自建房安全檢查工作計劃(錦集十六篇)

2025-12-26 自建房安全檢查工作計劃

?1?自建房安全檢查工作計劃

甲方：

乙方：

承包形式：

1、乙方負責承包1#-3#多層住宅樓圖紙中所設計和標注內外垟裝修工程和粉刷油柒工程、粉刷油柒工程包工包料，其它均為清包工。

2、乙方進場甲方提供住宿，生活費乙方自理(生活水電費乙方自理)。

3、甲方提供攪拌機、水管、小推車(小推車乙方自己維修)設備工具。

承包價格：

1#-3#多層住宅樓裝修工程，粉刷油柒工程(包工包料)甲方以56元/m2價格(建筑面積)承包給乙方。

承包內容：

乙方負責1#-3#多層住宅樓圖紙所設計的'裝修施工工程(防水工程除外)如：屋面工程、抹灰工程、粉刷油柒工程、樓面地面工程、室外散水及所有保溫部位等。

質量要求及驗收標準。

本工程設計為中級抹灰，質量標準為合格，具體要求是：

1、垟面垂直度允許偏差±3mm,平整度±2mm陰陽角方正±2mm。

2、垟面觀感平整、光滑、顏色一致，無空鼓、無明顯接槎，并負責室內頂板高低，誤差較大的抹灰襯補。

3、陰陽角要垂直、線條平直整齊，外垟陽臺、窗沿上下層順直，陽臺板、飄窗板薄厚一致，并做好泛水。

4、粉刷油柒工程表面要光滑、平整、顏色一致，無流墜、脫皮斑銹等現象，并且做好成品保護。

5、以上要求如達不到合格要求造成返工和材料浪費要給于經濟處罰。

竣工時間：

乙方自進場之日起，30天完成以上所承包的全部活項，并且達到驗收標準，予期完不成的，每推遲一天罰元(其中包括陰雨天氣)

付款方式：

1、甲方按乙方所完工程量的%付給乙方工程進度款(必須經驗收合格)。

2、其它款項在乙方所承包的工程項目全部完成和竣工驗收后，三月之內付清。

工具設備的保養使用及材料節約：

1、乙方應對工地的設備、工具必須合理使用和安全使用。

2、乙方應對工地的設備和工具要定期保養和維修。

3、乙方施工要注意材料節約，合理配料，當天的料當天用完。

4、落地灰漿隨清隨用，嚴禁將落地灰當作垃圾外和填埋如發現一次罰款200元。

5、乙方應做到“三清六好”工作，隨時將該工作面清理干凈。

文明施工，安全生產：

1、乙方進場必須嚴格按照工地的安全生產技術操作規程施工。

2、正確和安全使用工地的一切電器設備及臨電，必須戴安全帽。

3、工人上班不準穿拖鞋、光膀子、不準隨地大小便。

4、工人要做到文明施工，不準說粗話、臟話，嚴禁打架斗毆，如發現一次罰500元。

5、工人上班要嚴格按操作規程施工，如發生一切傷亡事故，其全部經濟費用和損失由乙方自負。

本協議一式兩份簽字有效甲乙雙方各執一份。

甲方：乙方：

年月日年月日農村自建房施工合同4

委建方：(以下簡稱“甲方”)：身份證號：

住址：

承建方：(以下簡稱“乙方”)：身份證號：

住址：

第一條：建民房概況

1、本合同建房位置為：。

2、房屋類型：共兩棟，東側為框架結構五層樓房，西側為磚混結構三層樓房。附房屋設計圖。

3、房屋面積(允許實際誤差±%)：東側房屋總面積為平方米。西側房屋總面積平方米。

第二條：承包方式：包清工，乙方包工包料(包括但不限于：房屋主體材料及外墻保溫、防水、外墻大理石、瓷磚、樓梯扶手、粉刷、采暖、門窗、上下水管道、屋內暗線敷設等材料，以及施工期間的釘子、鐵絲、切割片、小線等消耗品)，以上材料由乙方嚴格按照施工圖紙規格、型號購買材料，并達到國家建筑材料驗收標準。但是甲方負責購買東西樓層屋內的地板磚，施工仍歸乙方。

第三條：工程款及支付方式

1、本合同為固定工價，根據房屋面積按每平方元計算，工程總價款為元。

2、進場后乙方先進行東側5層房屋施工，進場甲方支付乙方元。東側第一層施工完畢甲方再支付乙方元;待第三層施工完畢甲方支付乙方元;待第五層施工完畢甲方支付乙方元。東側施工完畢進行西側房屋施工，待第一層施工完畢甲方支付

乙方元;待第三層施工完畢甲方支付乙方元。以上施工為主體工程，待東西側房屋主體工程施工完畢后由乙方進行東西房屋的配套工程，施工完畢后，甲方支付乙方元，剩余工程款自工程驗收合格60日后甲方一次性支付乙方。

第四條：工期2個月，自年月日至年月日。

第五條：工程質量

1、房屋主體以及內外粉刷嚴格按照施工圖紙施工。房屋建筑施工過程中，甲方隨時監督施工質量，如存在施工質量問題，甲方應及時提出，乙方應進行返工，相關損失概由乙方承擔。

2、若因建筑材料問題導致工程質量瑕疵的，均有乙方負責，進行返修或返工，相關損失和費用(包括由此新產生的工程款)概由乙方承擔。由此導致的工期延誤均有乙方承擔。

第六條：安全責任

甲乙雙方應積極配合，保證施工現場安全，防止事故和意外發生。施工期間乙方人員出現傷亡事故以及施工造成第三人損害的均由乙方負責。

第七條：違約責任

1、因乙方責任導致工期拖延，房屋未能及時驗收的，每遲延一日滯納金為元。

2、非因乙方責任導致工期拖延的，拖延部分雙方互不追究，工期相應順延。

第八條：其他約定

1、工程施工過程中，甲方中途提出工程變更的，應由甲乙雙方協商一致后進行，工期相應順延。

2、本工程保修期為2年，保修期內發現或發生問題，乙方應負責維修。

第九條：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，甲乙雙方簽字生效。對本合同的未盡事宜雙方可以達成補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

甲方：乙方：

年月日年月日

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賣方：_______姓名：_______性別：_______出生日期：

國籍：_______住址：_______電話：_______身份證號碼：

買方：_______姓名：_______性別：_______出生日期：

國籍：_______住址：_______電話：_______身份證號碼：

買賣雙方根據中華人民共和國法律，經過友好協商，自愿制定本房產轉讓合同，條款如下：

一、賣方有房產_______個單元，坐落在_______市_______第_______座_______樓_______單元，合計面積_______平方米。現自愿將該房產賣給買方。售價為_______幣_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(原樓價為_______幣_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整)。

二、買方對上述房屋已核實，并審閱了房產權證書及有關資料，同意交付上述房產價款。買賣雙方一致自愿成交。

三、本合同一經簽署，買方當即將房產全部價款交給賣方，賣方在收到該房產價款后，即將上述房產權證書及有關資料交給買方。

四、雙方買賣成交后，即攜帶房產權證書到_______市房地產權登記處辦-理房產權轉移登記手續，該房產所有權即歸買方所有。

五、賣方所賣房產如有抵押、按揭等手續不清時，概由賣方負責，與買方無關。

六、買方交付房產價款后，而賣方不能交房時，則賣方應即退回房產價款，并負責賠償買方損失。

七、本合同發生糾紛時雙方應友好協商解決，如不能解決時，按下列第(_______)項方式解決：

1、向仲裁委員會申請仲裁;

2、依法向人民法院起訴。

八、本合同自雙方簽署后經_______市公證處公證之日起生效。

九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。

十、本合同共_______頁，一式三份，買賣雙方各執一份，市公證處執一份，均具同等效力。

賣方：_______

日期：_______

買方：_______

日期：_______

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合同雙方當事人：

甲方（出售人）：聯系電話：乙方（購房人）：

身份證號碼：聯系電話：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房產管理法》及拆舊房建新房集資自建房的暫行銷售辦法之規定。甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就買賣集資自建房一事，達成如下合同：

第一條土地、房屋簡介

1、土地位置邳州市鎮北一路南80米火車站正北處，甲方擁有該土地使用權，甲方經批準在上述地塊面積上集資自建房，除集資者自行居住外，余房對外出售。

2、該集資自建房的用途為住宅，屬磚混結構，陽臺是封閉式，簡裝配置（進戶防盜門、門窗）。

3、房屋建筑面積。

第二條乙方所需購房的樓層、面積、價格、付款方式：

1、乙方在購買的住房層需是否購買車庫（價格另行計算），買賣雙方約定按建筑面積計算房屋總價格（不含車庫）。

2、乙方所購買房屋建筑面積元。

3、雙方同意于年月由甲方將上述自建房正式交付給乙方。該自建房交接給乙方后所使用權屬乙方。

4、甲方保證上述自建房權屬清楚，若發生與甲方有關產權糾紛概由甲方負責，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失由甲方賠償。

5。、違約責任：乙方中途毀約，乙方不得向甲方索要定金。甲方中途毀約的，甲方在毀約之日起日內將定金退換給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款，甲方不按期想乙方交付房屋。

6、乙方在和甲方約定交清余款日期內，未將余款付給甲方的，甲方責令乙方在十五日內將余款交清，如十五日內尚未交清，甲方有權解除合同，退給乙方預付款的20%，并將該房屋另行出售。

7、乙方所購買房作居室使用，使用期間不得擅自改變房屋的建筑主體結構（包括承重梁和承重墻等，否則造成的一切損失由乙方負責）。

8、本合同契約在雙方履行過程中發生爭議的，由雙方當事人共同協商解決，協商不成時，任何一方均可向當地人民法院起訴。

本合同經雙方簽字生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

聯系電話：聯系電話：

年月日

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甲方（發包人）：______________

乙方（承包人）：______________

鑒于甲方需要建造自住房，乙方具備相應的建房資質和能力，雙方在平等自愿、誠實信用的原則基礎上，就甲方將自住房發包給乙方施工達成如下協議：

一、工程概況

1. 建設地點：____________________。

2. 建筑面積：____________________。

3. 結構類型：____________________。

4. 施工內容：____________________。

二、合同工期

1. 合同工期自______年______月______日開工，至______年______月______日竣工。

2. 如因不可抗力因素導致工程無法按時交付，則工期順延。

三、工程質量和驗收

1. 乙方必須按照施工圖紙和說明文件進行施工，確保工程質量符合國家相關規定。

2. 工程完工后，甲乙雙方共同組織驗收，驗收合格后，方可交付使用。

四、承包方式和造價

1. 乙方以包工包料的方式承包本工程，總造價為人民幣______元整（￥______元）。

2. 工程完工后，如需增加工程量或變更設計，應經雙方協商一致后，簽訂補充協議。

五、付款方式

1. 合同簽訂后，甲方支付乙方預付款人民幣______元整（￥______元）。

2. 工程進度達到50%時，甲方支付乙方進度款人民幣______元整（￥______元）。

3. 工程完工驗收合格后，甲方支付乙方尾款人民幣______元整（￥______元）。

4. 甲方應按照約定時間付款，如逾期未付，則按照應付金額的0.5%支付違約金。

六、其他約定事項

1. 本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

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出租人(甲方)，

住所，

身份證號/營業執照注冊號，

法定代表人，

承租人(乙方)，

住所，

身份證號/營業執照注冊號，

法定代表人，

根據中華人民共和國民法典及相關法律、行政法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經協商一致，訂立本合同，以資共同信守執行。

第一條租賃房屋

1.1租賃房屋坐落于省/市區(縣) 街道辦事處(鄉鎮) (以下簡稱“租賃房屋”或“房屋”)，建筑面積平方米。該房屋平面圖見本合同附件租賃房屋平面圖。

1.2租賃房屋權屬狀況，甲方持有房屋所有權證，房屋所有權證書編號，。

1.3租賃房屋的用途為，辦公。

1.4租賃房屋必須滿足工商登記部門對于公司注冊地址的要求。

第二條租賃期限

2.1 房屋租賃期自年月日起至年月日止，共計個月。

2.2免租期，自年月日(以下簡稱“房屋交付日”)至年月日止為免租期。在免租期內，承租人無須支付租金，但承租人仍須按本租賃合同的規定交納免租期內的物業管理費及一切其他費用。

2.3如甲方未能于房屋交付日將房屋交付給乙方，則乙方免租期與租賃期相應順延。免租期將從實際交付日起算，且甲方應當賠償乙方因延遲交付房屋遭受的全部損失。

第三條租金及押金

3.1 租金標準元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金總計，人民幣元整(￥， )。

3.2租金分期支付，各期租金支付數額和時間如下表，

期次支付時點當期支付數額累計支付總額

第1期年月日之前

第2期年月日之前

……………………

如甲方未能于房屋交付日將房屋交付給乙方，則租金支付時點亦相應順延。

3.3 乙方應在簽訂本協議后工作日內時向甲方支付押金人民幣元整 (￥， )。

第四條其他相關費用的承擔方式

4.1租賃期內，乙方承擔，(1)房屋租賃稅費(2)水費(3)電費(4)燃氣費(5)供暖費(6)電視收視費(7)物業管理費(8)通訊、互聯網接入費(9)設備、設施維修費(10)(11) (12) 。其中，乙方應當支付給甲方的其他相關費用包括，。

4.2本合同中未列明的與租賃房屋有關的其他費用均由雙方各自依法承擔。如甲方墊付了應由乙方支付的費用，乙方應根據甲方出示的相關繳費憑據向甲方返還相應費用。

4.3乙方必須按照政府公用事業單位出具合理證明所示的應繳金額按時向政府公用事業單位支付和清償水、電、網絡和電話費用等公共事業費用。

4.4乙方將本合同約定的所有到期應交甲方款項匯入甲方指定的下述賬戶或支票繳納至甲方財務部。如甲方需要變更指定賬戶，甲方應提前五個工作日將加蓋甲方公章的賬戶變更通知書發送給乙方，告知乙方變更后的甲方指定收款賬戶。

賬戶名，

開戶銀行，

賬號，

4.5甲方在實際收到乙方租金后個工作日內，向乙方提供發票。

第五條房屋交付及歸還

5.1雙方確認，甲方之交房標準以現狀交付。

5.2乙方在交還房屋時無需恢復上述單元至原始交付狀態，但需保持房屋完好(合理損耗除外)。乙方只需將房屋按照交還屆時的現狀退還給甲方即可。如乙方由于自身原因，對房屋造成損害的(合理損耗除外)，甲方有權要求乙方給予合理的賠償。

5.3乙方無法定或約定理由逾期歸還租賃房屋的，甲方有權以當時市場租金或本合同約定的屆時有效的租金標準(以較高為準)的雙倍向乙方收取逾期(合同終止日之次日起至交還房屋之日止)占用費。

第六條房屋所有權的變更

6.1甲方有權將房屋所有權在租賃期內進行轉讓，甲方須提前一個月書面通知乙方。乙方在租賃期間對房屋在同等情況下享有優先購買權。

6.2甲方應保證房屋受讓人或承繼人繼續履行本租約的規定。

第七條甲方的權利與義務

7.1甲方保證有權出租房屋，保證房屋滿足工商登記機關對公司注冊地址的要求，并根據本合同的約定提供租賃房屋給乙方使用，并收取相應的租金費用。

7.2 根據政府法律、法規承擔應由甲方承擔的各種稅費。

7.3甲方有權使用大廈的公共設施，如水、電、氣、通訊等;惟遇火災或其他災害須迅速采取保護行動時，甲方有權派工作人員進入乙方所租賃房屋進行有關檢查和維修，但事前應得到乙方治安負責人的同意。

7.4乙方同意并理解在租賃期內甲方為保持該大廈處于良好狀態，有權在其認為適當時從事或許可他人從事維護、修理等工程，因該等工程產生的噪音或其他打擾不構成對乙方的打擾,但甲方應盡力減低該工程對乙方的打擾。

7.5租賃期內如因公共事業單位原因或供應商原因造成大廈所在地區發生水、電、空調、網絡、電話等供應或其他設施使用中斷，或者是大廈的維修、故障搶修而引起水、電、空調、網絡、電話等供應或其他設施使用中斷，甲方不承擔責任。

7.6甲方同意在大堂及乙方所在樓層提供銘牌以顯示乙方的名稱。

7.7甲方在租賃合同存續期間應當履行對該租賃房屋內外主要設施，諸如但不限于主墻，屋頂，地板和排水管道等的全部維修義務，并且對于租賃房屋內或外的以下主要設施如(煤氣，電梯，水，空調系統和電等)在接到乙方書面通知維修時，就立刻進行必要的維修。若甲方和/或物業管理公司在收到通知后未能履行本條義務并且日內該義務還是沒有履行，乙方有權自行進行必要的修理，甲方應當承擔所有相關的成本和費用。

第八條乙方的權利與義務

8.1乙方應當按照本合同約定按時向甲方支付租金、押金和應由甲方收取的其他相關費用。乙方應按甲方的要求償還由甲方墊付的依據本合同約定應由乙方支付的費用。

8.2乙方有權依據寫字樓用戶手冊、寫字樓裝修手冊及其他管理規定使用房屋及大廈的公共部分與公用設備。

8.3乙方對租賃房屋進行的任何裝修或翻新，不得損壞大廈的主體建筑結構和影響大廈其他租戶或損害其他使用者的利益。因乙方裝修、翻新致使大廈主體結構、設施或設備破壞或損壞或對該大廈其他租戶造成損失及各種影響，則均由乙方承擔相應責任。

8.4未經許可，乙方不得在租賃房屋及大廈任何部位外墻或外側展示、樹立任何標志、廣告、遮蓬或其它凸出物。否則，甲方有權在不通知乙方的情況下進行拆除，修復費用由乙方支付。

8.5因乙方對租賃房屋的使用、管理及維修不當，或因乙方作為、不作為、疏忽、失責，導致租賃房屋或其他任何人士或任何物品受到損壞或傷害時，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因其他任何有關人士因此向甲方提出的所有費用、要求或因法律程序而使甲方遭受的任何損失和所有費用及開支(包括律師費、辦案費等)。如房屋受到損壞，乙方應在接到甲方或物業管理公司書面通知后天的期限內，將租賃房屋進行修復。

8.6乙方負責租賃房屋內部的整潔，清潔，包括地面、墻壁、天花板等;由乙方裝修、安裝的設備設施，其維護保養亦由乙方負責并承擔費用。

8.7乙方應遵守寫字樓用戶手冊中租賃房屋負載重量和保險箱安置的規定，房屋地板的負載不得超過設計的地板負載能力。

8.8乙方不得在該大廈堵塞任何進出口、樓梯、平臺、通道、自動樓梯、電梯、大堂或其他公共地方或堆放任何裝箱、紙盒、垃圾或其他任何種類或性質的障礙物。

8.9若因乙方的行為、過失或過錯，在租賃房屋范圍內發生任何導致甲方或其他人員的財產損失及人身傷亡事件，乙方應承擔全部的賠償責任。同時，乙方應對其雇員、工程人員，裝修人員的行為負責，并對因上述人員的該等行為給甲方或第三者造成之損害承擔相應的賠償責任。

8.10乙方允許甲方或物業管理公司在合理的時間內，進入租賃房屋巡視、檢查，此前述巡視、檢查需提前通知乙方并取得乙方同意(緊急事項除外)。

8.11乙方應按時交納租金、押金和應由甲方收取的其他相關費用，逾期交納的，甲方應當給予乙方書面通知及天的寬限期，寬限期屆滿，乙方仍未支付的，除應支付逾期的費用外，還應按日%的利率交付拖欠費用的滯納金。另外，因乙方遲延繳納水電、網絡或電話費用等公共事業費用而引起的相關部門做出的任何罰款都應由乙方獨自負擔。對于甲方代付的乙方之應付費用，從乙方逾期之日起至甲方收到乙方還清全部款項日止按日%的利率計算代付費用之滯納金。如乙方拖欠租金、押金和應由甲方收取的其他相關費用超過甲方通知之日起的日，甲方有權終止合同并按照本合同規定追究乙方的責任。

8.12甲方應當為大廈投保(投保的明細，)，乙方不得進行亦不得允許他人進行任何可能導致該房屋或大廈的保險全部或部分失效、或造成保險費增加的活動。若乙方違反本合同之規定而使甲方重新投保或保險費增加或甲方須支付額外的開支的，乙方須全額補償甲方。

8.13乙方保證在該房屋內開展及經營其業務前,自費向有關政府部門申請及取得任何因其經營所必需的執照、批準或許可證(包括但不限于建筑工程消防驗收意見書、有關建設工程質量監督部門對該房屋裝修工程出具的驗收意見、營業執照、政府許可等)。

8.14甲方同意提供給乙方個固定停車位，車位費為 /月/個，但自至乙方將免費使用上述車位，除上述免費使用期外，其余時間按照大廈相關停車位收費標準收取停車費。

第九條不可抗力

9.1甲、乙雙方同意，在本合同有效期內，不可抗力的范圍是，由于地震、水災、火災、戰爭或其他不能預見，并且對其發生的后果人力不能預防、避免和克服的不可抗力事件。

9.2遇有上述不可抗力的一方，應立即以書面形式通知另一方，并在一個月內提供不可抗力的情況及本合同不能履行、部分不能履行，或者需要延期履行的有效證明文件，此項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機構出具，按不可抗力事件對履行本合同的影響程度，雙方協商決定是否解除本合同、部分免除履行或對本合同進行修改。

第十條違約責任

10.1乙方在出現下列任何一種情況時，且甲方給予了乙方天的寬限期，乙方未能糾正的，甲方有權單方解除本合同，要求乙方限期搬出該房屋，乙方應向甲方支付相當于個月租金的違約金，乙方應按本合同約定的租金標準向甲方支付其已享受的免租期間的租金，另外甲方同時有權向乙方追償由此遭受的一切經濟損失。甲方有權在乙方支付的押金中扣除乙方應付的上述金額，不足部分有權向乙方繼續追討。

(1)違反中華人民共和國法律法規、當地政府部門的相關規定進行無證經營活動、不法經營活動或未經許可的經營活動。

(2)未經甲方許可擅自改變租賃房屋的用途。

(3)未經甲方書面許可擅自將租賃房屋或其部分轉讓、轉租或交予第三者使用或與第三者共同使用。

(4)乙方違反本合同或寫字樓用戶手冊、寫字樓裝修手冊的任何規定，且收到甲方或物業管理公司發出的書面警告達三次仍不予改正的。

(5)租賃期內，如乙方有三次拖欠租金、管理費或其他任何費用的記錄，且經甲方發出書面警告后，仍發生拖欠各項費用的行為的。

(7)該房屋或該房屋內乙方之任何財物遭受政府部門或司法機關強制征收或查封、扣押、凍結的。

10.2甲方有下列任何一種違約行為的，乙方有權單方解除本合同，且有權要求甲方立即退還乙方已經支付的押金、租金及任何款項并賠償損失，

(1)甲方逾期日仍未交付租賃房屋的;

(2)甲方交付的房屋不滿足工商登記機關對于公司注冊地址的要求。

10.3本合同簽訂后，除非本合同另有約定，乙方不得提前解除或終止本合同(雙方協商一致的除外)。乙方如單方面提前解除或終止本合同的，乙方應向甲方支付相當于個月租金的違約金，乙方應按本合同約定的租金標準向甲方支付其已享受免租期間的租金。另外甲方同時有權向乙方追償由此遭受的一切經濟損失。甲方有權在乙方支付的押金中扣除乙方應付的上述金額，不足部分有權向乙方繼續追討。

10.4甲方不得單方面提前解除或終止本合同(雙方協商一致的除外)。甲方如單方面提前解除或終止本合同的，乙方有權要求甲方繼續履行，同時要求甲方支付個月的租金作為違約金。若乙方同意解除的，除返還乙方押金以及依據乙方實際的房屋使用期間退還多余的租金、物業費及其他相關費用外，應向乙方支付相當于個月租金的違約金。另外乙方同時有權向甲方追償由此遭受的一切經濟損失。

第十一條法律適用及爭議解決

11.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決等均受中華人民共和國法律(為本協議之目的，不包括香港特別行政區法律、澳門特別行政區法律和臺灣地區法律)的管轄。

11.2甲、乙雙方就本合同發生爭議時，應盡量通過友好協商或通過調解解決，若經協商，調解不能達成一致協議時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提請訴訟。在爭議過程中，除雙方有爭議部分外，本合同其余部分應繼續履行。

第十二條通知

12.1每一本合同項下所發出或作出的通知、要求或其他通訊均應以中文書面形式進行，并送達或發送至對方的下述地址或傳真號碼(或收件人提前五日以書面通知其他各方的其他地址或傳真號碼)。

12.2 任何向對方作出的通知、要求或其他通訊應于下列情況下視為已經送達，(a) 直接送達或由信差送達，且送達一方已獲得送達證明;(b)如果在一國范圍內進行郵寄，為郵寄之后的第三日，以及如果郵寄至另一國家，則為郵寄之后的第七日;以及 (c)如果通過傳真發出或作出，則為傳真發出后且收到確認發出的發送報告之時。

12.3 地址和傳真號碼。

(1)出租方，

地址，

收件人，

聯系電話，

傳真，

(2)承租方，

地址，

收件人，

聯系電話，

傳真，

第十三條合同效力

13.1根據法律規定本合同的部分條款如屬無效或不能執行，則本合同其他條款的有效性、合法性和可執行性不受影響，任何一方不得以此為由拒絕履行該合同的其他條款。

13.2本合同生效后，未盡事宜，由甲乙雙方另行簽訂補充協議或附件，該等文件與本合同具有同等法律效力。

13.4本合同自甲、乙雙方簽字和蓋章之日起生效。

13.5本合同一式伍份，甲、乙雙方各執貳份，另壹份供辦理相關租賃登記備案手續之用，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)，

法定代表人或授權代表(簽字)，

簽署日期，年月日

乙方(蓋章)，

法定代表人或授權代表(簽字)，

簽署日期，年月日

?6?自建房安全檢查工作計劃

安全生產是建筑施工企業永恒的主題，建筑施工企業只有在安全生產的前提下，才能生存發展。在本年度公司成立了專門的安全生產管理小組，對各個項目部的安全生產措施作出具體分工監管，加強了員工的管理主動性，并堅持進行每月、每個季度的安全大檢查，使安全措施得到落實，確保了安全生產的順利進行。

為認真貫徹執行《建筑工程安全生產管理條例》、《安全生產許可證條例》和《建筑施工安全檢查標準》等有關安全法律法規規定，依法加強建設工程安全生產監管，切實消除施工現場安全事故隱患，預防和杜絕重、特大建筑安全事故的發生，公司組織了兩個安全生產檢查小組，檢查分組情況為：

第一組：xxx（組長）、xxx、xxx、xxx；

第二組：xxx（組長）、xxx、xxx、xxx；

于9月29日至30日對公司屬下各個項目部開展了安全生產大檢查，共檢查工地09個，發出整改通知單09份。

從檢查的情況來看，在各項工程中均能夠針對工程特點制訂詳實可靠、操作性強的安全生產實施方案、安全生產責任制度、安全生產操作規程、安全隱患檢查內容、安全隱患整改措施及整改落實責任人及整改期限，使安全生產工作落到實處，及時檢查施工現場的安全隱患，把事故處理在萌芽狀態。經過每月、每個季度的安全隱患治理工作的全面開展，安全生產正有序穩定健康地發展。現將檢查情況通報如下：

1、在安全生產實施方案編制、審批以及資料的管理方面，安排了專人進行跟蹤負責，取得了比較好的效果。

2、有三個工地發現個別作業工人無戴安全帽，部分基坑邊、樓梯口和臨邊口防護不嚴；

3、有兩個工地發現存在電線搭設零亂，拖地行走、直接掛在排柵上的現象，部分沒有安全標識，電箱無搭設擋雨板；

4、部分工地安全網部分脫落、破損、出入口安全檔板搭設不夠規范，平橋堆放雜物等；

5、施工電梯、塔式起重機等大型機械方面全部能夠做到先檢后用，并進行備案。能夠在日常運轉過程中進行跟蹤管理，及時排查安全隱患，把事故處理在萌芽狀態。

6、對施工的重點環節，重點部位以及重大危險源的監控方面，能夠針對工程特點制訂詳實可靠、操作性強的安全生產實施方案，并經過設計、申報、批準和專家論證等一系列手續，使安全生產工作落到實處。

7、部分工地存在對文明施工不夠重視的現象，如：材料堆放過高，部分施工場地有積水，滅火器材不足，建筑垃圾未及時清理，宿舍周圍雜物較多；

公司根據安全檢查小組提出的各種問題，已經要求屬下各個項目部對其存在問題作出三天的整改，采取切實措施，消除安全隱患，并要求安全部在日常管理過程中嚴格檢查、落實，以確保建設工程安全生產形勢的穩定。只要在接下來的各個階段工作中，我們堅持“安全第一、預防為主、標本兼治、重在治本”的方針，各部門齊抓共管，高標準、嚴要求，嚴格按照“誰主管，誰負責”的原則，切實落實安全生產管理制度，做到“看好自己的門，管好自己的人，辦好自己的事”，公司的安全質量管理工作將更上一層樓。

?7?自建房安全檢查工作計劃

甲方(賣方) ，男，縣鎮村莊村民，身份證號：，女，縣鎮村莊村民，身份證號：

乙方(買方) ，男，縣鎮村莊村民，身份證號：

根據國家《合同法》等法律的相關規定，甲、乙雙方經協商一致簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條：合同標的即房屋狀況

1、該交易房屋坐落縣鎮村莊(或路旁)

2、該房屋為(如兩層磚混結構樓房)，南北長米，東西長米，共層。房屋占地面積約為平方米，院子占地面積約為平方米。左緊鄰的房屋，右緊鄰房屋。

3、該房屋為(如宅基地自建房或村鎮開發自建房，宅基地審批文件編號： )

第二條：合同房屋交易價款：人民幣萬元整

大寫：

第三條：付款時間及方式

1、在年月日付人民幣萬元。

2、在房屋產權證。土地使用證過戶手續辦理完畢之日付款人民幣萬元。

3、在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。

每次付款，甲方收到后因出具收據。

第四條：甲方的權利和義務

1、甲方應保證該房屋在合同簽訂前確實專屬自己所有，出具村級以上單位對甲方專有該房屋的證明并交付給乙方。

2、甲方有權按照合同約定收取乙方交付的全部房屋交易價款并有義務開具收據交付給乙方。

3、甲方應保證不存在任意第三人對該交易房屋主張任何未被告知的權利情況。

4、甲方應保證該房屋不屬于違章建筑、不屬于已被或已確定將被列入新規劃而拆除或征用的范圍。

5、甲方應告知乙方有關該房屋的質量狀況。

6、甲方應將該房屋的宅基地審批文件等相關手續交付給乙方。

7、該合同簽訂后甲方應將該房屋全部交付給乙方，且甲方不得以自己的行為致使該合同無效。

第五條：乙方的權利和義務

1、乙方應按照合同約定給付甲方該交易房屋價款并向甲方索要收據。

2、乙方購買該房屋后，若根據有關規定可以辦理相關權屬登記的，甲方有義務給予協助。

第六條：特別約定

1. 因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑，改房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。

2. 若今后房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合。

第七條：違約責任

1、任何一方違反合同約定，對方可要求違約方在一定期限內改正，違約方應當改正。

2、甲方違反第四條的有關約定導致乙方在合同簽訂后無法對該房屋行使所有權的，乙方可要求解除合同并同時要求甲方全額退還房屋價款及其相對應的銀行定期存款利息和全部房屋價款的20%的違約金。

第八條：本合同發生爭議時雙方應先進行協商，無法協商或協商不一致的可以通過有關法律途徑解決。

甲方：乙方：

地址：地址：

現住址：現住址：

聯系電話：聯系電話：

簽約時間：簽約時間：

農村房屋標準買賣合同

簽訂時光：

簽訂地點：

甲方：____________

乙方：____________

甲乙雙方就位于的一處農村房屋的買賣事項，根據我國物權法、土地管理法等相關法律規定，經充分、平等協商，自愿達成如下一致協議：

一、本合同雙方當事人均為________市_______街道___________村__________組群眾成員。

二、房屋狀況：本合同項下的房屋位于_____市_____街道，相鄰為，建筑面積，北屋，東屋，西屋，南屋，院落面積為，房屋登記在名下或宅地基使用權證登記在名下。

三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為______村_____組群眾土地，并征得其他村民和村群眾同意，能夠長期占有、使用。

四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：

1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權利，或已征得其他權利享有人的同意，擁有處分該房屋的權利;

2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協議或未因甲方個人或家庭債務與第三人簽訂賠償協議、抵押協議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權利;

3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金。

五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元，該價格包括該房屋使用所占土地的`費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費。

六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起日，乙方一次性付清全部款項，并將該款項匯入甲方賬號為的賬戶;如未按期交付房款，乙方需每一天額外向甲方支付房款總額的違約金，如乙方在合同簽訂之日起天仍未付清房款，甲方不經乙方同意，能夠解除本合同并享有追究乙方違約職責的權利。

七、房屋交付：乙方根據第六條將全部房款匯入甲方帶給的賬號之日起日內，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權證、房產證等全部相關資料原件交付給乙方并負責騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每一天支付元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個月內，仍未交付房屋，乙方不經甲方同意，能夠解除本合同并追究甲方的違約職責，因乙方未付清房款的原因除外。

八、在接到乙方辦理房產過戶的書面通知后日，甲方應當根據乙方的需要，用心配合乙方辦理房屋產權過戶的相關手續;如甲方拒絕或無故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付元違約金，直至協助乙方辦理完房產過戶為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關的原因造成無法辦理過戶的，與甲方無關。

九、該房屋交付給乙方后，該房屋(包括土地、房屋及附屬設施)的所有權益歸乙方所有，包括但不僅僅限于征地補償、拆遷補償等;如甲方得到該上述補償款后應當將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外，須向乙方支付元的違約金。

十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權利;甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務等個人原因侵犯乙方的權利，造成乙方無法繼續占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外，須按照發生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權利的實質性影響之時的市場價格補償乙方。

十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。

十二、其他事項：

1、如果雙方就本合同事項發生爭議，雙方無法協商解決時應當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協調解決。

2、雙方應當請至少兩名本村群眾成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字摁手印。

3、本合同正本一式六份，雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續有效。

甲方(簽字捺印)：身份證號：

乙方(簽字捺印)：身份證號：

見證人(簽字捺印)：身份證號：

?8?自建房安全檢查工作計劃

為進一步加強房屋安全管理，全面消除房屋安全隱患，保障廣大人民群眾的生命財產安全。近日，蓮花鎮結合防止返貧監測幫扶“大入戶、大走訪、大排查，補短板、強弱項、提質量”集中排查活動，扎實開展農村自建房安全隱患排查專項整治行動，明確屬地管理職責，迅速開展“地毯式”排查，確保將轄區內自建房安全隱患“一網打盡”。

一、加強領導，提高認識。

蓮花鎮黨委、政府高度重視，成立由黨政主要負責人任組長、各片片長任副組長、各村書記為成員的的農村自建房屋安全隱患排查專項整治工作領導小組，進行部署安排，統一思想，充分認識農村房屋安全隱患排查整治工作的重要性，將農村房屋隱患排查作為當前一項重點工作來抓，嚴把時間節點，按照既定目標，全力推進農村自建房屋安全隱患排查整治工作。

二、壓實責任，精準排查。

按照“誰擁有誰負責、誰使用誰負責”的原則，壓實部門監管責任及各村屬地責任。駐村干部和村“兩委”干部迅速行動，對所負責行政村范圍內所有房屋進行全面摸底，全面摸排房屋建造年代、結構類型、建造方式，用途、安全狀況，重點排查經營性自建房、老舊危房以及房屋手續辦理、改擴建、加層、用作經營、房屋安全性等情況。細化排查內容、明確排查標準，科學組織排查，建立詳實臺賬，弄清底數，做到排查一處，登記一處，整治銷號一處，切實將摸排整改一抓到底、一體推進。目前已排查8718處，未發現存在安全隱患房屋。

三、強化宣傳，營造氛圍。

充分發揮鎮村干部力量，開展自建房安全“走村入戶”式宣傳提示和指導服務，大力宣傳村民自建房質量安全知識，倡導村民在自建房進行拆、改、建時，聘用有資質的建筑隊。提高廣大群眾安全防范意識，營造嚴防嚴控、共建共治、平穩有序的治理氛圍。同時，通過大喇叭、微信群等方式展開宣傳，不斷提高群眾房屋安全意識和責任意識。

下一步，蓮花鎮將堅持以人民為中心，安全至上的工作理念，建立長效機制，堅持精準排查，嚴防嚴控，全面消除自建房安全隱患，加大自建房排查整治和監管力度，從源頭上減少轄區自建房引發的安全事故，嚴守安全底線，切實維護好全鎮人民群眾生命財產安全。

?9?自建房安全檢查工作計劃

為加快農村危舊房屋治理改造，全面消除我鎮農村房屋安全隱患，確保人民群眾生命財產安全，根據省政府《關于開展農村房屋安全隱患排查整治工作的實施方案》（魯政辦字﹝20XX﹞143號）規定和市縣行業主管部門要求，在全鎮范圍開展“農村房屋安全隱患排查”專項行動，現制定如下實施方案：

一、工作目標

根據省市縣指示精神，按照誰擁有誰負責、誰使用誰負責、誰主管誰負責的原則，邊排查、邊整治，以用作經營的農村自建房為重點，在全鎮開展農村危舊房屋拉網式排查，及時完成農村所有危房的排查建檔、農房鑒定及治理改造工作。在20XX年12月底前完成用作經營的農村自建房排查、登記，20XX年1月底前全面完成排查、登記工作，20XX年4月底前全面完成鑒定工作，20XX年10月底前全面完成排查出的各類隱患。

二、工作任務

（一）排查范圍

本鎮行政區域內的所有房屋。區分農村自建房和非自建房兩種類型，全面摸清房屋基本情況，包括建造年代、結構類型、建造方式等，建立農村房屋檔案和房屋綜合信息管理平臺。

1.農村自建房。主要包括:

(1)自住農村自建房。主要用于自住的農村自建房，包括閑置的農村自建房。

(2)用作經營的農村自建房。將原有自建住房改變用途，用作生產、經營用途的房屋。

2.非自建房。主要包括：

(1)公共管理和服務用房。指農村集體所有或租用的用于公共管理和公共服務的房屋，以及相關部門、行業系統、企事業單位所有或租用的用于公共管理和公共服務的房屋。

(2)生產、經營用的非自建房。非農村自建房屋所有權人建設的用作出租和其他生產、經營用途的房屋。

3.統建的農村安置房。指在農村范圍內由政府、有關機關、村集體等統一組織建設的農民安置房等。

（二）排查內容

一是要摸清轄區內各行政村房屋存在的主要質量安全隱患，調查農戶對危舊房的改造意愿，全面做好各行政村危舊房排查治理工作，明確農村危舊房排查治理領導和聯系人；二是房屋排查具體內容包括地址信息、家庭信息、房屋基本信息、房屋結構安全信息、房屋改造情況、房屋安全情況、用能情況等內容。三是摸底調查紙質版農村危舊房排查統計表于20XX年1月31日前報至鎮鄉建辦，未報送的房屋視為未存在安全隱患情況。

（三）排查建檔對象

各行政村為實施主體，重點對農村年久失修、殘損破舊、不御風雨、不具備基本居住條件的住房和農村建設質量差、主體結構損壞嚴重、超負荷使用以及房屋所處的不利地理環境進行全面排查，排查建檔要同步進行（即排查一戶，建檔一戶）。各村要對危舊房進行房屋質量安全進行初步判斷，對初步判斷為危險的房屋，鎮政府將組織專業技術人員或聘請第三方中介機構進行評估和鑒定，對存在疑問的房屋，報縣住建局統一組織二次鑒定。各村要進一步完善危舊房屋應急保障措施，一旦發現房屋安全問題或出現異常變化，迅速開展應急處置，做到邊排查、邊建檔、邊騰空、邊治理。整個排查、建檔和鑒定工作于20XX年4月底前完成。

（四）整治內容

各村要對排查中發現的農村各類房屋安全隱患，結合“一戶多宅”進行整治，該騰空的立即騰空，該拆除的堅決拆除，該維修的及時維修，該監控的加強監控。對自住C級、D級危險房屋要采取必要措施消除安全隱患；對已經列入農村困難家庭危房改造的，要分年度有序實施，盡快采取修繕、加固、新建等方式予以改造治理；對急需改造的危險房屋要優先列入改造計劃，確保不發生安全事故和上訪事件。各類危改戶必須在20XX年10月底前全面完成改造任務。

三、實施步驟

此次安全隱患排查整治專項行動工作從20XX年11月1日起至20XX年10月底結束，共分為四個階段進行。

（一）普查核查階段（20XX年11月1日—20XX年1月31日）。以行政村為單位，組織人員對農村群眾住房情況進行全面普查，掌握群眾住房基本情況，確定危房戶并登記其基本信息。其中，用作經營的農村自建房排查、登記工作必需于20XX年12月底前完成。

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（二）數據匯總階段（20XX年2月1日—4月31日）。各行政村匯總統計數據，掌握本村住房安全狀況，分門別類梳理建檔，對存在疑問的房屋，鎮政府將組織專業技術人員或聘請第三方中介機構進行評估和鑒定，確保各項統計數據真實、可靠。

（三）推進治理改造階段（20XX年5月1日—20XX年10月31日）。各村要對排查中發現的農村各類房屋安全隱患，結合“一戶多宅”整治和宅基地有償退出機制，落實分類處置措施，制定改造計劃，有序組織實施。

四、工作要求

(一)加強組織領導。各村要深刻認識做好危舊房大排查工作的重要意義，進一步加強組織領導，下定決心推進危房治理工作，堅決杜絕僥幸心理、畏難情緒；要明確責任，建立危舊房屋安全管理檔案，健全房屋安全管理制度，加強日常管理工作；要結合本村實際，抽調責任心和工作能力強的人員開展排查工作，切實把工作做好。

（二）細化部門分工。各行業主管部門要加強協作，建立健全農村房屋建設管理長效機制，共同推進農村房屋安全隱患排查整治工作。應急辦負責指導農村人員密集場所房屋的`消防安全管理；國土部門負責指導農村依法依規用地，做好地質災害易發區的災害風險排查；農業辦按職責負責農村宅基地管理有關工作，組織指導農村人居環境和村莊整治；市場監督管理部門負責指導農村經營場所涉及的營業執照和食品經營許可證復查工作；各農村學校、幼兒園負責指導農村學校、幼兒園房屋安全管理；公安機關負責指導農村旅館業特種行業許可證復核工作；民政部門負責指導養老院、幸福院等農村養老服務設施安全管理；司法所負責配合有關部門做好農村房屋建設管理制度完善，強化法律保障；財政所負責將農村房屋安全管理相關經費撥付；文旅部門負責指導農村文化和旅游場所安全管理；衛健部門負責指導農村醫療場所安全管理。

（三）強化責任落實。本次大排查工作任務繁重，各村要根據上級指示精神，重點排查建造年代較長、建設標準較低、失修失養嚴重的居民住宅房屋，及時發現安全隱患，確保不留死角；要做到早部署、早行動、早處置，不能有拖拉意識，更不能相互推諉，對群眾反映的房屋安全隱患的線索和苗頭，必須認真對待，第一時間趕赴現場查看，一旦發現房屋情況危險，必須立即采取果斷措施，迅速轉移相關人員，確保不發生人員傷亡事故，確保責任到位、工作到位；凡因工作不實或統計不準，弄虛作假、虛報亂報的造成未改造發生房屋垮塌造成人員傷亡的將追究相關人員責任。

（四）精細化扎實推進。危舊房大排查工作事關人民生命財產安危，容不得絲毫馬虎。各村要有的放矢地開展工作，做好摸底整改工作，努力做到一戶家庭不遺漏、一個數據不搞錯。在排查中發現存在安全隱患的，要盡快開展安全鑒定，根據鑒定結果確立安全等級，制定落實治理方案和措施，盡快消除安全隱患。

（五）加強督導考核。此項工作時間緊、任務重，各村一定要旨化責任意識，全力推進工作進行，鎮黨委政府也將對各村嚴加考核。對工作推進情況行動進行通報，對推進工作有力、任務完成情況好的村，給予通報表揚；對工作進展緩慢的村進行通報批評，并對主要負責人進行約談問責。因工作拖拉、不作為、不落實造成嚴重后果的，依法追究刑事責任。

?10?自建房安全檢查工作計劃

甲方：

身份證號：

乙方

身份證號：

1、房屋的'基本情況說明

甲方自愿將位于市鎮村街的自建房屋出售給乙方，房子范圍東至南至西至北至，總面積共平方米。

2、買賣價格說明

經甲、乙雙方協定，上述房屋成交價格為人民幣（大寫）共萬仟佰元（小寫元），乙方在年月日前，一次性付給甲方。雙方同意于年月日由甲方將上述房屋交付給乙方所有。

3、房子產權登記

甲方保證該房產土地使用合法、權屬明晰、并已經取得全部共有人的同意。若因產權、使用權或其他產權原因導致乙方無法正常使用，甲方愿意賠付乙方全部轉讓款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。

合同生效后甲方須把相關證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷賠償全部歸乙方所有。

4、稅費說明

辦理房產過戶手續所需要繳納的稅費，由乙方負擔。

5、協議說明

本協議經雙方蓋章后，經房地產交易主管機關審核后，上述房屋產權歸乙方所有。

甲、乙雙方同意上述協議，各無異議，不得反悔。

本協議一式三份，甲、乙、中證人各執一份，雙方均具有同等效力。

甲方簽字（蓋章）：

乙方簽字（蓋章）：

日期：年月日

?11?自建房安全檢查工作計劃

甲方：_________________姓名：_________________

乙方：_________________姓名：_________________

甲方將位于___________的自住用房的建設施工工程經雙方協商承包給乙方，經雙方協商同意，就該建房工程的施工承包事宜達成如下協議：_________________

一、此次建房的施工承包方式為乙方包工，甲方包料。乙方負責出工建設并自行解決建設施工所需要的所有設備，甲方負責建房所用的全部原材料，施工過程所需的水電費用由甲方支付，施工人員的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工過程中，應注意施工安全，全程對施工安全負完全責任，因施工設備的原因和乙方人員操作失誤導致的一切傷亡事故由乙方負完全責任，與甲方無關。由于乙方對施工工地管理疏忽造成的施工人員以外的第三人人身及財產損害的，乙方應對此負全部責任。

二、被建房屋的建筑面積為___________平方米，甲方將包括地梁在內的的房屋建筑工程的施工全部承包給乙方(其中包括貼外墻的瓷磚、樓梯及其附屬設施、)乙方的施工承包房子主體單價為每平方米___________(大寫：_________________元)元整。平方面積以滴水為界;樓梯1個平方按兩個平方計算。二層多砌一堵擋土墻。

三、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。自簽訂之日起生效。

甲方：_________________

乙方：_________________

簽訂日期：________________

?12?自建房安全檢查工作計劃

根據會議安排，我就近段時間我區居民自建房安全隱患排查整治工作匯報如下：

一、主要工作情況

行動迅速。5月1日，我區分別召開了全區居民自建房安全隱患排查工作安排部署會，會上要求，全區上下要繃緊安全生產這根弦，迅速組織開展為期1個月的安全隱患排查整治攻堅戰，切實摸清自建房情況底數，確保全覆蓋排查，對于發現的問題要第一時間整治到位，確保“危房不住人，人不住危房”。

組織工作人員xx余人次、懸掛農村建房條幅xx余條、印刷“農村自建房安全常識”一張圖xx余份、張貼宣傳單頁xx余張，同時暢通投訴舉報渠道，在區住建局開通了專線固定電話，用于專項整治工作投訴舉報，明確要求全區上下把全面開展居民自建房安全隱患排查整治作為當前壓倒一切的頭等大事來抓。

全面排查。市督導組xx組長、xx副組長親臨指導，在區級層面組建xx個督導組，從村黨員干部同吃、同住、同工作，實行“一日一報告雙簽字、一周一調度、半月一通報”制度，區住建局作為住建行業主管部門，堅持堅決為全區自建房安全隱患排查整治工作提供全方位業務指導，目前全區排查整治工作高效有序開展。

督查通報。截至xx月xx日，全區共排查房屋xx棟、排查人員xx人次，發現有較大安全隱患的房屋xx處，其中農村空心房xx處，集鎮xx處。對排查出的安全隱患，目前我們做好了在住人員的安全撤離，共撤離人員xx人，要求相關責任單位或責任人設立了警戒線及安全警示標志，并加貼封條，下一步將按程序馬上啟動拆除工作。

二、存在的問題

一是區級工作組工作不夠仔細，流于形式，沒有下沉到村、組、戶；

二是缺乏專業技術人員，雖然在脫貧攻堅工作中，鄉、村干部配合開展了危房鑒定，但是未接受過房屋危險性鑒定系統培訓，仍對房屋危險性鑒定的標準不夠了解、不夠熟悉；

三是部分鄉鎮領導認識不夠，存在工作推諉的情況；

四是部分鄉鎮沒有安排專人上報數據，情況報送不夠全面、及時、精確；

五是各鄉鎮缺乏有效的典型經驗做法，對空心危房拆除等問題缺乏有力舉措，對居民自建房安全隱患排查整治工作的宣傳力度不夠。

三、下一步措施

一是進一步提高站位。堅持“生命至上、安全至上”理念，充分認識居民自建房安全隱患排查的重要意義，區直相關部門、各鄉鎮要嚴格落實“主要領導親自抓，分管領導具體抓，形成層層負責、崗崗有責、人人擔責”的工作格局。

二是進一步開展摸排。堅持“全面摸底、分類排查、重點整治”的原則，組織相關職能部門、鄉鎮、村、組對轄區內自建房屋開展開展“拉網式、地毯式、起底式”大排查，逐一了解房屋情況和安全現狀，建立“一戶一檔”臺賬清單，重點隨意改變房屋結構、使用功能的建筑，年久失修或受自然災害損壞的房屋建筑，做到不漏一村一組、不漏一棟一戶，確保房屋排查不留死角，不留盲區。

三是進一步提升保障。各級各部門要加強協調調度，充分調動各級各部門力量，投入排查整治工作，建立排查整治臺賬，實行動態管理；三是進一步協調聯動。各鄉鎮要與四個區級工作組加強聯動，在人員協調、車輛安排、數據上報等方面密切配合，大力支持，確保工作順利開展。

四是進一步宣傳推廣。充分發動居民群眾積極參與，在各鄉鎮設立舉報電話和信箱，建立聯防聯控、群防群治長效機制，同時提高居民群眾住房安全意識，引導居民理解和支持排查整治行動，營造專項行動濃厚氛圍。

?13?自建房安全檢查工作計劃

根據黨中央、國務院決策部署和省委省政府、市委市政府有關要求，為消除農村房屋安全隱患，切實保障人民群眾生命財產安全，結合宣堡實際，制定本工作方案。

一、總體要求

1.指導思想。全面落實中央和省、市有關決策部署，牢固樹立以人民為中心的發展思想，樹牢安全發展理念，強化紅線意識，堅持底線思維，深刻吸取事故教訓，舉一反三，全面排查和消除農村房屋安全隱患，保障人民群眾生命財產安全。

2.總體目標。落實屬地管理責任，按照誰擁有誰負責、誰使用誰負責、誰主管誰負責的原則，落實全面摸底、分類排查、重點整治、壓茬推進的工作要求，堅持邊排查、邊整治，遠近結合、標本兼治，以用作經營的農村自建房為重點，依法依規有序開展農村房屋安全隱患排查整治工作，及時消除農村房屋重大安全風險隱患。到20XX年底，基本完成農村各類房屋安全隱患整治，建立健全規章制度，完善相關標準導則，建立常態化農村房屋建設管理制度。

二、工作安排

（一）動員部署（20XX年12月中旬前）

各村結合本地實際，及時制定排查整治工作計劃，明確目標任務、工作步驟、方式方法，明確工作責任、推進機制、完成時限，全面動員部署，廣泛宣傳發動，開展業務培訓，層層壓實責任，抓緊組織推進。

（二）摸底排查（20XX年6月底前）

各村組織相關工作人員和技術人員，對轄區范圍內的所有房屋進行全面摸底，全面掌握轄區范圍內既有房屋的安全狀況。要與已開展的既有房屋安全隱患排查專項整治行動做好銜接，確保區域全覆蓋、排查無遺漏。要區分農村自建房和非自建房兩種類型，充分運用“農村房屋安全信息采集助手”，全面摸清房屋基本情況，包括建造年代、結構類型、建造方式等，建立本地農村房屋安全健康檔案，并按照要求將相關信息錄入農村房屋綜合信息管理平臺。

1.分類登記統計。各村自行組織，以生產小組為單位，全面動員村“兩委”干部、網格長、網格員等，結合相關部門已有數據，對本村轄區內所有房屋進行分類登記統計（詳見附件表），摸清區域內房屋底數及房屋責任主體、類別（自建房、非自建房及是否用作經營等）。20XX年12月31日前基本完成。

2.重點排查。統籌村組力量作為排查責任主體，組織專業技術人員參與，按照國家省市專業技術規范對用作經營的農村自建房，開展重點排查、集中排查，排查重點包括使用預制板建設的房屋、經過改建擴建的房屋、人員聚集使用的房屋(如飯店、賓館、超市、民宿、農貿市場、工廠、娛樂場所)等，并同步核查是否依法辦理相關營業執照、許可證等。鎮各相關辦局要按照行業監管職責，調配力量參與排查，配合對各類房屋安全隱患情況作出初步判斷。對初步判斷存在安全隱患的用作經營的農村自建房，要及時組織進行安全性評估，或依據《農村住房安全性鑒定技術導則》及《危險房屋鑒定標準》進行房屋安全性鑒定，形成最終排查結果。對于排查中發現未依法辦理相關營業執照、許可證的，主管部門應督促相關市場主體在提供房屋安全鑒定意見或報告的前提下，依法補辦相關證照。20XX年12月底前基本完成。

3.全面排查。在開展重點排查的同時，根據初步登記統計情況，結合實際，按屬地按行業按類別確定各類房屋排查牽頭責任單位，對所轄行政村區域內未用作經營的農村自建房和農村非自建房開展全面摸底排查，排查內容主要包括房屋結構安全、使用安全、地質及周邊環境安全等。排查時要對各類房屋安全隱患作出初步判斷。各有關辦局根據職責分工各負其責，加強排查組織、信息共享、溝通協調、指導培訓。20XX年6月底前基本完成。

（三）整治提升（20XX年12月底）

1.重點整治。各村要以在排查中發現存在安全隱患仍用作經營場所的農村自建房（如改變用途用作飯店、賓館、超市、民宿、農貿市場、工廠、娛樂場所等）作為重點開展整治，對于存在重大安全隱患的，應立即采取切實有效的安全防范措施，防止發生安全事故，否則不得繼續開展經營活動。要根據安全隱患特點和實際情況，制定重點整治方案，明確整治重點、技術路線、力量組織、經費安排、時限要求和職責分工等。嚴格落實房屋產權人（使用人）主體責任，由房屋產權人（使用人）對存在安全隱患的農村自建房進行整治。對拒不實施整治的產權人(使用人)，列入社會信用記錄，實施聯合懲戒。整治到位前，必須采取切實有效的防范措施。村要建立重點整治臺賬，實行銷號管理，完成一戶、銷號一戶。鎮各有關辦局要切實履行職責，組織所屬行業部門扎實開展排查、整治、督導等相關工作。20XX年6月底前基本完成。

2.全面整治。各村要在摸底排查和重點整治基礎上，根據實際情況，對存在安全隱患的未用作經營的農村自建房和農村非自建房制定年度整治計劃，堅持產權人（使用人）主體責任，落實屬地責任和行業監管責任，用3年左右時間基本完成所有農村房屋安全隱患整治工作。

3.建章立制。堅持問題導向和目標導向相結合，加快研究建立農村房屋建設管理長效機制，特別是對改變用途、用作經營的農村自建房，各相關行業監管部門將本系統和行業監管范圍內人員密集場所、經營場所（重點包括學校、醫療衛生機構、文體場館、車站、商場、賓館、飯店、集貿市場、養老和福利機構、宗教活動場所、工業建筑等）的使用安全作為行政審批和日常監管重要內容，將房屋安全鑒定意見或報告納入辦理營業或開業手續的前置條件。各村要結合實際情況，完善農村房屋建設相關法規制度、標準規范，建立農村房屋建設用地、規劃、設計、施工、經營、改擴建和變更用途、拆除等全過程管理制度，培育和規范農村房屋設計、施工和建設隊伍，加強從業人員政策法規、工程技術和操作技能培訓，切實提高農村房屋建設管理水平。

三、保障措施

（一）強化組織領導。建立鎮農村房屋安全隱患排查領導小組，鎮政府主要負責人為組長，分管負責人任副組長，鎮建設和生態環境局為業務指導，鎮“一辦六局一中心”及市各駐鎮單位密切配合，各村具體負責落實現場查勘和手機APP上傳。鎮領導小組主要負責研究部署排查整治工作，做好人員和經費保障，定期聽取工作情況匯報，協調解決排查整治工作中遇到的重大問題。各村支部書記是第一責任人，要親自部署、狠抓落實。各村要落實主體責任，根據屬地管理原則，建立相應的工作機制，制定本村工作方案，加強組織領導，做好進度安排、任務落地、資源調配等工作，組織村組做好排查整治，強化組織推動和督促檢查。

（二）細化部門分工。鎮“一辦六局一中心”及市各駐鎮單位要根據職責，落實“三管三必須”要求，將應當納入安全監管范圍的農村房屋全部納入安全監管范圍；根據排查結果，分別牽頭做好整治工作；推動建立本行業農村房屋定期安全檢查（鑒定或檢測）和維護制度。鎮建設和生態環境局牽頭組織農村房屋安全隱患排查整治工作，推進部門信息共享，建立健全農村房屋建設管理長效機制；鎮綜合行政執法局組織開展農村地區安全生產巡查檢查，負責農村地區安全生產宣傳教育和培訓工作；宣堡派出所組織開展農村人員密集場所房屋的消防安全管理工作，負責農村旅館業等特種行業許可證復核、公共娛樂場所備案，以及從業人員、經營情況等治安管理工作；宣堡自然資源和規劃分局負責農村依法依規用地，做好地質災害易發區的災害風險排查，做好新建、改造農房的規劃審批工作；鎮農業農村局負責組織開展農村人居環境和村莊整治，按職責負責農村宅基地管理有關工作；市場監管分局負責組織開展農村經營場所涉及的營業執照和食品經營許可證復查工作，提供利用農村自建房開展生產經營活動的市場主體名單，查處農村地區無照生產經營和相關無證生產經營行為，牽頭制定相關意見；鎮為民服務中心負責將房屋安全鑒定意見或報告納入農村經營場所開業或營業手續的前置條件；鎮黨政辦公室負責指導農村宗教活動場所安全管理；鎮經濟發展局負責指導農村工業廠房安全管理、農村用作商貿服務業經營的房屋安全管理，督促商貿服務企業切實履行安全生產主體責任；鎮政法和社會事業局負責農村文化和旅游場所安全管理和農村醫療場所安全管理、負責農村養老機構場所安全管理、負責農村學校、幼兒園及面向中小學生的校外培訓機構房屋安全管理、負責配合有關方面完善農村房屋建設管理制度，加強農村房屋安全隱患排查整治相關法律法規解讀、法律咨詢等工作，強化法治保障；鎮財政局負責將農村房屋安全管理相關經費納入本級政府預算。

（三）加強綜合保障。鎮將組織設計、施工、監理、檢測等專業機構和技術人員廣泛參與排查整治工作，加強人員培訓，強化技術保障。鎮負責聘請1家具備資質的專業機構作為排查整治技術支撐單位。排查費用由鎮統籌安排。鎮“一辦六局一中心”及市各駐鎮單位要統籌做好農村房屋安全隱患排查整治工作與農房建設管理工作。

（四）強化督促指導。鎮政府將加強督促指導，對農村房屋安全隱患排查整治工作進展緩慢、推諉扯皮、排查不實的予以通報；對問題嚴重的，約談相關負責同志；對工作中失職失責、不作為、亂作為的相關人員，將嚴肅問責。

（五）做好宣傳引導。各村要廣泛宣傳，使廣大干部群眾充分認識農村房屋安全的重要性，及時了解農村群眾思想動態，有針對性地做好解釋引導工作，有效化解影響社會穩定的風險隱患。要全面深入開展農村房屋安全科普教育，不斷增強農民群眾的房屋安全意識，提高排查整治房屋安全隱患的積極性、主動性。

各村要于20XX年12月20日前，將本村房屋安全隱患排查工作組織架構和工作計劃報送鎮建設和生態環境局。20XX年12月31日前完成在手機APP中對用作經營的農村自建房屋的安全排查錄入工作。自20XX年12月15日起，工作進展情況每半月報鎮建設和生態環境局。

?14?自建房安全檢查工作計劃

甲方（發包方）：

乙方（承包方）：

甲方將位于**縣*鎮*區*路5號自用住房建設施工工程承包給乙方施工，雙方本著平等互利、誠信原則，確保建房安全、優質、高效、低耗，現經雙方自愿協商一致，同意簽訂本合同，供甲、乙雙方共同遵守。

一、承包方式及工價

1．甲方房屋建設施工工程以包工不包料的形式承包給乙方施工。

2．全部工價按實際施工面積每平方米價格200元計算，完工后以雙方實際丈量面積為準。

二、付款方式

乙方先墊付施工工價款，待整個工程完工，房屋經過甲方驗收合格后，甲方在____天內付清乙方工錢。

三、工程內容

乙方從地圈梁澆筑開始施工，直至房屋封頂。負責房屋主體建設，包括樓梯、起隔墻、屋頂、內外墻水泥砂漿批灰刮平，內墻刮雙飛粉，外墻貼磁磚，地面清光并鋪地板磚，布好屋頂落水管和衛生間水管等。

四、施工要求

1．甲方負責提供施工用的水源、電源、石灰、磚頭、水泥、沙子、鋼材等建筑材料。水費、電費由甲方負責。

2．乙方自帶建筑所需的一切工具，包括攪拌機、震動器等施工機械以及模板、頂撐木、腳手架、釘子、鐵絲等，費用由乙方自理。

3．所有工人的吃住等問題由乙方自己解決，費用由乙方自理。

4．乙方盡量避免在下雨天施工，以防影響房子質量。

5．乙方應節約用水用電，合理使用材料，不能浪費甲方的建筑材料。

五、工程質量

1．乙方必須認真按照甲方提供的圖紙或甲方的意見施工，并隨時接受甲方或甲方委托人員的監督檢查。

2．乙方施工時要保證質量。如果乙方因為自身水平原因達不到工程合格條件的，乙方應該按照甲方及其委派人員的要求返工修改的。返工修改后仍不能達到約定使用條件的，乙方應當承擔工程質量違約責任。

六、施工工期

除因停電、下雨或人力不可抗拒的自然力量造成停工外，乙方不能延誤施工。

七、建房工期

建房工期自_____年__月__日起至_____年__月__日止。

八、施工安全

1．乙方負責施工期間的安全生產責任，從工程開工到工程竣工驗收合格為止。在施工過程中，乙方要特別注意安全，杜絕一切安全事故，并承擔由于自身安全措施不到位或管理不力等造成的事故責任和由此發生的一切費用。如有此類情況出現，責任與甲方一概無關。如果施工人員需要意外傷害等方面的保險，則由乙方負責辦理并支付一切保險費用。

2．乙方必須對所有施工人員和出入工地的其他外來人員進行施工安全教育和監督，控制好各種可能存在的危險因素，消除安全事故的.隱患，隨時對工程安全、進度、質量三大要素加強全面檢查和督促，確保安全和工程質量。

九、違約責任和爭議的解決辦法

1．工程質量達不到約定要求的，乙方要進行修理、返工；造成損失的，乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其它致使合同無法履行情形的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。

2．乙方若無視甲方的合理要求，或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方，視為乙方根本違約，甲方有權解除本合同，辭退乙方，并只需支付按照已完工的工程量計算人工錢的50%給乙方。

3．在乙方無違約行為的情況下，甲方若不按合同約定支付工錢，則按銀行有關逾期付款辦法的規定按照延付金額每日萬分之三償付乙方賠償金。

十、合同的生效與終止

1．本合同自簽訂之日起生效。

2．本合同一式兩份，甲乙雙方當事人各執一份。

3．在工程驗收合格，甲方付清工錢后，本合同自動失效。

甲方簽字：乙方簽字：

身份證號：身份證號：

住址：住址：

電話：電話：

合同簽訂地點：*縣*鎮*路25號

合同簽訂日期：年月日

?15?自建房安全檢查工作計劃

自建房租賃合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方就甲方擁有的自建房租賃事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋描述

甲方同意將其自有的自建房出租給乙方，地址位于____________________，房屋建筑面積為______平方米。

二、租賃期限

租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金和支付方式

1. 租金為每月______元人民幣，每月的第一天為租金支付日。

2. 乙方應在每個租金支付日前將租金支付給甲方，如遇節假日或非工作日，應提前支付。

四、房屋使用和保養

1. 乙方應合理使用房屋，并負責日常維護。如因乙方過錯造成房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。

2. 未經甲方同意，乙方不得擅自改變房屋的結構或用途。如需對房屋進行裝修或增設設施，應事先征得甲方同意。

五、違約責任

1. 甲乙雙方如有違反本合同的行為，應承擔違約責任。如違約行為造成對方損失的，應負責賠償。

2. 如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方在規定期限內支付，并按照每逾期一天加收租金______%的標準計算違約金。如逾期超過一個月，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。

六、其他條款

1. 本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

2. 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3. 本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方（出租方）：____________________（簽字或蓋章）

乙方（承租方）：____________________（簽字或蓋章）

日期：______年______月______日

?16?自建房安全檢查工作計劃

甲方：

乙方：

甲方在建房屋_____間，一共______層，建筑總面積為平方米由乙方承包施工。經雙方協商同意，特簽訂如下合同：

一、承包方式

采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。乙方提供勞務、建筑技術、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產生活用具等。乙方不負責樓梯、樓面、樓底、現澆混凝土板面與板底的粉刷。甲方負責水電供給及原材料及時進場。乙方必須保證工程質量，按設計圖紙和甲方要求施工，節約材料，并保管好材料，不得丟失。

二、承建項目

乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內粗粉刷、前向外墻貼瓷磚、后向墻面粉水泥砂漿、衛生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、大便器、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光，同時作好防滲處理。

三、承包價格

承包價格每平方米元，建筑面積按每層樓外墻計算。女兒墻按每米元計算，包括水泥砂漿抹面。樓面混凝土搗制另請施工隊伍，所需費用甲乙雙方各負擔 50%。

四、付款方式

乙方完成第一層磚砌澆好樓面甲方付款_____元;甲方付清后乙方開始第二層磚砌，澆好樓面后甲方付款_______元;付清后乙方開始第三層磚砌，完成第三層磚砌澆好樓面甲方付款____元; 工程全部完工，經驗收合格后一次付清。 (如果甲方修改房屋樣式或加高屋頂等原因導致工程量增加，則對增加的工程量另外計算價錢。 )

五、質量要求

乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責。

六、雙方責任

甲方負責水電供給及原材料及時進場。乙方必須保證工程質量，按設計圖紙和甲方要求施工，節約材料，并保管好材料，不得丟失。

七、注意安全

文明安全施工，如果乙方施工人員出現工傷、因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何法律責任和任何費用。文明施工，講究職業道德，講究清潔衛生。

八、其它未盡事宜，由雙方協商解決。

其它未盡事宜，由雙方協商解決。九、本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份，從簽字之日起生效。本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份，從簽字之日起生效。

甲方簽字(蓋章) ：乙方簽字(蓋章) ：

年月日

農村自建房購房合同書

甲方：