲方原因需要返工的,則須經甲方簽證認可后按實結算。養護期間由于乙方原因造成苗木死亡的,均由乙方按合同規格要求補植。
5、種植質量應根據武漢市有關部門對綠化工程的要求進行驗收。草坪應按地形鋪設,要求平整度高,整體性強,自然泛水,鋪設間隙不得超過一指寬。
四、工程造價:
工程總造價為人民幣_________元整,一次性包干。
五、付款方式:
1、第一次付款,在合同簽訂生效后,甲方支付總造價的50%。
2、第二次付款,在草皮鋪設過半后,甲方支付總造價的25%。
3、第三次付款,在工程驗收后,甲方支付總造價的20%。
合格后一次性付清。
六、施工期限:
本工程自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日竣工。
七、甲方委托_________,乙方指派_________負責施工現場的管理協調工
八、其他約定。
九、本合同一式_________份,甲乙雙方各執_________份,圖紙預算各_________份。
甲方:_________
法定代表:_________
聯系人:_________
日期:_________
乙方:_________
法定代表:_________
聯系人:_________
日期:_________
★ 房地產心得感悟 ★
委托方:________(甲方) 代理方:________(乙方)
地址:________________ 地址:________________
甲方為房地產項目的開發商,乙方為專業房地產營銷策劃公司。經雙方協商,就甲方委托乙方代理____項目的營銷策劃、廣告策劃和銷售等有關事宜,達成以下協議:
一、代理內容及期限
1、甲方委托乙方為甲方在____區域開發的____項目(以下簡稱該項目)的營銷策劃、廣告策劃和銷售總代理。
2、代理期限________年,自________年____月____日至________年____月____日,由于甲方原因造成該項目工程延誤,由乙方申請雙方可協商將代理期限續延,另行簽訂補充協議。
3、在代理期內,除甲乙雙方外,任何其他單位均不參與該項目的營銷策劃和銷售事宜。
二、雙方權利與職責
(一)甲方權利與職責
1、確保該項目作為商品房開發的手續完整和合法,對該項目有完全的土地使用權及處分權,沒有其他權利人主張權利。
2、保證該項目工程建設無嚴重的質量問題和貨不對版現象。
3、負責辦理該項目銷售所需的法律文件和媒體廣告的審批手續。
4、承擔該項目營銷推廣費用,營銷推廣費用為可售總額的____%。
5、負責在現場收取該項目的銷售款項,向客戶提供一次付款、銀行按揭等靈活多樣的付款方式。
6、負責在現場設立售樓部,負責設立費用。并于該項目對外銷售前____日可完全進場使用,積累客源。
7、保證于該項目對外銷售前____日,負責提供按雙方確定裝修標準的示范單位____套,供客戶參觀參考,指導消費。
8、保證于該項目入戶前完成社區整體基礎設施和園林建設。
9、同意在有關該項目的宣傳推廣資料上印上乙方的名稱和電話。
(二)乙方權利和職責
1、本合同簽訂之日起個____工作日內完成該項目的策劃總案。
2、作好該項目的前期策劃工作(含該項目的整體規劃、戶型設計,環境綠化建議和售樓部設計裝修建議等)。
3、全權負責售樓部的運作和管理工作。
4、及時向甲方反饋營銷工作信息,每月____日向甲方呈報銷售情況明細報表,針對實際情況提供各階段具體營銷策劃方案。
5、負責該項目的銷售工具、銷售資料與廣告宣傳的策劃、設計及制作和投放工作,銷售資料、銷售工具和廣告策劃的制作和投放費用的報價不高于市場價格。
6、保證該項目住宅、車庫等的實際成交均價不低于乙方呈報甲方批準的成交均價。
7、負責代甲方與客戶簽訂《認購書》和《商品房買賣合同》,簽署內容雙方可進行協商;指導客戶將購房款交付甲方賬戶。
8、負責客戶的售后跟進工作,及時提示、催促欠款,合理耐心解釋客戶投訴,同時完成甲方交辦的客戶資料調查統計工作。
9、必須嚴格執行甲乙雙方確認的銷售政策,不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。
10、收到甲方支付的代理費時,向甲方提供稅務部門的正式發票。
(一)共同責任
1、乙方協助甲方對該項目的推廣策略、銷售價格及付款方式的建議,經由甲方確認后,由乙方負責具體執行。如推銷過程中需變動金額或銷售資料中的條款,乙方須得到甲方同意,方可作出修改。甲方工程進度的變化或設計上的修改應及時書面通知乙方。
2、甲方同意該項目的住宅、車庫等的實際成交均價以乙方呈甲方批準的價格為核算標準。甲方同意乙方在推廣中可按既定的內部折扣給予客戶一定的折扣優惠,超出內部折扣范圍的優惠必須征得甲方同意并附上甲方總經理的批條。
3、雙方同意代理期限內所有交易均定為乙方業績,并按約定支付乙方營銷代理費。
(二)雙方應達到的工作目標
1、甲方按時按質完成上述甲方權利與職責中規定的工作。
2、乙方銷售目標:
第一階段:于該項目預售證辦妥、正式開盤后____個月內,工程形象全面封頂時,完成該項目可售總金額的____%。
第二階段:于該項目完全達到進戶標準并完成小區整體基礎設施和園林建設時,累計完成該項目可售總金額的____%。
第三階段:代理期內,累計完成該項目可售總金額的____%。
3、如該項目建設進度有變化,銷售目標也應相應調整,雙方可另行約定。
三、代理費的計算、支付
(一)策劃費乙方為該項目進行營銷策劃及廣告策劃,甲方同意在簽署本合同之日支付乙方策劃費人民幣____元整。
(二)代理服務費
1、計算及支付方式
(1)雙方同意,該項目的代理服務費按實際成交額的____%收取,并按月結算。
(2)選擇銀行按揭成交的客戶和甲方總經理同意客戶緩交房款的,客戶累計繳交房款的____%即視為全額回款,按成交總額計提代理服務費。
(3)由于甲方原因打折成交的,乙方視同期實際銷售價格為實際成交額并按本條
2、款結算代理服務費。
每月____日,乙方按當月銷售回款總額向甲方呈交請款單,甲方在接到乙方請款單后____日內向乙方支付當月全額代理服務費。
四、違約責任
1、乙方不得以乙方名義與買受人簽訂商品房買賣合同,不得自行收取房款。發生上述違約行為的,甲方有權解除合同,乙方應向甲方支付其擅自簽約金額或收取房款金額____%的違約金,且該套商品房不予計算代理費。
2、甲方逾期支付應付銷售代理費的,每延遲一天,須按逾期應付款的____%的比例支付滯納金,逾期超過____日的,乙方有權解除合同。
3、乙方不得向客戶作虛假承諾、宣傳,因此而引發客戶投訴或退房的,該套商品房代理費不予計算,且乙方應向甲方支付相當于該套房銷售代理費金額的違約金。
4、因甲方原因或甲方違約而導致本合同無法履行的,乙方有權解除合同并要求甲方支付應結算而未結算的代理費。
5、任何一方根據法律規定及合同約定解除合同的,乙方應在合同解除之日起____個工作日內撤場,向甲方交接相關資料,并在撤場前完成對已售房源未結事項的辦理,甲方將按合同支付相應代理費,如到期仍未到達結算標準的,甲方不再予以結算代理費,因乙方延遲撤場影響甲方銷售計劃給甲方造成損失的,該損失由乙方承擔。
五、合同終止事由本合同除在法律規定情形下終止外,還可因下列情形而終止:
1、甲方未能按時支付代理費逾期____日,乙方有權向甲方發出書面解除合同通知書,該通知于乙方發出通知之日起____日后生效,乙方有權向甲方追索欠款及滯付違約金。
2、乙方因自身原因不能按階段完成銷售目標,甲方有權發出書面解除合同通知,該通知于甲方發出之日起____日后生效。在此期間成交的單位,甲方需付給乙方全額代理服務費。
六、爭議的解決在合同履行的過程中,如雙方產生爭議,可協商解決,如協商不成時,可向合同簽訂地法院提出訴訟。
七、其它本合同一式____份,甲、乙雙方各執____份,于雙方法人代表簽字、公司蓋章之日起生效,均具同等法律效力。
甲方:____________ 乙方:____________
法定代表人:________ 法定代表人:________
開戶銀行:____________ 開戶銀行:____________
賬戶:________________ 賬戶:________________
簽訂時間:_______年____月____日 簽訂時間:_______年____月____日
★ 房地產心得感悟 ★
xx地產廣播活動方案
記憶中的旋律
前言**是一種情緒,好的**總是帶給人們一種氛圍,讓自己的情感得到升華或抑制,那些經典的聲音伴隨著一代又一代的人,從未過時,什么時候拿出來聽都會有新的收獲,這也許是經典的定義吧,經典老歌也同時為我們留下很多美好的回憶,也許你說不出這些歌的名字,也許你也只記得歌詞內的只言片語,但你一定都聽過無數遍,時隔多年再聽聽這些經典**是什么感覺呢?每當你想起那些經典歌曲,你就會把時間拉回你聽過的下午**,重溫過去。
***x在這個春季特別推出經典老歌車載cd,以廣播推薦的形式錄制及派發活動,將**與項目有機結合,這樣不僅利于宣傳企業品牌,更提升了企業品牌形象。這個項目將像經典歌曲一樣被人們銘記在心。
本次活動車載cd主要采用兩種派發形式。電臺參與節目分發,項目銷售處免費接收
一、 活動目的
1本次活動主要通過廣播良好的節目基礎來帶給客戶的信任;并通過這種信任讓客戶了解項目,提高廣告到達率。
2知名主持人建議利用名人效應吸引客戶的眼球,提高項目**率。提高企業知名度。
三。都市人對**有著無與倫比的巨大需求,而汽車cd滿足了客戶的需求。無論是在家里、辦公室、車上,任何時間任何地點,都可以聽到自己喜歡的**,而**與項目的結合,廣告模式新穎獨特。有效的避開行業競爭。
4、客戶需求:網上有很多人問怎樣錄制cd,說明目前市場有需求,那么也就有市場,這樣為企業宣傳帶來了良好的契機。
5通過車載**光盤的發行,有效地促進了企業品牌的推廣,為企業銷售贏得了更多的潛在客戶。
6活動前期,將經典老歌征集到項目售樓處,以促進項目現場的人氣。
二、活動時間
待定3、活動地點
xx地產(xx項目現場)
四、活動對象
1、長春主流消費人群
2、高級白領及商務人士
3、私家車主與出租車車主
xx業主,準業主和潛在客戶
五、活動前期準備
本次活動主要采取三種宣傳方式:
1,廣播硬廣宣傳,帶動人氣
2、贊助節目,在節目內派發
3、售樓處海報宣傳
廣告形式:
1、 15″廣告。不定期滾動播出5次(宣傳期半年)
廣告宣傳推薦一:
有一些經典老歌伴隨著一代又一代的人,從未過時,也許你說不出這些歌的名字,但你一定都聽過無數遍,時隔多年再聽聽這些經典**是怎樣的感覺?2012xx地產,帶您重溫往日的美好。xx月xx日經典cd派發中。
********x
2**受歡迎的節目贊助,節目中的互動分發。派發車載cd
售樓處宣傳:
1售樓處海報、x展架或懸掛旗幟等形式進行宣傳
2.將cd分發給銷售辦事處的潛在客戶
其他物料準備及人員安排
1邀請吉林信息廣播電臺著名主持人主持活動。
2、cd錄制
6、活動概述
1、根據cd的主題“記憶中的旋律”為選題,在廣播電臺、項目現場,官方**征集經典老歌。(擬定1個月)
2通過知名主持人、電臺投票等形式評選出得票率最高、主題最接近的民謠5-6首。(擬定2個月)
3、資訊廣播節目以歌曲接龍形式互動派發,售樓處領取等形式發放cd,cd怕發前在資訊廣播xx節目內**一遍。
4、定期在資訊廣播發布派發情況。
5聯系商場、知名品牌店、音像店、書店,前期**cd宣傳造勢,讓旋律在記憶中唱響春城。
7經典案例研究(臺灣fmou2都市新鮮廣播)
誰的聲音深深打動你的心
今天是9月30日,明天是國慶節。我不知道你有什么安排?無論是回家和家人團聚,還是背著行李到遠方。想提醒大家的是,十月五日,也就是下周三,是我國的傳統節日重陽節,如果有條件的話,不妨在那一天和父母親友登高望遠,忘記工作學業,只享受與家人在一起的時光。
本期的主題是我們父母的歌,適合與家人分享。聽完歌,我希望大家都能放下耳機,走出房間,聽父母講述當年的故事。
或許現在年紀小一點的孩子已經對那個時代沒有什么印象了,那時候每個人都穿著樸素,茶余飯后聊聊天,看看樣板戲,就是他們全部的生活了吧。我們的父輩是最后一批經歷過那個時代的人,當改革開放帶來的自由浪潮席卷大地,人們第一次知道原來生活可以這么有聲有色,下海經商、流行歌曲、歌舞廳、喇叭褲,人們知道了高倉健、加里森敢死隊,知道了崔健、鄧麗君,知道了金庸、瓊瑤,混沌初開的熱情讓那一整個年代的回憶如此悠長。下面第一首歌《小城故事》,來自鄧麗君。
鄧麗君《小城故事》。
不得不說,聽鄧麗君的歌是一種享受,聽著這首《小城故事》,閉上眼睛感受溫柔悠揚的旋律層層遞進,仿佛就在邀請你去那個遠方安靜的小城,體驗生活中那種細水長流的幸福。鄧麗君不僅有甜美溫潤的聲音,形象更是溫婉可人,在那個年代里她可謂是空前絕后的一代巨星,即使現在仍是有很多年輕人喜歡她。她的代表作數不勝數,《月亮代表我的心》、《北國之春》、《甜蜜蜜》、《何日君再來》等等。
她不僅僅是個歌手。她代表著一個時代的記憶。下面送上另一首同樣經典的歌曲,《在那遙遠的地方》,來自王洛賓。
王洛賓《在那遙遠的地方》
《在那遙遠的地方》是王洛賓傳唱最廣的歌,也是華人歌曲在世界傳唱最廣者之一。作為20世紀華人歌壇經典的代表,他的《半個月亮爬上來》《達坂城的姑娘》《掀起你的蓋頭來》《青春舞曲》我們也都耳熟能詳,是不是說起每一首歌你都能親切地哼出調來呢,這就是經典的魅力所在吧。其實父輩的歌謠也是我們的歌謠,她早已滲透到了我們的記憶中,好的歌曲就是這樣源遠流長的吧,那種悠揚的韻味是現在流行歌曲所不能代替的。
帶來下一首很好聽的《羞答答的玫瑰靜悄悄的開》,來自孟庭葦。
孟庭葦《羞答答的玫瑰靜悄悄的開》
孟庭葦是90年代的記憶之一,那時人們都期待著瓊瑤式的愛情,向往像三毛那樣的浪跡天涯,而她空靈干凈的歌聲有強大的撫慰人心的力量。提到孟庭葦,不得不提她那些膾炙人口的歌曲,比如《你看你看月亮的臉》、《誰的眼淚在飛》、《風中有朵雨做的云》、《冬季到臺北來看雨》。這首《羞答答的玫瑰靜悄悄的開》帶有點小期待,小忐忑,將戀愛中的少女情懷展露無遺。
歌唱著玫瑰,也歌唱著愛情,那樣淺淺心事在千轉百回的情思中羞答答地盛開,聽起來分外美麗。接下來送上《窗外》,來自李琛。
李琛《窗外》
《窗外》寫的是歌手李琛的一段愛情往事,那年的愛情表達的很樸實,為了心愛的女孩去遠方打拼,離別時卻只是隔著窗子道一聲珍重:如果我無法衣錦還鄉,就讓月亮替我陪著你這一生。很質樸甚至不算是情話的情話,卻最能打動人心。
略王志文、江珊《糊涂的愛》
這首歌是電視劇《過把癮》的主題曲,在那個已經開始講究精神生活的年代,《過把癮》紅了半邊天。任性敏感的杜梅和玩世不恭的方言就像我們身邊的同事和朋友,又或是我們自己,看著他們在雞毛蒜皮的瑣碎生活中轟轟烈烈地愛著鬧著,那樣世俗卻又那么真實。
記得以前第一次聽到《過把癮》這個名字的時候爸爸還笑話媽媽曾經那樣迷這部電視劇,我當時很驚訝原來一向只忙于柴米油鹽的媽媽也有愛幻想愛浪漫的時候,但反過來想,為什么媽媽就不能有呢?爸爸媽媽年輕的時候也會和我們一樣,愛流行,愛追星,也會愛帥哥美女和朦朧的愛情,只是生活和兒女讓他們變成了現在的模樣吧,就像以后我們也會變成爸爸媽媽現在的樣子。**十年代經典的電視劇還有很多,比如《渴望》,那年播出時也是萬人空巷,有條件的話就為爸爸媽媽上網搜索這些電視劇,讓爸爸媽媽再回味年輕時那酸甜美好的滋味吧。
接下來是最后一首歌,《牽手》,來自蘇芮。
蘇芮《牽手》
很喜歡她的詞,因為愛著你的愛,因為感動著你的感動,一個個因為、所以娓娓道來,就像是父母的愛情。如此簡單樸素,沒有誓言,卻能互相幫助。年少時轟轟烈烈的愛情經過漫長歲月已經化作了血脈相連的親情,習慣了包容他的壞習慣,習慣了為他默默付出。
因為牽著她的手,已經沒有時間回去了,所以牽著她的手,我們要在下輩子一起走。正是這樣的愛,苦與樂在一起,風雨無阻。
希望本期主題能為大家尋回久違的感動和溫暖,更希望大聽完節目以后去和家人說聲“我愛你”吧,如果你的愛說不出口,就給他們一個大大的擁抱,如果不在家人身邊,那就給他們打個長長的**,哪怕只是問候,他們都會明白你的愛。祝大家十一愉快。
★ 房地產心得感悟 ★
實習目的、通過房地產實習了解房地產行業和售樓的流程和操作,在這個基礎上把所學的營銷專業理論知識與實踐緊密結合起來,培養實際工作能力與分析能力,以達到學以致用的目的。
實習時間、 xx年8月10日在xx工商注冊,主要經營房屋建筑與銷售,注冊資本為xx年就過去,到XX公司實習的時間也將近5個月了,回想起在xx工作的點點滴滴,感慨萬千。對之前工作過行總結和反思,是對未來工作的開拓和進展。xx年即將過去,xx年即將來臨。新的一年意味著新的起點、新的.機遇和新的挑戰,我決心再接再厲,使工作更上一層樓,努力打開一個工作新局面,更好地完成學校給我們的這個實習機會和公司安排的各項工作,揚長避短。
還清晰地記得剛進這里的時候什么都是懵懵懂懂的,不清楚工作上都有哪些流程和該做什么。不過通過自己的日積月累實踐和同事的悉心講解,我終于在工作中變不斷地變明朗起來,而且越做越順手。不過通過這幾個月的工作給我最大的感觸是做好一名業務員和業務助理并不是那么簡單的事。原本以為買賣房子是一個很簡單的事情,一個愿買一個愿賣就可以了,可是事情并沒有想象中的那么簡單,從開盤到房子都賣完不是一兩天就能完成的,這買賣房子的流程是環環相扣的,而且一關比一關來的復雜,甚至是難上加難。賣完房子了就要開始辦產權證,從開發商到銀行再到房管局,這程序還真不是一般的多。幾次的支援使我知道了一套房子經過開盤,認購,簽合同,書面寫了電腦里面還要登記,要有備案證明,客戶的許多身份證明等等,客戶閑麻煩,我們更麻煩呢。
在工作中我發現我更熟悉房地產上的一些業務了,知道了怎么辦產權,怎么去銀行借還件,去房管要經過哪些程序,產權證出來了怎么通知客戶做好登記工作。還要錄總表,登記送件取件時間,錄房信。有地方出錯的還要經過被退,重新再來一遍,甚是麻煩。
不過麻煩歸麻煩,許多事情終究是“萬事開頭難”,要本著對工作負責的原則,只有滿懷激情的去投入,在不同的工作和挑戰中淬煉自我,才能工作起來游刃有余,輕松自如。所以不管怎么樣在以后的工作中我都會端正好自己的心態,不斷積累經驗,努力學習有關工作相關的東西,與各位同事一起努力,勤奮的工作,努力提高文化素質和工作技能,做好自己該做好的每一件事。我相信每一次的付出都將是我進步的表現,不管是現在實習還是將來做什么工作都會是很好的鋪墊。
所以在新的一年里心得體會,我也會做好我應該做的事,圓滿的完成學校交給我們的實習任務,還有為我所在的公司貢獻我的一點點力量。同時希望公司越辦越好,也愿我有一個美好的前景。
★ 房地產心得感悟 ★
今天是6月28日,我畢業整整三年了,畢業三年感悟。20xx年6月28日,我告別了大學生涯,背著行囊,帶著夢想和渴望來到三門峽。離開母校,當出租車緩緩地駛出南門那一霎那,淚水涌出了眼眶。這就是我的大學,四年里,無數次罵過他,鄙視過他,但是又依依不舍的地方,那時那刻,誰要罵他,我會和他拼命。熟悉的教室,親切的一草一木。四年啊,我見證了鄭州大學由荒涼到繁華的歷程。
來到三門峽,當踏進宿舍樓那一刻,我失望了。這不是我想到的地方。陌生的一切,噪雜的工作環境,艱苦的集體宿舍,難吃的食堂飯菜。這一切讓我有些懷疑自己當初的選擇。但是,抱怨不如奮起。我還是很快的適應了這里的環境,以最快的速度融入到了這里的企業環境。八個月的運行實習,六個月的繼電保護工作,八個月的黨群工作部借調,一年另三個月的群團工作主管、團委書記。我在三年里變換了三次崗位,現在又踏上了新的管理崗位,面對更新的挑戰,承擔更大的壓力和責任。
回顧三年的工作經歷,我完成了學生到工人,由基層到管理崗位的轉變。我慶幸自己的遇到了真心幫助和關懷自己的領導和同事。這不是一句空話,作為從農村作出來的大學生,我真的滿懷感激,對父母,對愛人,對企業,對同事,對身邊每一個人。以前,在學生生涯時,很多事情不知道感恩和珍惜,年少輕狂,甚至無知。
三年了,回首過去,我多了一些沉穩,少了一些浮躁;多了一份感恩,少了一些抱怨;多了一些踏實,少了一些虛榮。現實是殘酷的,但是他更有溫柔的一面。其實生活很簡單,就像一面鏡子,你對他微笑,他也會想你微笑的。
三年了,需要重新總結一下過去,反省一下自己,繼續保持青春地熱情,努力的工作和奮斗,踏踏實實走好人生中的每一步。
★ 房地產心得感悟 ★
我們必須清醒地認識到,受國際金融海嘯的影響,加之前期國家的宏觀調控,當前房地產市場的嚴峻性。面對這樣的新形勢、新的發展機遇,在房地產即將全面進入 過冬 ,我們如何過好這個 嚴冬 ,而不被凍傷。聽了老師們的授課,對目前房地產市場的迷局,更加堅定信心。肯定了房地產已成為國民經濟支柱產業重要性的事實,而房地產市場永遠是老百姓關注的重點;這個行業才剛年輕;其表現在國家出臺一系列的 ?政策措施,及各地方政府也出臺了一系列相應的 ?政策措施,更是顯而易見,因此我們要正視它,學會 與它共舞 。展望房市的未來,我們充滿了信心與挑戰,而此時短暫的寒冬,其生存的法則,則品質是關鍵。品質需要我們堅持不懈 精耕細作 的努力,即塑造新能源力量。把自己的工作做到極致,創新工作、團結協作,將新能源十多年來辛勤耕耘的品牌,與開發的每一幢樓、每一個樓盤的品質,更與新能源人品德相統一,為業主貢獻精品建筑,打造精品樓盤,讓他們不留遺憾,真正有一種選擇一次、和美一生的感覺。
★ 房地產心得感悟 ★
1、銷售沒有冬天。
2、世界因我而存在改變自己就能改變世界
3、失敗鋪墊出來成功之路!
4、讓我們動起來!
5、目標明確,堅定不移,天道酬勤,永續經營!
6、每天進步一點點。
7、零點起跑,事事爭先!
8、經營客戶,加大回訪,用心專業,客戶至上!
9、今天付出,明天收獲,全力以赴,事業輝煌!
10、堅持不懈,直到成功。
11、多見一個客戶就多一個機會!
12、成功者愿意做一般人不愿做的事情、不敢做的事情、做不到的事情。
13、成功者需不斷地累積知識和人脈的質和量
14、成功者就是要比對手多做一下堅持到底的人。
15、成功決不容易,還要加倍努力!
16、一鼓作氣,挑戰佳績!
17、信心永遠是成功的第一把鑰匙。
18、團結一心,其利斷金!
19、相信自己,相信伙伴!
20、我成功,因為我志在成功。
21、賺錢靠大家,幸福你我他。
22、只要有信心,人永遠不會挫敗。
23、永不言退,我們是的團隊!
24、因為自信,所以成功!
25、因為有緣我們相聚,成功靠大家努力!
26、這個世界并不是掌握在那些嘲笑者的手中,而恰恰掌握在能夠經受得住嘲笑與批評忍不斷往前走的人手中。
27、有一張嘴,而有兩只耳朵,原因是聽的要比說的多一倍。
28、自己打敗自己的遠遠多于比別人打敗的。
29、忠誠合作、積極樂觀、努力開拓、勇往直前。
30、如果我們做與不做都會有人笑,如果做不好與做得好還會有人笑,那么我們索性就做得更好,來給人笑吧!
★ 房地產心得感悟 ★
房地產課件:探索房地產市場的全景
房地產作為一個重要的經濟領域,在全球范圍內持續發展和壯大。為了更好地理解房地產市場的運作機制,提高購房者和投資者的決策能力,房地產課件成為了傳授相關知識和技能的重要工具。本文將詳細且生動地介紹房地產課件的內容和其在教學中的重要作用。
一、房地產市場概述
房地產市場是指房地產的買賣、租賃和投資活動所形成的市場。房地產課件首先介紹房地產市場的定義、特點以及其在國民經濟中的地位和作用。通過對市場供求關系、價格形成機制等方面的講解,使學生能夠全面了解房地產市場的運作規律和市場周期。
二、房地產開發和投資
房地產課件將重點介紹房地產開發和投資的核心內容。從開發流程的規劃、設計、施工到最終的銷售階段,課件將詳細解析不同環節的工作要點和注意事項。同時,課件也會涉及到房地產投資的概念、風險分析和投資方法等內容,幫助學生了解房地產投資的盈利模式和策略。
三、房地產金融與貸款
房地產課件也會涉及到與房地產金融和貸款相關的內容。課件將深入講解房地產金融的基本概念、業務種類和金融機構的角色。同時,課件還會對房地產貸款的申請、審查和還款等流程進行分析和解讀,以幫助學生掌握相關金融知識和技巧,提高購房貸款的成功率。
四、房地產法規與政策
房地產行業是受到法規和政策嚴格監管的領域,因此房地產課件也會介紹相關法規和政策的知識。課件將詳細介紹房地產相關法律的內容和要點,并解讀政府對房地產市場的政策導向和調控措施。通過了解法規和政策,學生能夠更好地適應市場環境,提高自己的合規意識。
五、國際房地產市場
隨著全球經濟一體化的深入發展,國際房地產市場也越發重要。為了增加學生的視野和擴展他們的國際化思維,房地產課件也會涉及到國際房地產市場的情況。學生將了解不同國家和地區房地產市場的特點、投資機會以及國際房地產交易的流程和注意事項。
房地產課件作為學習房地產知識和技能的重要工具,對于培養學生的房地產專業素質和提升他們的實踐能力起著重要作用。通過詳細、具體且生動的內容,房地產課件不僅能夠幫助學生全面了解房地產行業的運作機制,還能夠提高他們的決策能力和實踐能力,為他們未來在房地產領域的發展打下堅實的基礎。
★ 房地產心得感悟 ★
對于房地產業,一套普普通通的住宅,少則十幾萬,多則幾十萬到上百萬,這對購房者來說,是一種很慎重的大事。因此,作為一個好的銷售員,一定要掌握靈活多樣的營銷技巧,才能出奇制勝。經過多年的工作經驗,我總結出如下幾點銷售心得:
一、深入了解自己的產品。作為房地產銷售人員,你必須了解你要銷售的產品——房子,必須深信,你要銷售的房子能夠滿足你潛在客戶的基本要求,甚至可能還會帶來超值。作為銷售人員要熱愛你的產品,要知道自己產品的特色,同時應了解以下幾個方面的特征:房屋價格、結構配套(學校、酒店、銀行、商嘗醫院等)物管水平、建筑質量、建筑風格、交通條件、城市規劃、樓盤規劃、朝向、外觀、付款方式、發展商的品牌效應、產權歸屬、建筑年代這樣才能與目標顧客形成共振。
二、以誠待客,切忌虎頭蛇尾。對待每一個客戶我們要做到熱情坦誠,貫徹始終。要想客戶之所想,急客戶之所急,幫客戶之所需。房子成交并非終結,要經常訪問客戶,加強聯系,幫其排憂,這樣你的客戶就會像滾雪球一樣越滾越大,形成客戶派生客戶的第二個購買市常
三、言之有信,做到實事求是。作為一個合格的營銷員必須具備多方面的專業知識和經營能力,要熟悉了解房地產市場管理的方針、政策和市場行情等相關的業務知識。售房時,要把企業的優勢實事求是的給客戶講清楚,要言之有信,不要夸大其詞,不要只顧賣房胡亂許愿,更不要在購房合同上擅自亂增加不該加的條款,以免造成許多麻煩,使客戶意見紛紛,否則,不僅影響了公司的銷售,而且還敗壞了公司的形象。只有堅持實事求是,言之有信才能贏得客戶的信賴,才能使銷售工作越做越好。
四、吃透客戶,做到有的放矢。在接待客戶時,首先要察顏觀色摸透他的心理,弄清他購房的目的。一般購房的目的有兩個,一是為了改善居住條件,對這類客戶在介紹樓盤時,應更多的強調該房的質量、使用功能、特點,周邊環境、配套、交通狀況及物業管理,著重從居住的方便性和環境的優越性等來介紹。另一方面就是購房作為一種投資,對此類客戶應該重點介紹房屋的質量、規劃、周邊環境、改善前景及保值、增值和升值潛力,這樣就可誘發和增強其購房信心,起到事半功倍之效。
五、善于傾聽,做到循循善誘。顧客用畢生的心血和積蓄來決定購置房產這是一個非常復雜而慎重的過程,開始有很多疑慮,會提出這樣或那樣的難題,對此我們千萬不要急于求成,更不要死纏硬催,要有耐心,要利用觀察技巧和語言技巧,要根據他的經濟狀況和承受能力,把他們提出的一系列問題逐個說清講透,使他們解除疑慮,因勢利導,當好參謀,讓他們從內心里感到你所說的完全可信,自然而然的就接受了你的解釋和說服。
六、尊重客戶、切記禮貌待人。對待所有客戶我們必須尊重,做到彬彬有禮、和藹熱情,給客戶一種溫暖的感覺,給客戶留下一個好的印象,決不可以貌取人,只有為客戶提供持續的周到的和令人滿意的高質量服務,才能起到事半功倍之效。
因此在銷售實踐中,我們要學會靈活運用各種銷售技巧,并根據實際情況創造出一些新的行之有效的方法,從而取得銷售的成功。
房地產銷售感言(2):
著名心理學家馬斯洛曾說:
心若改變,你的態度跟著改變;
態度改變,你的習慣跟著改變;
習慣改變,你的性格跟著改變;
性格改變,你的人生跟著改變。
前兩年還是一無所知的小姑娘,現在已經成為揮棟地產項目經理了,感受了失敗的苦澀享受著成功的喜悅,是什么改變了她?
進入揮棟地產快干部、工薪階層等等,形形色色的人給我不同的感受。我很慶幸生活在這個時代,因為這個時代各種各樣的機會蜂擁而至,只要把握好,每個人都有機會,這是一個讓人有夢想的時代,初出校門的學子是絕對的弱者,但我知道不是永久的弱者,只要我們都有一顆充滿活力年輕的心,總有一扇門向我們敞開著,讓未來闖進來。
XX年7月一個偶然的機會我走進了房地產銷售行業,一做就是2年,在這兩年當中我經歷了不少也明白了很多事情,感觸很深。進入揮動地產,猶如走進了一個溫馨的大家庭,每天的工作既緊張又快樂,生活變的很充實,現在回想起來,嘴邊時常露出不經意間的笑容。
看見剛剛踏入揮棟地產的新員工的工作行為、表現我想以一個過來人的身份照顧一下你們。談不上指點,只能算是一種經驗的交流!
我能在短短是時間有今天的成績歸結到一點——態度,不僅僅是你的生活態度,更是你的服務態度。對銷售工作,不同的銷售員的可能有很不一樣的態度。有的銷售員,并沒打算把銷售當成終生職業,而是以消遣式、過渡性的態度來做銷售。沒什么長久規劃,通常不敢和客戶暢談太久遠的承諾或話題,因此在工作中就顯得不那么自信和有底氣;還有的銷售員,只是想體驗一下銷售工作,“鍛煉鍛煉”,他們比較留意過程,雖然也在意結果,但還不至于當成目標去努力。這樣的銷售員對銷售目標容易放棄、難以深耕,在工作中常顯得不那么堅定和執著;還有的銷售員,做銷售工作只是沖著多賺點現成的生活費的目標而來。他們在工作中,常會情不自禁地露出“急于求成”和“急功近利”的神態,因而顯得不那么從容和富有魄力。這些工作態度,都會使一個銷售人員很難找到銷售工作的充實感覺,使他們在工作中顯得浮躁,難以全情投入。這樣的心態,當然無法產生影響他人的力量。
態度,一般包括兩方面:精神上的態度,及通過肢體表現在外的態度。
銷售人員是與客戶直接打交道的。那么作為銷售人員,如果你處于后一種狀態,試想,客戶怎會被你打動呢?要想成為優秀的銷售人員,就必須要有一流的精神狀態、一流的付出心態和一流的責任感。
銷售過程中遇到困難,首先想辦法如何解決最好,前提要將公司的利益放在首位。這點是至關重要的。你要想清楚你是公司的人,你的行為舉止、言談均代表公司,銷售中遇到難纏的客戶或者其他問題,將自己擺在公司員工的位置上去處理問題,這樣的心理是作為一名員工最基本的素質。慢慢將其形成自己的習慣,在崗位上作出一番成績將會離你不遠,揮棟公司也會時刻幫助你,為你提供更廣闊的發展平臺。
生活中有10%的事情是既定事實,剩下9%的事情取決于我們自己的行動
★ 房地產心得感悟 ★
1. 為企業多做一點,為客戶多想一點
2. 企業發展,服務為本;優質服務,誠信為本
3. “三創、兩愛、爭一流”:機制創新、管理創新、技術創新;愛公司、愛崗;一流的`技術、一流的管理、一流的服
4. 拼搏、超越、創造!
5. 拼搏創新、同創一流、團結忠誠、共享雙贏
6. 創一流通訊企業,當中部崛起先鋒
7. 只爭朝夕,做好實事,鍛造精品,把事做實
8. 客戶是效益、人才是財富、服務是生命、管理是未來
9. “三創三爭三贏”:創高效、創精網、創一流服務;爭奉獻、爭先進、爭做南電明珠;贏機遇贏挑戰贏入世更輝煌
10. 以服務為基礎,以質量為生存,以科技求發展
11. 開放創新、克儉奉公、城市守信、善謀實干
12. 以客為本、以質求存、以優取勝、以精圖新
13. 我們的追求是:更快、更好、更新、更精
14. 客戶至上,服務周到;質量第一,科技領先
15. 勇創一流、勇創新高
16. 敢于競爭、善于競爭、贏得競爭
17. 用一流的待遇留住一流的人才
18. 團結、敬業、奉獻、創新
19. 創建南電網絡,追求美好生活
20. 創造更新、更全、更強、高速的電信網絡
21. 用我們行動連接你我他
22. 我們網絡永不堵車
23. 團結奮進、開拓創新、拼搏向上
24. 信譽為本、服務是根、扶掖人才、敬業榮群
25. 愛黨愛國、遵紀守法、求真務實、開拓進取
26. 誠實守信、靈活應變、不屈不撓、勇于創新
27. 熱情服務、轉變觀念、增強知識、迎接挑戰
28. “高、真、無、優”諧音為“高枕無憂”:即工作高效、服務真誠、無私奉獻、優質服務
29. 勵精圖治,蓬勃向上,夯實企業文化底蘊,創文明新業績,建一流企業精神
30. 高質量服務,高技術創新,高速度發展
31. 與時俱進、拼搏向上、團結務實、爭創一流
32. 團結協作、奮斗創新、服務用戶
33. 與時俱進、開拓創新、心系南電、中部崛起
34. 辦實事、求實效,創一流服務品牌,樹完美企業形象
35. 振奮精神,開拓進去,內聚人心,外樹形象
36. 客戶至上,技術爭先,團結協作,求真務實
37. 以擁護為中心,以市場為導向,全方位提高服務水平
38. 求發展,中實效,一切為了企業利益;樹形象,創一流,一切為了用戶需要
39. 積極深化改革,迎接市場競爭;肩負發展重任,再鑄南電輝煌
40. 客戶是上帝,是企業衣食父母,客戶越多,企業越興旺
41. 社會企業的發展,離不開你我
42. 千里之遙近在咫尺,精彩人生共架橋梁—騰飛的中國電信
43. 飛奔的駿馬,騰飛的電信
44. 自尊、自信、自強,做企業信任;開拓、進取、創新,創企業輝煌
45. 用戶需求就是企業所追求
46. 傳遞世間情感,共創人生精彩—中國電信伴你走過每一天
47. 高新技術讓我們解決問題,優質服務讓我們處理問題
★ 房地產心得感悟 ★
房地產市場作為市場體系的組成部分,具有市場的一般規律性,如受價值規律、競爭規律、供求規律等的制約。但由于房地產具有區別于其他商品的特性,導致房地產市場具有一系列區別于一般商品市場的特性,包括壟斷性、外部性和信息不對稱性等。
(一)市場供給的壟斷性
開發商品的供給在短期內難以有較大的增減,因此市場供給在短期內缺乏彈性;由于房地產的位置、環境、數量、檔次的差異,市場供給具有異質性;由于土地的有限性、不可再生性和土地所有權的排他性,導致房地產供給難以形成統一的競爭性市場,使表面存在激烈競爭的房地產市場很容易存在部分或者地域性的壟斷。
(二)市場需求的廠泛性和多樣性
房地產是人類生存、享受、發展的基本物質條件,是一種基本需求,市場的需求首先具有廣泛性;與市場供給的異質性相吻合,需求者購置房地產時通常有不同的目的`和設想,可以是自用或投資,也可以是常住或季節性使用,因而需求具有多樣性。
(三)市場交易的復雜性
由于房地產市場上的商品本身不能移動,交易是房地產產權的流轉及其再界定;房地產交易通常需要經過復雜和嚴密的法律程序,耗費時間比較長,交易費用通常也比較多;加之市場信息的缺乏,市場交易通常需要房地產估價師或房地產經紀人等專業人員提供服務。
(四)房地產價格與區位密切相關
房地產的不可移動性,使房地產價格與房地產所處的區位密切相關,區位可以決定房地產價格的60%~70%;而且由于人口不斷增長、土地資源不可再生和經濟社會不斷發展,房地產價格的長期趨勢是總體向上發展;但現實價格是在長期上漲趨勢下個別形成的,受到經濟周期、市場預期、社會經濟政治事件及交易主體個別因素影響而呈現出短期波動。
(五)存在廣泛的經濟外部性
經濟外部性是指一個經濟主體的活動對另一個主體的影響并不能通過市場運作而在交易中得以反映的那一部分,分為正外部性和負外部性。
(六)市場信息的不對稱性
信息不對稱性,是指在市場交易中,產品的賣方和買方對產品的質量、性能等所擁有的信息是不相對稱的,通常產品的賣方對自己所生產或提供的產品擁有更多的信息,而產品的買方對所要購買的產品擁有很少的信息。
★ 房地產心得感悟 ★
委托方_____________ 合同編號:
承攬方_____________ 簽定地點:
簽定時間: 年 月 日
依據《中華人民共和國合同法》、《加工承攬合同條例》、《廣告管理條例》等有關法律法規的規定,房地產廣告合同范本。經雙方協商,簽定本合同,共同信守。
第一條 廣告承攬要求。
1. 1項目(媒介):__________________________
1. 2廣告內容及有關證件的名稱、編號________________________
承攬方應按《廣告管理條例》等有關規定,認真審查上述證件。委托方提供虛假的證件,應承擔相應責任,向委托方提供的廣告內容不合法,承攬方有權拒絕。
1.3發布時間:________________________________________________
1.4顏色:________________________________________________
1.5規格或材料:________________________________________________
1.6刊播次數、起訖時間、日期:_____________________________________
1.7其他要求:_____________________________________
第二條 廣告費及支付方法。
2.1廣告費
類 別 單 價 數 量 金 額(元) 備 注
設計、制作費
發 布 費
代 理 費
合計金額(大寫)
2.2 結算方式和期限:___________________________________
第三條 驗收方式及時間。
______________________________________________________________
第四條 違約責任。
4.1委托方擅自不履行合同,按未履行部分廣告費用的________%,向承攬方賠付違約金,超過合同規定期限付款,每逾期一 天,按所欠款項的__________賠付違約金。
4.2承攬方不能完成合同規定的工作,按未履行部分廣告費的__________%,向委托方賠付違約金,不能按合同履行超,每逾期一 天,按逾期未完成部分廣告費的__________賠付違約金。
4.3其他違約責任按《加工承攬合同條例》執行。
第五條 糾紛解決方式。
發生合同糾紛,雙方協商不成,按下列第( )項規定辦理。
1、 向__________ 地經濟合同仲裁機關申請仲裁。
2、 向__________ 地人民法院起訴。
委托方: 承攬方:
單位名稱(蓋章): 單位名稱(蓋章):
地 址: 地 址:
郵政編碼: 郵政編碼:
法定代表人: 法定代表人:
委托代理人: 委托代理人:
電 話: 電 話:
開戶銀行: 開戶銀行:
帳 號: 帳 號:
★ 房地產心得感悟 ★
廣告客戶(甲方):
地 址: 郵政編碼: 電 話: 傳 真:
廣告代理單位(乙方):
地 址: 開 戶 行: 帳 號: 郵政編碼: 電 話: 傳 真:
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國廣告法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規、規章的規定,甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的'基礎上,就甲方開發的 項目(以下簡稱本項目)的廣告推廣事宜簽訂本合同并共同遵守。
第一條 服務內容
甲方委托乙方為本項目指定整合推廣公司,并全程負責該房地產項目的整合推廣策略、廣告創意表現、銷售工具等平面印刷品設計、公關活動策劃、媒體建議與輔助實施、軟性宣傳等工作要求及內容。合同期間,乙方向甲方提供詳盡的專業推廣服務(詳見附件)。
第二條 服務方式
乙方為甲方成立項目專案服務小組,為甲方項目提供全程推廣服務。
第三條 服務期限
本合同簽定之日起至項目售罄為止。
備注:按照房地產行業標準,項目銷售達到項目體量的90%,即視為項目售罄。
第四條 服務費用
全程服務總費用:人民幣66萬元(大寫人民幣陸拾陸萬元整)。
第五條 付款方式
預計該項目主要服務周期為15個月,具體付款方式如下:
1、 第一次付款:雙方簽訂合同一周內,甲方向乙方支付服務費10萬元(大寫壹拾萬元整),作為乙方項目組前期工作啟動費用;
2、 后續進度付款:從合同簽訂日的第二個月起,剩余服務費分為14個月分月支付,即甲方按每月4萬元(大寫肆萬元整)向乙方支付服務費。甲方于每月的15日前向乙方支付此費用。
3、 根據項目具體銷售情況,若實際服務周期超過15個月,“第15個月的服務費用”甲方可推遲至“項目售罄” 時(按合同約定的項目售罄標準)支付乙方,在此期間乙方有義務繼續為甲方提供該項目相應的推廣服務,直至項目售罄為止。
4、 實際服務周期若不足15個月項目即售罄,甲方應將剩余款項一次性支付予乙方。
備注:乙方需向甲方提供等額有效的正式發票。
第六條 甲方的權利義務 甲方權利
1、 甲方有權就乙方的工作進度及工作質量提出指導性意見;
2、 甲方有權在接獲乙方提交的策劃思路、廣告方案、設計稿和其他書面工作文件后及時提出書面修改意見和建議,乙方據此進行修改、調整,甲方簽字確認方為定稿。但甲方應尊重乙方的專業經驗和知識,并考慮乙方工作周期等因素,及時、完整地提出明確的意見,以便乙方有足夠時間保質保量完成各項業務;
3、 如乙方無故解約,甲方保留追究乙方法律責任的權利。 甲方義務
4、 雙方合作期間,甲方應積極配合乙方,及時提供乙方所需的各類圖片和文字資料,并應對上述資料的合法性、真實性、準確性和完整性負責,如因甲方提供的資料而引起的法律糾紛,其相關的一切責任由甲方負責;
5、 甲方應按雙方商定的工作進度審核乙方提交的方案、建議和作品,甲方若有異議或者修改要求應在五個工作日內書面提出,否則視為確認或同意;
6、 甲方應按照本合同的規定,如期如數向乙方支付整合推廣服務費用;以保證項目的正常進行;
7、 甲方應指定專人與乙方進行業務聯絡;
8、 合作期內,甲方在事先未征得乙方同意的情況下,不得另行委托其他公司進行設計,否則視為違約;
9、 甲方不得在未經乙方同意的情況下,向第三方透露乙方媒體計劃、涉及購買及服務費用等商業機密。
第七條 乙方的權利義務 乙方權利
1、 乙方有權按約定取得本項目合同費用;
2、 乙方享有在不改變甲方既定目標與工作要求的前提下,自行組織開展工作的權利;
3、 乙方具有在乙方設計的項目對外宣傳資料及媒體發布上的署名權,即在報版、印刷品、影視廣告作品上標注“整合推廣:“智一天合”廣告字樣。
乙方義務
4、 乙方為甲方成立項目服務小組,該項目小組由項目總監負責,并且根據工作量配備優秀的設計人員和文案。
5、 乙方須根據甲方要求保證交稿時間,所有的交稿數量均以甲方最后的確認稿為準。
6、 乙方須委派專人與甲方保持工作對接,積極配合甲方的工作。向甲方索要各類工作所需的相關資料并按甲方確認之正稿進行設計/輸出等業務。按時、按質、按量完成甲方委托的各項工作,并為甲方資料保密;
7、 乙方所有策劃方案及相關建議、文案應以書面或電子文檔形式向甲方提交,經甲方確認的廣告策劃方案,乙方應嚴格執行,未經甲方書面同意,乙方不得擅自更改;
8、 乙方每季度末的日內提供下季度廣告推廣和傳播計劃及本季度推廣總結,經過甲方簽字確認為準,并按此思路進行廣告創作和執行。
第八條 知識產權
本合同所完成之成品或所確認之設計稿件,在所服務階段款項結清后,其所有權及使用權、版權歸甲方。但在設計成品發布后,乙方有權使用所設計之作品參與公益、專業、行業或各類組織機構所組織的競賽評比活動和乙方的宣傳品上。
第九條 違約責任
1、 本合同一經生效,甲乙雙方不得無故擅自解除合同,否則擅自解除合同的一方應負違約賠償責任,向另一方支付本合同總金額20%的違約金;
2、 如乙方工作無法達到甲方工作要求,甲方有權要求乙方給予改正或更換項目人員,如仍不見效,甲方擁有提前解約權,但已經履行的服務期款項應予以結清;
3、 甲方逾期付款乙方有索取滯納金的權利,滯納金額每日按當期費用的1‰計算;甲方逾期付款 日以上,乙方有權單方解除合同,同時甲方有義務結清拖欠款項、滯納金以及乙方在解除合同前已經履行的服務期款項,并應向乙方支付本合同總金額10%的違約金。
第十條 免責條款
如因不可抗因素致使甲、乙雙方不能按期執行本合同項目之下合作內容,甲、乙雙方不負違約責任;但雙方應在合理的時間內向對方提供所發生的不可抗力的證明文件。
甲、乙雙方可根據該不可抗力的嚴重程度做出如下選擇:
1、 順延項目的完成期限。
2、 終止本合同。
第十一條 爭議的解決
本合同未盡事宜,由雙方友好協商解決。若協商不成,任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。
第十二條 其他
本合同期滿自然終止,如需延長,由雙方于期滿前一個月商定續簽事宜。 本合同未盡事宜,由甲乙雙方友好協商一致另行簽訂補充協議,補充協議是本協議的組成部分,具有相同法律效力;補充協議與本協議不一致的,以補充協議為準。
本合同一式肆份,甲乙雙方各持貳份。本合同于甲乙雙方公司授權代表簽字并公司蓋章之日起生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
★ 房地產心得感悟 ★
合同編號:
甲方: 乙方:
甲、乙雙方經友好協商,就甲方家樂福國際商廈項目廣告推廣工作合作事宜,達成如下協議并共同遵守:
一、服務內容:
家樂福國際商廈項目廣告整合推廣工作。附經甲、乙雙方共同商討的工作項目內容,(見附件一,共5頁)。
二、服務時間:一年
201___年___月___日至201___年___月___日
本合同工作時間將視甲方項目實際執行時間做出相應調整。
三、甲方責任:
1、甲方根據需要,以書面《項目委托單》(見附件)形式下達工作要求給乙方;
2、甲方提供工作項目所涉及的準確產品功能信息文字;
3、指定工作項目對接人及項目負責人代表甲方與乙方對接;
4、配合乙方完成雙方即定的項目時間目標及績效目標,如因甲方配合不利造成項目延期,乙方只承擔邊際責任;
5、甲方需按《品牌管理中心的管理條例》進行項目管理(管理條例見附件三)。
四、乙方責任:
1、乙方需嚴格執行從業標準,遵守甲、乙雙方簽訂的保密協議(見附件四)。
2、乙方負責甲方項目廣告代理期間,不得向第三方泄露甲方商業秘密和乙方為甲方策劃服務的任何內容(含未定構想)。
3、乙方需按《品牌管理中心的管理條例》進行項目管理(管理條例見附件三)。
4、乙方需按工作項目需要擬定進駐手冊,派出品牌組工作成員駐扎項目所在地。
5、乙方的品牌管理中心不得同時服務于甲方競爭品牌。
五、服務形式:
1、甲方以《項目委托單》的方式下達要求服務內容、時間,未經甲方《項目委托單》簽認的項目,甲方不承擔任何責任,乙方也可以不予接受。
2、乙方在深圳設立品牌管理中心,品牌中心不少于6人(含策略總監、品牌總監文案、客戶人員、平面設計師及環境設計師等),提供相關專業服務。
六、合同金額:
經雙方友好協議,家樂福國際商廈整體項目廣告服務費用確定為¥ 0元,大寫人民幣 萬元整
1、廣告服務費用包含項目工作內容共四大項,(詳見附頁一,共5頁)
A 項目營銷部分1/ 市場深度調查分析2/ 市場形象及品牌形象定位3/ 整合營銷策略4/ 整合傳播與媒介策略的制定5/ 促銷活動策略及載體選擇6/ 公共關系策略7/ 第二營銷渠道開發策略
B 品牌識別系統建立與設計部分 (按工作階段劃分) 第一階段--- VI系統建立與設計第二階段--- 銷售氛圍及現場包裝應用系統設計第三階段--- 項目宣傳物料及戶外廣告設計第四階段--- 項目宣傳媒體廣告創意設計
C 項目招商部分工作內容1/ 招商市場調查分析 2/ 市場形象及品牌形象定位 3/ 整合招商策略4/ 招商傳播與媒介策略的制定 5/ 招商活動策略及載體選擇 6/ 公共關系策略 7/ 第二招商渠道開發策略
D 項目招商涉及的設計部分1/招商系列及事務用品 2/導示系統設計 3/項目招商形象系統 4/招商氛圍包裝 5/戶外廣告類6/招商印刷宣傳物料實施 7/影視廣告類 8/媒體廣告類 E 媒體軟性宣傳文章撰寫
2、以上廣告服務費用不含制作費用及與第三方發生費用,如:印刷制作、TVC拍攝制作、平面拍攝、輸出菲林等費用。
3、以上服務費用不含乙方品牌中心工作人員至項目所在地及全國各地布展、組織會務所發生之差旅費用。乙方品牌服務人員來往機票費用由甲方具實報銷。
七、付款方式:
1、 雙方在簽定服務協議三個工作日內,由甲方支付乙方廣告服務費總金額的30%,即人民幣 元整(¥ )做為首期款;
2、 項目正式開售一周后,甲方支付乙方第二期廣告服務款項 ,金額為項目廣告服務費用總金額的15%,即人民幣 元整(¥ 0元);
3、 項目正式開售的五周后,甲方支付乙方第三期廣告服務款項,金額為項目整合推廣費用總金額的15%,即人民幣 元整(¥ 0元);
4、 項目正式開售的九周后,甲方支付乙方第四期廣告服務款項,金額為項目整合推廣費用總金額的15%,即人民幣 元整(¥ 0元);
5、 項目正式開售的十三周后,甲方支付乙方第五期廣告服務款項,金額為項目整合推廣費用總金額的15%,即人民幣 元整(¥ 00元);
6、 本協議廣告服務費用余下的1 0%,即金額為人民幣 元整(¥ 0元)在項目廣告服務期滿后支付。
7、 乙方品牌中心工作人員至項目所在地及全國各地布展、組織會務等來往機票費用每月由甲方具實報銷。
八、違約責任:
1、乙方未能按時完成相關工作,或者工作態度消極,甲方有權單方終止雙方合作; 2、甲方未按照合同書按時支付設計費用,乙方有權不提交正式宣傳設計電子文件及樣稿,并向甲方按相關規定收取滯納金(未付金額的0.5%/天)。
3、乙方設計的作品,如在版權、肖像權、著作權、攝影權等方面侵犯了第三者,則,由此而引起的一切糾紛、訴訟及賠償均由乙方負責承擔。
九、知識產權歸屬:
乙方提供之項目策劃設計服務成果,甲方已簽收且已支付項目費用全額,則知識產權歸甲方所有;乙方擁有本項目作品發表的署名權。
十、爭議的解決:
因執行本合同引起的爭議雙方友好協解決,協商不成則訴于轄地法院。
十一、其它:
1、本協議一式四份,甲、乙各執兩份,雙方簽章生效。合作到期后,雙方視合作情況另行確定是否續繼合作。
2、本協議的所有附件與本協議具有同等法律效力。
甲 方: XX房地產有限公司 地 址: 簽約代表: 簽約日期: 簽約地點:
乙 方: XX房地產經紀有限公司 地 址: 簽約代表: 簽約日期: 簽約地點:
★ 房地產心得感悟 ★
1、爭取一個客戶不容易,失去一個客戶很簡單。
2、實施成果要展現,持之以恒是關鍵。
3、明確工作標準,品質一定會更穩。
4、借腦用腦沒煩惱,借力使力不費力。
5、重視品質要付出代價,不重視品質代價更高。
6、投入多一點,方法好一點,績效自然高一點。
7、因為有我,所以會更好。
8、不要小看自己,人有無限可能。
9、態度決定一切,細節決定成敗。
10、只有勇于承擔責任,才能承擔更大的責任。
11、自我提升,良性競爭;相互欣賞,相互支持。
12、團結一條心,石頭變成金。
13、您的自覺貢獻,才有公司的輝煌。
14、追求客戶滿意,是你我的責任。
15、有一分耕耘,就有一分收獲。
16、真誠,我們有以誠相待、誠實守紀、開誠布公的人文環境。
17、務實,踏實做事、忌浮戒躁,企業發展穩步向前。
18、高效,高效運作、卓越管理,精英團隊活力無限。
19、責任,我們為我們的行為、行動和結果負責
20、市場是企業的方向,質量是企業的生命
21、市場是海,企業是船,質量是帆,人是舵手
22、顧客是我們的上帝,品質是上帝的需求
23、我們的策略是:以質量取勝
24、市場競爭不同情弱者,不創新突破只有出局
25、提高售后服務質量,提升客戶滿意程度
26、抱怨事件速處理,客戶滿意又歡喜
27、不繃緊質量的弦,彈不了市場的調
28、制造須靠低成本,競爭依賴高品質
29、客戶想到的我們要做到,客戶沒有想到的我們也要做到
30、重視合同,確保質量:準時交付,嚴守承諾
31、產品的品牌就是品質的象征
32、“三新二點”:新機遇新挑戰新市場;服務只有起點,滿意沒有終點
33、放我的真心在您的手心
34、自信誠信;用心創新
35、團結一條心,石頭變成金。
36、您的自覺貢獻,才有公司的輝煌。
37、追求客戶滿意,是你我的.責任。
38、有一分耕耘,就有一分收獲。
39、真誠,我們有以誠相待誠實守紀開誠布公的人文環境。
40、務實,踏實做事忌浮戒躁,企業發展穩步向前。
41、高效,高效運作卓越管理,精英團隊活力無限。
42、責任,我們為我們的行為行動和結果負責
43、市場是企業的方向,質量是企業的生命
44、市場是海,企業是船,質量是帆,人是舵手
45、顧客是我們的上帝,品質是上帝的需求
46、我們的策略是:以質量取勝
47、市場競爭不同情弱者,不創新突破只有出局
48、爭取一個客戶不容易,失去一個客戶很簡單
49、網內存知己,天涯若比鄰
50、市場是企業的方向,質量是企業的生命
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