商業方案
2024-03-05 商業方案
商業方案(實用10篇)。
做事情一定要把準備工作做好，當我們看不清人生前方的路時。我們在項目開始之前應該有一份完整的方案，方案的制定有利于相關工作目標的確立。我們仔細篩選并整理了一系列有關“商業方案”的文章供您查閱，我們將會為您帶來更多有趣的信息請繼續關注我們的網站！
商業方案 篇1
目錄1.慶典推廣活動背景
2.慶典推廣活動主題
3慶典推廣活動目標
4.慶典推廣活動程序
5.慶典推廣活動細化方案
6.經費預算
一， 促進推廣活動背景：
園博商業中心是目前國內最高檔次的紅木家具及玉石銷售專業市場，位于白龍路世博會吉祥花園對面。但由于前期沒有做較大力度的推廣，本商業中心還不為大多數消費者所知，知名度不是很高，而且周邊商業配套不夠成熟，在這一區的域商業氛圍不夠理想。當務之急是迅速提升商業中心在行業內的影響力，打造世博商業廣場的美譽度和品牌形象。
2，秋冬季無疑是家具裝飾的最佳季節，也是家具裝飾的銷售季節。通過慶典的系列促進推廣活動，營造一個宣傳及采購的氛圍，達到**的目的，因此，開業慶典的機會一定要抓住。
3、 推廣主題：紅木、珠寶、翡翠收藏大師作品，穿在云南！
四，策劃原則：
（1） 必須在開業氣勢上“一炮打響”，體現出頂級家具裝飾和珠寶玉器市場特點（驚爆度）。
（2） 通過本次開業**促進推廣活動，務必要在昆明消費者心目中留下深刻的印象，在同行業中留下良好的知譽度。
（3）體現園博商業中心的高品質、品位的高端家具玉器商業廣場的形象。
（4）**促進推廣活動務必與眾不同，使顧客有“新鮮感”，且易傳播 （驚奇度）易操作。
（5）**促進推廣活動要真實的讓顧客感到“實惠”，最終增加美譽度。
（6） 建立客戶忠誠度，讓消費者始終如一地支持我們園博商務中心。
（7） 本著由“激發人氣→制造商機→沉淀商機”的原則來執行本方案。
開業慶典
第一部分開業慶典儀式籌備安排
1、促進推廣活動規模：
參加人數不限，現場裝飾以產生高雅文化氣息濃厚的慶典儀式氛圍為基準，促進推廣活動以產生良好的新聞效應，社會效益為目標。
2、開業慶典活動地點：園博商業中心——世博吉鑫園對面
3、開業慶典活動內容：園博商業中心開業儀式
4時間：暫定2010年12月8日。
5、交通安排：主辦單位負責安排好貴賓接送車輛，禮儀小姐、演藝人員、流行樂隊、攝影師及其它外請工作人員等的接送工作。
6促進宣傳材料的準備：車輛、請柬、飲用水、禮品和紀念品、文具、動力設備、宣傳材料等。
7、促進推廣活動的主持人選：
一女、一男(說普通話，青春、時尚、能制造活躍氛圍)最要邀請昆明電視臺或昆明電臺的主持人到會主持。
8、貴賓邀請：
貴賓邀請，是儀式促進推廣活動工作中極其重要的一環，為了使儀式促進推廣活動充分發揮其轟動及**的積極作用，在邀請貴賓工作上必須精心選擇對象，設計精美的請柬，盡力邀請有知名度人士出席，制造新聞效應，提前發出邀請函(重要貴賓應派專人親自上門邀請)。
貴賓邀請范圍：
a、 **主管部門領導；上級領導、主管部門負責人
b、 主辦單位負責人
c、 業內權威機構及專家學者
d、 業主及商家
9、廣告宣傳：
根據“園博商業中心的”的品牌營銷戰略及廣告訴求對象，通過**廣告、禮儀促進推廣活動等形式對市場作全面的立體式的宣傳，把良好的品牌形象凸現于昆明廣大市民眼前，創造出良好的宣傳效應，為今后發展，經營戰略銷路。
廣告內容要求:1
開業告示要寫明事由,即園博商業中心"開業慶典儀式在何時何地舉行，介紹有項目的建設規劃、經營理念、服務宗旨和開業**信息。
廣告**安排
在**活動開始前20天內，要做好各種**的準備并付諸實施，以確保提前炒作。印制好準備派發的禮品2)印制廣告： 宣傳單頁、禮品袋、
10、工作安排：
a、前期準備階段：
（1） 2010年8月15日，對開業方案進行了實際修改，最終確定了實施方案。
（2）前期各項準備工作的安排、成立籌備小組，確保促進推廣活動成功舉行。
（3） 確定公公關系，協調上級管理部門和有關單位的各種關系。
（4） 按照項目實施方案要求，啟動廣告宣傳工作，第一批廣告投放到位。
b、制作、實施階段工作安排：
（1） 2010年8月25日，籌備組應開始發出邀請函和回執，并在三天內完成回執的**工作。
（2）2010年9月3日，各種促進推廣活動用品(印刷品、禮品等)應完成制作、采購工作并入庫指定專人進行保管。
（3）2010年9月4日，應完成促進推廣活動所需物品、慶典用品的前期制作工作，準備投入使用，文藝表演隊、主持人、禮儀小姐必須確定，以免節外生枝。
c、現場裝飾階段工作安排：
（1）2010年9月6日，開始現場的裝飾工作一天應完成所有條幅、彩旗、燈桿旗、氣球柱、空飄、彩虹門的安裝工作。
（2） 2010年9月7日，現場開始裝修。上午，主席臺飾工和背景板安裝完成。下午3點
完成主會場標牌、標牌、貴賓席、音響的裝飾，并配合相關人員對成品進行檢查。下午12:00前完成花籃、花卡、胸針、胸卡的制作，完成小氣球的充氣工作和花籃、花卡、盆花的裝飾。
（3） 2010年9月8日上午7:00前，所有環境裝飾再次驗收。至此全部準備工作完畢。
d、 推動推廣活動實施階段的工作安排
（1） 2010年9月8日上午7:00工作人員到達現場準備工作：安保人員正式對現場進行安全保衛。穿
（2） 2010年9月8日上午8點，禮儀小姐和樂隊準備就緒。
（3） 2010年9月8日晚上8:30，主持人、攝影師、音響工程師、電視臺記者和表演者已經準備就緒。
（4） 2010年9月8日9:00，推廣推廣活動正式開始。樂隊演奏歡迎歌，禮儀小姐迎賓，為貴賓配戴胸針，并幫助簽到。
場景裝飾
[立式燈箱]
1、數量：2個
2、規格：0.8x2米
3、材料：3x3角鋼架
4.內容：開幕式的文字* *和**
裝飾：前廣場
[燈箱]數量：4-7個規格：0.8x1.5米支架1米（支架圓型剛管）材料：3x3角鋼架燈管內容：開業慶典**的文字及**
裝飾：前后廣場
1、數量：不限
2規格：0.3x0.5m（暫定），兩側
三。材質：720dpi高精度噴墨打印
4、內容：開業慶典及**
5、裝飾： 燈桿及需拉繩上
[燈桿角旗]
數量：11個雙耳3個單耳
2、規格：1.8x0.7
( n2 s1 p9 k, y4 z穿透力兼職銷售3、材料：戶外燈布穿
4、內容：開業慶典及**
5、裝飾：前后廣場燈柱
[吊旗]
1、數量：不限
2、規格
3、材料：
4、內容："開業慶典及**”。
5裝修：全園博覽商務中心生活走廊屋頂及扶手
印制精美的吊旗隨風飄動，喜氣洋洋地迎接每位來賓，能充分體現某某家具廣場的熱情和歡悅景象，彩旗的數量能體現出整個慶典場面的浩勢。同時又是有效的宣傳品。
[橫幅]' u: e5 x/ z( f9 l
1、數量：4條；內容：園博商業廣場隆重開業
裝飾：群樓的四面
[放飛小氣球]
1、數量：2000個
2、材料：進口pvc
3、顏色：彩色
4裝飾性：主會場剪彩時，整個會場顯得隆重祥和，增加了開幕式的氣氛。
[高空氣球]
l、數量：10個
2、規格：氣球直徑3米
3、內容：祝賀及慶祝語
4、裝飾：現場及主會場上空
[彩虹門]
1、數量：2座
2、規格：跨度15米以上／座
3、內容：待定
[簽到臺]
裝飾：主會場右邊桌子鋪上淺色的高級布料，寫有“簽到處”，以便貴賓簽到用。
[遮陽傘、休閑桌椅]( c" j8 k0 d; }; {' w! l
1、遮陽傘用于后廣場露天桌椅與簽到處。休閑桌椅
[花籃]
裝飾：主席臺左右兩側、中庭走廊和后廣場。
帶有真誠祝賀詞的花籃五彩繽紛，璀璨奪目，使慶典促進推廣活動更激動人心
[舞臺]
1、數量：1座：
2、規格：5*8平方米
3、材料：鋼管、木板、紅地毯
[紅色地毯]
1、數量：100平方米
2、裝飾：舞臺
突出主會場，增添喜慶氛圍。
[其它]
1.根據剪彩的人數，剪一塊彩帶布并扎花
2簽到簿1本，貴重鋼筆2支
3、綬帶
4、椅子
5、胸花
6、胸牌
7、綠色植物30盆
8、盆花氛圍營造
[禮儀小姐]
1、數量：10位
2、位置：主席臺兩側、簽到處
禮儀小姐年輕漂亮，戴著絲帶，微笑著迎接貴賓并幫忙剪彩。這是慶典現場的一道美麗風景。
[專業樂隊]
1、數量： 1支
2規格：專業（管弦樂隊）
位置：舞臺or舞臺右側
通過現場管弦樂器演繹現代的傳統經典歌曲和現代歌曲，營造一種別樣的經典幽雅的氛圍，悠揚動聽的樂聲，余音繞梁，令每位來賓陶醉，難以忘懷，能有效地提高開業儀式的宣傳力度。特別說明：樂隊必須能演奏和伴奏薩克斯管、單簧管、長號等歌曲和舞蹈。
[音響]
1、數量：l套
2、說明：專業、
3、位置：主會場舞臺兩側
2、 儀式程序4 | 1a；f6s.h0 c/b
2010年12月8日（活動范文吧 wWW.F236.COM）
上午9：00典禮正式開始(暫定)穿透力兼職銷售1 c! xs$ r3 x! f& q" c# i8 f
8： 30**歡迎**、樂隊表演曲目；禮儀小姐歡迎客人，幫助客人簽到，佩戴胸花，徽章，分發禮物。 |' pq+ s- [# y: k; d2 |
8：40 來賓入場就座。
8；50 音響**慶典進行曲，出現舞蹈者表演舞蹈，以調動現場氛圍，吸引現場的目光。
9： 舞會結束時，彩帶和彩紙從空中飄落。主持人上臺宣布開幕式，主持人介紹了貴賓。
9：15領導致辭。
園博商業中心負責人講話。
9：25請來賓欣賞舞蹈表演
9：40貴賓代表講話。
9：45業內代表講話。
9： 宣布剪彩人員名單，禮儀小姐將引導嘉賓走上講臺。
10：00宣布開業剪彩儀式開始，主禮貴賓為入伙儀式剪彩，貴賓與商家舉杯齊飲，鼓樂齊演出情況安排
演出日期：2010年9月8日（10：40-11：20）
根據本公司對此次演出促進推廣活動的策劃，決定組織10個以上各具特色的演出節目具體實施該次演出促進推廣活動進行。使其達到活躍現場氛圍的目的。具體表演內容包括現代舞、印度舞和新疆舞。
后勤保障工作安排
活動在具體的操作過程中將有大量的后勤保障工作需要得到足夠的重視，后勤保障工作的好壞將直接影響本次促進推廣活動的成敗：
1現場衛生保潔：配備2名保潔員定期對**活動現場進行清潔，確保**活動現場的清潔。
2、促進推廣活動經費安排：對促進推廣活動所需的經費應指定專人專項進行管理，確保促進推廣活動得以順利實施。
三。推廣活動報告：定期召開聯席工作會議，通報籌備工作進展情況。
4**當天安保及應急措施：將派出10名保安對**現場進行全面監控。
5、交通秩序：
4名保安負責宣傳推廣現場秩序。廣場和路邊禁止停放機動車。車輛擺放由專人負責指定停放。
6、消防：
配置滅火器，2名保安員確保進入典禮會場范圍內的人員禁止攜帶任何易燃易爆品進入現場。
7技術員：負責推廣活動現場用品的維護和支持。
8、電工、音響師：主會場配備專業電工一名，預備發電機一臺，檢測維護用電，配備專業音響師一名，保證典禮正常講話播音。
商業方案 篇2
1956年當代文化商業街圣誕活動實施方案
1、 活動要素：文明、和諧、反饋
二、 活動目的：
1、拉動街區人氣、展示新業態
2提高公眾對商業街的關注度
三。推動新業態參觀運營
4提高市民對商業街的認識、知名度和美譽度
5、利用社區人文進行口碑傳播
6增加社區居民和開發公司之間的情感互動
三、活動主題：
東方明珠，真情100%圣誕快樂。歡迎新反饋
4、 時間：2011年12月24日
5、 地點：機車主廣場+兒童游樂場
6、 公示方式：打印dm單頁，分戶發放，社區廣播，電子屏幕流通
七、活動版塊：
1、圣誕許愿
2、**回饋
3、文藝匯演
4、生活電影
八、活動闡述：
1、圣誕許愿：在主廣場設置一株圣誕許愿樹，圣誕老人發送圣誕許愿卡，市民或社區居民將許愿內容或社區建議寫在許愿卡中，并懸掛在圣誕許愿樹上。
2**反饋：在主廣場舞臺上設立免費的幸福回饋箱，主持人免費邀請市民上臺**。
三。藝術表演：黃梅戲劇團演出。
4，生活電影：1830年在主廣場的同一天**電影，第一電影*東方明珠塔1956當代文化商業街宣傳片。
九、活動細則：
1具體時間：2011年12月24日9:00-19:30
2參與者：市民、社區居民、周邊居民、學生、兒童
3、活動流程：
① 19日至23日，發布社區廣播和電子屏幕信息；22日至23日，dm單頁信息逐一發布。為了增加當天人氣的聚焦效果，小禮物可以和dm單頁同時發放。
② 24日8:30前，舞臺、道具、彩車、橫幅、圣誕許愿樹、**盒子和禮物都準備好，定點擺放。
③9：00文藝匯演上午場開始。主機根據場景進行調整，時間為9:00
00～10：00，現場穿插禮品派送及圣誕許愿。根據社區建設和管理的建議，東方明珠將在一周內頒發社區推薦獎并送上門。
④13：30文藝匯演下午場開始。主持人根據現場自行調節，時間為13：30～15：30，現場穿插禮品派送同時**回饋活動貫穿其中。做到參與人員人人有獎。
獎項設置：幸福獎20分，快樂獎40分，溫馨獎60分
彩票：直接購買特殊**禮券。
獎金價值：幸福獎50元，快樂獎30元，溫馨獎20元。
獎品提供：直接采購（以百姓日常居家用品為主）。
現場送禮：白天送小紅旗，晚上送熒光棒。
15：30文藝匯演結束，表演人員及舞臺撤場。
⑤ 15:40-17:00兒童游戲免費。同時，圣誕老人會免費送紅旗。
⑥18：30生活電影展播。圣誕老人在現場免費發放禮品棒。
⑦ 19:30，電影展結束，退出。
⑧現場衛生的清潔。
十、活動布展地點、項目、方式及物資所需費用
11、 dm單頁、橫幅、舞臺背景等制作內容暫時省略。
十二、其他配合
1舞臺、音響、影展電源。
2社區電子屏幕字幕制作和**。
3、社區廣播宣傳**。
4、dm單頁逐戶發送。
商業方案 篇3
商業特色街區建造方案范文
自管委會進駐太陽城商業區以來，加大治理、改造力度，通過細心調研、精心謀劃、改變招商策略，在短短兩年時間里，商業區經濟穩步快速發展，閑置資源逐年減少，底層門店使用率達到97%，商業氛圍日漸濃厚。為進一步完善商業格局規劃，加強特色街區建設，打造品牌商圈，特制定如下規劃方案：
前期考察調研
目前，太陽城內各大廈底層門店大部分都已售出，主要經營品種包括體育用品、兒童用品、女士用品、美容美發、婚紗攝影、干鮮水產、餐飲小吃等幾大部分，經營項目豐富，而且均已達到飽和狀態。由于管委會進駐之前商業區由方圓物業公司管理，對底層街巷沒有系統的規劃，商戶們自主經營、無序發展，業態布局混亂。自管委會進駐后，將商業區劃分為兩大功能區—商貿區和市場區，以西后街為界，以南的（包括天橋市場、鑫龍市場、海浪花市場等）六棟單體樓為市場區，主要經營干鮮水產、餐飲小吃等；以北的19棟單體樓為商貿區，主要經營服裝、鞋帽、飾品、美容美發等項目，而且市的幾個主要大型商場也都位于此功能區，是市商業最集中的區域，為促進商業區業態規劃，打造品牌效應，提升各街區知名度，將進一步加強特色街區建設。
對特色街區建設的`下一步規劃
1、規劃原則
根據商業區底層門店的位置優勢及原有的經濟業態，以“統籌規劃、因勢利導、突出特色”為原則，將各條街巷逐一定位，打造成一街一特色。
2、商貿區特色街區規劃
將貫通東西南北的兩條主通道江東路和道德街規劃為旅游商品特購街，并以這兩條街為試點，依據其地形位置優勢全力打造旅游休閑夜市，以點帶面，從而普及整個商業區，達到繁榮商業區夜間市場經濟的目的。對其余的幾條輔路根據現有經濟業態進行統一規劃、定位。將辰日路規劃為韓國商品一條街；明陽街和正陽街規劃為女人街；長安街規劃為體育休閑用品一條街；旭日路為居飾家裝一條街；14#樓與15#樓之間規劃為兒童街。
3、市場區特色街區規劃
隨著太陽城二期工程（25#樓）的開發建設，為商業區南部經濟發展注入了新的活力，對于下一步的發展規劃，制定出《市場區07年--09年商業發展規劃》，并結合規劃出臺實施方案，將原有街巷按照經營項目規劃為海鮮特產一條街
和干鮮水產街。將25#樓位于東環路一側的底層門店規劃為酒吧一條街，與海浪花市場相對的街巷規劃為酒吧餐飲一條街，從而與東部的小吃街相接壤，形成大的餐飲群，既聚集了人流，又帶動了南部經濟及夜間經濟的整體發展。
商業方案 篇4
商業廣場業主自用部位裝修管理方案
業主住戶、裝修施工單位,進行房屋裝飾裝修活動,必須嚴格遵守《房屋裝飾裝修管理協議》和管理處制定的各項規定。
1、土建部分:
(1)一切樓宇外的改建、擴建、搭建及其他違章建筑,都在禁止之列,包括在公共部位加設門、財神等。如出現以上問題,管理處將采取強硬措施予以制止。外墻、戶與戶之間的隔墻,不允許打砸及鉆孔。外墻不允許安裝管道及其他附屬物,必須嚴格保持建筑物外觀的統一。承重結構的鋼筋混凝土柱、梁、板及承重墻不得有任何形式的破壞,包括在梁、柱、板上鉆孔。
(2)廚房、衛生間裝修時,防水很可能被破壞,應補做防水,確保地面不滲漏后,再做地面層。(裝修期間不允許有積水現象)
(3)室內地面裝修厚度不得超過2cm,允許鑿毛。
(4)室內隔墻拆除,除在裝修申請時在圖紙上注明外,拆墻時必須請管理處人員到現場復核后方可施工。拆墻嚴禁使用5磅以上大錘,新砌隔墻,應使用輕質建筑材料。
(5)不允許改動門窗、玻璃顏色、外墻顏色,外墻上的公共設施、設備、不允許進行任何形式的外墻裝飾(包括遮陽蓬、雨蓬、花蓬、涼亭等)。
(6)為保持項目外觀統一,由發展商統一在項目安裝智能化閉路監控系統和可視對講系統。住戶安裝隱形防盜網必需安裝在室內。
(7)本協議引用中華人民共和國建設部令(第110號)《住宅室內裝飾裝修管理辦法》:
第五條、住宅室內裝飾裝修活動,禁止下列行為:
(一、)將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房。
(二)、擴大承重墻上原有的門窗尺寸、拆除連陽臺的磚混凝土墻體,不得更改外陽臺鋁合金門、窗。
第六條、裝修人員從事住宅室內裝飾裝修活動,未經批準,不得有下列行為:
(一)、搭建建筑物、構建物;
(二)、改變住宅外立面,在非承重墻外墻上開窗。
第十五條、裝修人進行裝飾裝修前應當告知鄰里。
2、電器部分:
(1)、根據開發商提供的電負荷,已設計好家用電器容量。若超載或電量不夠,管理處不負責辦理增容,敬請諒解。
(2)、不得改動主配電箱和箱內的電器設備,不得將配電箱暗裝在木制家具內或封閉。
(3)、改動室內線路,除裝修申請時必須申報外,應根據國家施工規范施工。電線、電器零部件、使用國標產品,零線、接地線不得混接,不得只接零線不接地線,不允許將電線直接埋入墻內。所有線路應使用阻燃pvc管,轉角處使用接線盒,在管內穿線。
(4)、接線盒、開關盒、插座盒等不得安裝在木制家具內或木質地板上,避免電線接觸不良引起火災。
(5)、住戶可視對講機不允許自行拆除。裝修時應采取保護措施,避免損壞、丟失。
影響裝修必須拆除或移位時,應向管理處申報,請專業人員操作,自行拆卸造成系統故障或損壞要賠償損失。
(6)、裝修完工,裝修單位按實際電器線路繪制竣工圖,管理處、業主各一份,以便于日后檢修。
3、裝飾部分:
(1)、不允許改動陽臺及陽臺欄桿(包括顏色和式樣)。不允許以任何形式封閉陽臺或搭建、改建、擴建,卷閘門可安裝在室內。
(2)、吊頂如采用木質結構必須作防火處理。(刷防火涂料或用防火板)
(3、)商鋪裝飾裝修,除遵照本協議外還需簽定(《商鋪裝修協議》,特別禁止占用公共場地。廣告、標志牌不得占用公共空間。燈光不得影響樓上住戶。
4、給排水、衛生浩具:
(1)、不得改動給水、排水主管道和在排水主管道上接管,應按照現有的排水管道位置選擇衛生潔具。
(2)、排水管道裝修施工時,必須防止泥沙、水泥、雜質等掉入,避免管道堵塞。排水管道如須封閉,檢查口處要留出20cm見方的活動門,衛生間吊頂在排水管道疏通口處也應留一塊活動板。
(3)、裝修前請業戶做好衛生問及廚房的試水工作,裝修后開發商、管理處將不對此承擔保修責任。
5、空調安裝:
室外機必須按管理處的統一規劃,按規定的室外機安裝位置安裝。室外管道鋪設要橫平豎直,冷凝水排水管安裝到指定的排水管道。不遵守以上規定,管理處將采取強制措施以保證項目外觀的統一。
6、裝飾裝修常規管理:
(l)、裝修隊伍進入施工時,務必先行檢查電器線路,確認電器線路良好,運行正常。檢查給排水管道,確認排水管道暢通,避免以后產生糾紛;
(2)、裝修時間為正常工作日每天8:00至12:00, 14:30至19:00;重大節假日不得施工(元旦、春節、勞動節、國慶節),周六、周日不得拆打。超時施工影響已入住業主休息、不服從管理態度惡劣的,管理處將采取臨時停電措施,強制停工;
(3)、裝修施工不得占用公共通道、場地和設施。不得影響公共秩序和衛生,必須關好進戶門裝修,避免污染。搬運裝修材料和清運裝修垃圾時,必須注意采取保護措施。不得損壞墻面、地面、道路、樓梯、扶手、欄桿、燈飾等公共設施,如有損壞須照價賠償;
(4)、裝修工人憑裝修出入證在規定時間進出項目。裝修工人進入項目或在項目內活動必須佩戴裝修出入證。裝修工人不得竄棟、竄戶或到與裝修單位無關的部位、公共場所等處逗留、便溺。違反以上規定將視為可疑人員處理。不聽勸阻的,管理人員有權沒收裝修出入證,清出項目。
(5)、裝修工人應遵守國家和地方法律、法規。不得亂扔煙頭、雜物,亂扔裝修垃圾、不得隨地吐痰,污染公共部位、踐踏草坪,損毀花木;禁止在項目內大聲喧嘩、酗酒鬧事、及其它違規行為;
(6)、禁止五噸以上車輛,及攜帶易燃、易爆、腐蝕性化學物品、危險品和漏油車輛進入項目。漏油車輛污染項目道路應清理干凈,賠償損失,運送裝修材料車輛由裝修負責人帶入項目,并配合值班人員作好記錄,隨車人員下車登記。允許進入時問:每天上午8:00-12:00,下午l 4:30-19:00。限速5km/h ,且不允許在私家車位或草坪上停放;
(7)、為保證項目安全及公共秩序,裝修垃圾由裝修工人袋裝后運至指定地點,業戶不得自行清運,并負責將運送道路清理干凈。管理處統一清運,并向業戶收取垃圾清運費2元/
商業方案 篇5
一、活動時間：
10： 2005年3月27日上午00:00
二、活動地點：
售樓中心廣場
三、活動目的：
1公布新的限時優惠政策，方便有興趣的客戶認購；
2夸大氛圍，聚集人氣，營造熱銷場面，增強客戶信心；
3.借此機會與目標消費者群體和公眾進行交流；
4促進公眾口碑傳播，提高項目知名度和美譽度；
5提升美國時尚商業廣場形象。
四、活動主題：
“美時尚商業廣場”盛大開盤！
五、廣告語
絕版財富港，又錯過了100年！
六、活動主要內容：
1、 嘉賓講話 ；
2、 剪彩儀式；
3、 文藝欣賞 ；
4、 互動活動 ;
5、 認購活動。
七、活動前準備
1） 提前5天發布開業活動信息。
2）確定邀請參加開幕活動的機構，相關人員和新聞記者。
3） 設計印刷請柬，并在活動日前兩天送達被邀人士，并達成承諾。
4） 確定相關外包機構，如演出公司、禮儀公司、廣告公司等。
5） 進行活動現場包裝。
6） 撰寫主持人串詞、嘉賓發言稿。
7） 準備認購文件和宣傳材料。
8） 確定活動負責人、活動聯絡人員、見面會主持人、禮儀小姐、保安、工作人員、攝影攝像人員、發放禮品人員等。
9） 相關人員聯絡**單。
10） 開幕活動簽到臺準備，禮品準備。
八、活動流程：
1） 9:00，舞臺布置（舞臺施工及背景板安裝完成，迎賓展板、產品展板、地毯、花籃布置到位）；
2） 剪彩工具、禮花準備到位（剪彩工具1套，電禮花8門）；
3） 9點10分，活動負責人、聯絡員、工作人員、物業顧問、花籃到場；
4） 9：15，威風鑼鼓沿街行進（分兩路沿本案周邊主干道行進，并于9：50在活動主會場匯集。
線路一：南門-翠屏路-荷葉街-大北街-來鳳路-本案；線路二：南門-翠屏路-荷葉街-柴市街-老車壩-來鳳路-本案。
)5） 9點半，禮儀小姐和主持人到場；
6） 9：30，嘉賓席、來賓席、飲料準備完成；客人的桌椅、值機柜臺、音響設備及所有申請物品已準備就緒；
7） 9:35，語音控制器**背景**，攝像機和攝影師就位；
8） 9：40，軍樂到場，迎賓曲奏響；
9） 從9:50到9:59，軍樂隊和腰鼓隊每分鐘輪流演奏；
10） 10:00至10:02，主持人對活動進行了簡要介紹，并宣布開幕活動即將開始；
11） 10：02～10：07，有請地合實業****老總（待定）講話；
12） 10：07～10：12，有請市建委領導講話；
13） 10:12-10:17邀請業主代表發言；
14） 10：17～10：18，請剪彩嘉賓逐一登臺（共5人：開發尚代表2名，市分管副市長、建委領導、市人防辦領導各1名）；
15） 10:18剪彩儀式正式開始，煙花齊放；
16） 10:19至10:20，主持人宣布剪彩儀式結束，文藝演出開始；
17） 10：20～10：25，三人熱舞《燃燒》 ；
18） 10:25至10:28，主持人介紹了相關優惠政策，并宣布了下一個節目；
19） 10：28～10：33，多人勁舞《快樂天堂》；
20） 10：33～10：45，雙人相聲《下蛋》（暫擬）；
21） 10：45～10：50，進行有獎競答案活動開始（穿插4道問答題）；
22） 10：50～10：55，獨唱《青藏高原》 ；
23） 10：55～11：00，進行有獎競答案活動開始（穿插4道問答題）；
24） 11：00～11：05，二重唱《開門紅》；
25）11:05～11:07主持人再次介紹了活動的優惠政策；
26）11:08，開通認購活動正式啟動，客戶陸續進場簽約；
27） 11：08～18：00，進行認購活動。
28） 18：00，開盤活動結束。
九、活動人員配備：
1、活動主要負責人：
活動總負責人： （待定）
活動總監： 王總陳總
活動副總監： 喻家琦
2、活動其它參與人員配置
3、邀請人員
市領導（分管副市長1人，市建委領導1人，人防辦主任1人，地合公司25日聯系）
意向客戶（由售房部24日**通知）
10、 道具、備料清單及成本預算：
泛亞國際置業
2005．3．15
附件一：發言稿一
附件：一、活動優惠政策
1活動期間，顧客可獲贈價值200元的名牌飲水機一臺；在此期間，簽約客戶可獲得價值400元的電磁爐。
2、全款9.2折;90%付款9.3折;分期9.6折;按揭9.8折(可根據具體情況再調整優惠幅度);
三。優惠時間為2005年3月27日9:00-18:00。
二、有獎問答
該活動環節由主持人即興向客戶提問，客戶每答對1題將獲得精美禮品1份（在此期間主持人應根據客戶反映情況向客戶出具3－4組題）。
題樣：1. 請問美時尚商業廣場共有幾大出入口？
a、 4個大b，5個大c，3個大d，6個大（√）
2哪些街區與美國時尚商業中心直接相連？
a、 來鳳路、朝陽路、荷葉街、柴市街
b、 朝陽路、荷葉街、柴市街、大北街
c、 來鳳路、朝鳳路、大北街、柴市街（√）
d、 來鳳路、朝鳳路、文華街、柴市街
3. 美時尚商業廣場共有幾大功能組團？
a、 11大b，12大c，10大（√）d，9大
4. 美時尚商業廣場共裝有幾部豪華扶梯？
a、11部 b、9部（√） c、10部 d、7部
5. 美時尚商業廣場工程主體完成的時間為？
a、 2005年5月（√）b.2005年7月c.2005年11月
d、2005年12月份
6美國時尚商業廣場的建筑規模是多少萬平方米？
一種。 約16000立方米b，約17000立方米c，約19000立方米d，約18000立方米（√）
7美國時尚商業廣場的物業性質是什么？
a、 純商業b、商住c、商業與人防工程（√）d、人防工程
8美國時尚廣場有什么優勢？（多選）
a、 地理位置優越（√）b、人氣（√）c、地處達州中軸線經濟帶（√）
三、表演節目清單
（演出公司提供）
商業方案 篇6
商業街區房屋、設施設備管理方案
房屋特別是共用設施設備的管理,直接影響到商業街區的形象、租戶的使用效果和物業的使用年限,其重要性是不言而喻的。故擬訂以下管理方案:
1、管理內容:
(1)房屋公共部位維護管理:根據交房進度,商業街區內房屋可分為租戶已領房和空關房。
租戶已領房:
a.辦公樓:房屋交付時,管理處應及時與租戶簽訂物業管理公約,書面告知裝修管理規定,督促租戶按規定辦理裝修申請手續,并建立租戶檔案。屋頂不得安裝任何設施設備,樓道墻面、地面、扶手、電梯前廳應根據租戶裝修進度,采取保護性措施,以確保房屋質量和美觀,并督促租戶和裝修隊在裝修施工時保護好智能化系統的預埋管線及各類公共管線設施。裝修垃圾實行袋裝化管理,統一時間、統一地點、統一收集清運,嚴禁高空拋物。裝修結束后,應注重房屋公共部位的養護和修繕。
b.商場:裝修期間按商場裝修管理規定操作,重點管理防火材料的使用、電氣線路接口的處理和隱蔽管線的施工。商場開張后,重點進行公共部位墻面、地面和外墻立面的管理,發現破損,及時維修。
c. 空關房:空關房(含租戶托管房)移交后,管理部應每月通風打掃一次,并對房屋和設施全面檢查(包括墻面、管道、門窗、電源線路、電表),對發現的問題,或盡快處理,或及時報告開發商,并督促其予以解決。
(2)設備設施維護:
電梯在裝修期間實行保護性管理;
商業街區內的公共水電設備設施應經常進行檢查,發現損壞,及時維修,要按不同型號產品的養護要求進行日常養護;
公共衛生設施每天檢查一次;
水泵房、中央空調機房、鍋爐房每天巡查兩次;
電梯機房設備,每周保養一次(半年保養和一年保養按規定進行);
消防栓系統、噴淋和煙感報警系統、消防器材等消防設施設備按相關維護方案檢查養護;
供配電房設備每天巡查一次,每周檢查一次;
消監控系統設備按相關維護方案檢查養護;
電話機房、綜合布線柜和電話接線箱每天巡查一次;
租戶自用水電設施的維修,應按規定填寫《有償服務聯系單》,確保維修及時率與合格率。
2、管理措施:
(1)制訂房屋及共用設施設備管理制度和操作規程;
(2)維修人員持證上崗,操作規范,維修及時;
(3)抓好維修人員技術培訓,提高業務素質;
(4)建立維修人員值班制度,確保維修及時率與合格率;
(5)加強裝修管理,督促做好裝修前期申報工作,并經常進行現場檢查,發現問題及時制止;
(6)加強共用設施設備的巡查,將故障消滅在萌芽狀態。
商業方案 篇7
活動時間：2011/5/28
活動地點：漢商銀座門口
活動流程：
一、 開場白
二、 領導致辭
三、 才藝展示
1舞蹈：飛天夢（表演者：西瓜班/時間：3:40/人數：12）
2時裝秀：我的風格和我的表演（表演者：cherry 2班/時間：4:30/人數：16）
三。舞蹈：慶典（表演者：櫻桃一班/時間：4:00/人數：12）
4歌舞表演《我愛我家》（表演者：草莓一班/時間：4:28/場次：全班）
5歌曲表演：愛我，抱緊我（表演者：草莓2班/時間：3:06/人數：全班）
6舞蹈：印度：快樂舞蹈酒吧（表演者：蘋果1班/時間：3:00/人數：）
7舞蹈：奶奶的澎湖灣（表演者：蘋果2班/時間：3:26/人數：14）
8手語表演：讓愛傳播（表演者：蘋果2班/時間：2:09/人數：40）
四、體智能親子互動
1、幼兒快樂動—幼兒健康操.(全體幼兒)
1)《魔法**會》
2)《幼兒運動會歌》
2、.親子歡樂動(家長進場)
1)口令帶動-----營造氣氛
2)親子互動律動----《拍拍踏踏踏》
3)親子體智能互動游戲---《空氣棒游戲》
①吹氣比賽
②節奏搖擺,相親相愛
③拋接游戲
④鉆山洞
⑤小小騎士
⑥火箭發射
⑦溫馨游戲
3.大家一起來運動(全體家長與幼兒)
1)《see you next time》
4大手牽小手歡樂回家去
五、結束語
商業方案 篇8
一、新年驚喜換購價
20xx=200+xx=20xx+xx=？購物滿200元，加xx元可換購價值xx元的商品；購物滿20xx元，加xx元可換購價值2xx元的`商品（換購商品可為一些實用性商品，如茶杯、電飯煲、電吹風等）
操作說明：
憑購物小票到服務臺一側換購商品，并在小票上蓋章以示無效，如某商品已換購完，可用同價值商品替換。
二、噼里啪啦迎新年
在商場內購物滿200元，可扎破氣球一個，在氣球內藏有獎券。滿400元扎兩個，以此類推，單張小票限扎10個。獎券設置：（獎券為即刮即開型，100%中獎，獎品可以為實物商品或消費券）
一等獎：在獎券上標有5個商場司徽，2名，獎品為價值20xx元的禮品或消費券；二等獎：4個司徽，5名，獎品價值為500元；三等獎：3個司徽，10名，獎品價值200元；四等獎：2個司徽，20名，獎品價值50元；五等獎：1個司徽，獎品為價值10元。操作說明：可以在商場內圈定一個區域，在里面擺放各種顏色的氣球，顧客憑購物小票進內扎氣球。
三、購物送馬克杯——感受時刻溫馨
當將圖象印在t恤上已經變得不再新鮮時，隨著流行時尚的不斷變化，加上韓劇《藍色
生死戀》的熱播，現在人們開始流行將自己喜歡的圖象和自己的照片或親友的照片印在陶瓷杯上，又稱馬克杯，天天相伴，時時都能感受那份怡然自得或者是那份流淌在心底的溫馨。活動目標顧客群體：重點針對年輕情侶或三口之家，將戀人的照片或家人的相片印在杯子上，可以讓自己所喜歡的人時刻陪伴在身邊。
購物滿300元，即可贈送一個馬克杯，顧客可以選擇將自己喜歡的圖片或戀人的相片或親人的相片印在馬克杯上，每個馬克杯成本在5元左右。立拍立顯，立等可取，體現個性魅力，可作為自己的專用杯，也是年輕人相互饋贈的禮品。
設備可以租用專業個性彩印店的設備，或與專業個性彩印店聯合舉辦此活動。
四、羊年拼圖大賽
以兩人為組合，可以是情侶或父母與孩子或朋友，拼“羊”或有羊的圖案（所有參賽者為同一幅圖案），比誰拼得快，凡在規定時間內拼圖完成的，并拼正確的，可以把拼圖拿走，拼得最快的前三名再各獎勵200元消費券。另外凡參加者均贈送一份價值5元的小禮物。報名電話：（在海報上和報紙廣告上公布報名電話），
報名人數控制在30對左右。
活動可與廠家聯合舉辦，由廠家提供拼圖。
五、一諫值千元——傾聽您的心聲
在舊的一年將逝去、新的一年
將來臨際，聽聽顧客的意見，是十分有必要的，有助于商場對過去一年進行更好的總結和反思，也有助于商場在新的一年里明確如何更好的提升完善自己。同時，此舉也會讓顧客感受到商場的真誠。
選擇周末兩天，商場老總親自坐堂，傾聽顧客的意見和建議，凡提建議的顧客均贈送一份精美禮物（價值5—20元，如臺歷、小型工藝品或印有商場名稱的實用商品等），而那些提出了好建議的顧客，可以通過事后篩選，給予1000元的獎勵，并予次日張榜公布。如果感覺建議特別好，也可以當場拍板給予1000元獎勵。對于那些提出了好意見和建議的顧客，商場還可以聘為兼職監督員。
操作說明：a、地點可以選擇在商場中央大廳或服務臺一側，準備好建議單（上面標有建議內容、建議人、聯系地址或電話等選項），同時準備好筆、椅子、桌子等。b、具體獎勵金額也可以視商場自身實力而定，不過當然是金額越高，吸引力也越大，正所謂“重賞之下，必有諫夫。”c、選擇商場老總坐堂值班，是體現商場的誠懇，可以是老總和副總輪流值班。
六、其他活動
牛年禮品展：跟牛有關的禮品和商品，有牛圖案的商品，如壁毯、牛角、牛拼圖、牛造型玩具等。
新年公益活動：如是社區商場，可以捐資建造社區公共設施，另外可以重點圍繞老人和小孩展示公益活動。
編織圍巾教學：冷冷的冬天，為心愛的人編織一條暖暖的圍巾，你知道如何編織圍巾嗎？邀請專業人士在商場現場講解示范如何編織圍巾，并提供材料供顧客購買。
1、媒體傳播。
這是信息傳遞與消費者溝通的傳統方式，利用能影響目標消費群消費行為的廣播、電視、報紙等媒體介紹活動和團購內容。媒體的選擇、投放的頻率和每次投放的主題要依活動具體要求而定，目的在于引導消費者關注本次促銷活動，是促進消費的第一步。
2、銷售生動化。
對賣場內貨架、堆碼陳列、POP布置、環境氣氛等進行生動化布置，提示消費者有關促銷活動的信息。在銷售生動化過程中必須注意突出主題，一目了然。一般在活動的前3天到前1天就要將陳列做到位，此種溝通方式既加深春節的氣氛，又可以更貼近老百姓。
3 、人員促銷。
這是最直接的與消費者溝通的方式。在賣場內外設立活動兌獎點或直接銷售，并通過促銷人員與消費者的直接交流，面對面地將促銷信息傳達給消費者，促使消費者產生購買行為。
商業方案 篇9
z商業廣場安全管理方案
一、基本情況
本商業廣場占地面積較大,特別是有較長的臨街路段,開放式管理,給本商業廣場的安全管理增加了困難,本商業廣場安全管理工作應貫徹“預防為主、綜合治理”的原則,以消防安全、本商業廣場秩序維護為中心,建立一支訓練有素的管理隊伍,人防、技防相結合,科學定崗、依法管理,為本商業廣場創造一個安全、穩定的環境。
二、安全服務目標
1.確保控制和減少各種事故的發案率,營造安全、舒適的工作環境。
2.確保本商業廣場內全年治安穩定。
3.消防設施完好率100%。
三、業務結構
四、安全管理的實施措施
1、崗位設置
根據本商業廣場現狀,占地面積大、圍墻長、流動人口多,采用定人、定崗、定責,各負其責,按崗位工作流程執勤。
2、保安體系三個機制
1)激勵機制:獎罰分明,鼓勵見義勇為,塑造本商業廣場安全模范英雄,物質獎勵與精神獎勵并重。
2)競爭淘汰機制:在保持保安部伍相對穩定的基礎上,建立競爭淘汰考評機制,設末名淘汰,激勵上進,創安全新品牌。
3)監督機制:讓商戶參與監督,定期收集商戶對保安工作的意見、建議。
3、安全管理措施
4.1成立快速應急分隊
目的:及時處理各種突發事件。
適應范圍:本商業廣場物業部全體員工。
快速應急分隊的建制分為兩組:一組為快速反應組,隊員由所有保安員組成,分三班全天候24小時執勤。二組為快速支援組,隊員由公司保安員機動巡邏隊組成。三組為預備組,隊員由物業部員工組成。
4.2任務
1)確保本商業廣場商戶人身財產安全,并結合技防、物防、人防,確保防范重點,明哨和暗哨相結合,定時和不定時巡視,檢查可疑點,實行全天候巡邏、監視。
2)發生突發情況時,快速組成員要在第一時間內趕到現場,按照分工,各負其責,機智、靈活、勇敢、果斷的處理各種案例并做好請示匯報。
3)防盜措施,根據的管理經驗,盜竊常在商戶上班期間或夜間進行,為此,對重點部位安排人員巡視。
5、建立三參與的安全網絡
1)根據“互動式物業管理”的管理理念,與商戶建立安全公約,商戶參與安全管理群防群力,發生可疑情況時,監控中心即時指揮相關人員趕赴現場處理。
2)物業部全體員工均為“安全大使”,聯合參與抓安全,一旦發現可疑人員、物品,立即報警,及時處理、控制。
3)與轄區派出所建立密切關系,利用現代化的通訊工具和設備,建立安全大網絡聯動機制,以本商業廣場消防中心為指揮中樞,辦公樓保安為基礎,以公司保安機動巡邏隊組成為快速反應力量及時有效地控制各類事故案件的發生。
6、制定科學的安防內部管理方式
1)科學全面,嚴格目標管理,一級抓一級,層層抓落實,嚴格的質量管理體系及崗位責任制,建立健全各項規章管理制度;
2)嚴格的考核、獎罰、晉升、辭退制度,多樣化激勵隊員的工作熱情;
3)及時細致的思想教育工作,團結向上熱情飽滿的工作,確保治安的正常工作秩序不受到干擾和阻礙;
4)嚴格進行培訓考核,合格后方可上崗,實行24小時巡視、巡查;
5) 24小時不間斷巡查本商業廣場,慢步巡查樓層,分時間段重點巡查,尤其是在商戶關門期間;
6) 采取多看、多問、多查的方法,不放過任何一個可疑點。
7)加強保安員的法律教育,尤其是加強《治保安理處罰條例》的學習,增強其法制觀念;
五、安全管理崗位職責
1、門崗
1)24小時嚴密監視本商業廣場外圍各種情況,發現可疑或不安全跡象,及時通知保安班長就地處置,必要時可通過對講機向隊長或客服中心報告,且隨時匯報動態情況,直到問題處理完畢;
2)掌握本商業廣場出入客人動態、熟悉由本崗進出的商戶及其經常交往的社會關系情況;
4)對于進入本商業廣場進行作業的各類車輛做好盤查、登記。
5)認真做好執勤記錄,嚴格執行交接班制度,做到交接清楚,責任明確。
2、機動巡邏崗
1)協助客服中心向商戶提供特約服務;監管本商業廣場內的人員活動情況,維持管區內秩序,防止發生事故;
2)巡查、登記公共部位設施、設備完好情況;
3)對管區內的可疑人員、物品進行盤問、檢查;
4)制止本商業廣場內發生的打架、滋擾事件;
5)驅趕本商業廣場內的散發廣告等閑雜人員;負責火警、匪警的驗證,負責緊急事件(如火災、臺風等)的應急處理;
6)回答訪客的咨詢,必要時為其導向。
7)指揮車輛的停放,保證消防通道暢通
六、消防管理
1、消防控制中心管理
1)實行24小時值班制。
2)值班人員必須具備高度的警覺性和高度的責任心,能熟練操作設備。
3)值班人員在工作期間不得擅自離開工作崗位。
4)控制中心出現報警信號,首先打電話到報警部位查明情況,如若誤報,立即消除,如發現異常情況或火警,立即通知當班保安人員。
5)值班人員應填寫設備運行記錄,值班過程中發現誤報應填寫時間、地點等。
2、動火作業審批制度
1)本商業廣場動火作業實行審批制度。
2)需動火作業單位預先向物業部提交書面申請,申請應包括動火作業內容、作業部位、責任人、現場監控人、動火作業人員、起止時間及防范措施等內容。
3)物業部審查申請是否符合要求,做出同意動火或駁回申請的決定。
4)動火作業現場必須配備滅火器材。
5)物業部安排消防安全管理人員到現場監控動火作業情況。
6)動火作業完成后,由作業單位負責清理動火現場,并向物業部申報完工驗收。
7)物業部檢查無安全隱患,簽發驗收意見。
3、消防設施設備管理
1)消防設施器材的配備
a、本商業廣場應根據《消防法》、《建筑防火規范》等規定,配備相應的消防設施、設備、器材,消防設施、器材由消防管理人員登記造材,以備查詢。
b、本商業廣場消防設施、設備、器材的更新
、改造、增補,由物業部提出方案,經商戶審核同意后實施。
c、消防管理人員每月對消防設施、設備、器材檢查一次,主要項目有:消防栓、防火門、消防指示燈、應急燈等,并做好相應記錄。
4、消防知識培訓
1)管理公司通過宣傳欄、通知、公告方式向商戶傳達消防工作情況。
2)積極參加社會各項消防活動,參加公安消防部門舉辦的各種培訓、學習。
3)定期對全體物業管理人員進行消防基礎知識、滅火技能等訓練,進行考核。
5、安全檢查工作
1)建立三級安全檢查機制
a、一級檢查由員工自檢、互檢結合進行,發現問題,及時處理。
b、二級檢查由部門領導實施,針對重點區域、管理死角進行。
c、三級檢查由公司領導實施,重點檢查和抽查相結合。
2)安全隱患的整改。
a、若檢查發現火災隱患,檢查負責人應填寫整改通知單,送達至責任單位。
b、責任單位在接到整改通知后,應組織人員對安全隱患及時進行整改,管理公司應提供協助。
c、整改完成后,檢查負責人應組織人員對安全隱患進行復查,并記錄復查結果。
6、消防應急預案
1)火情報警
a、任何人發現火情都應立即報警,在本商業廣場各樓層內可用力按壓手動報警器進行報警,在樓層外及時通知就近區域保安,也可打119電話向市公安消防隊報警。
b、消防控制中心接到準確火情報警信號后,立即通知本商業廣場消防負責人,同時通知本商業廣場應急消防分隊趕赴火場進行滅火。本商業廣場消防負責人根據火警情況撥打119電話報警,報警時說出火災地點,或是的種類及大小、報警者姓名及發現火情時間。
2)組成義務應急消防分隊
a、本商業廣場消防負責人接到確認火災警報后,立即召集當值員工組成義務消防應急分隊,一般分成六個組:
指揮組:由本商業廣場消防負責人、保安部隊長、消防控制中心負責人、公安消防隊負責人中**人組成;
設備組:由工程部當值員工組成;
疏散組:由保安部部分當值員工及保安部應急分隊組成;
滅火組:由保安部部分當值員工及保安消防應急分隊組成;
警戒組:由保安部門負責;
后勤組:由行政員工組成。
3)各組織相互協作,履行職責,撲滅火災,將火災損失減至最少。
指揮組職責:負責組織、指揮本單位員工進行滅火救人工作。
a、接到火災報警確認報告后,立即召集保安部、工程部等其他當值員工,組成義務應急消防分隊在消防控制中心或者火災現場組織指揮滅火救人工作。
b、組織火情偵察,掌握火勢發展情況,確定火場的主要方面及時召集力量。
c、向各部門各小組下達疏散、救人、救物、滅火、供水等任務,并檢查執行情況。
d、公安消防隊到達火場后,及時向公安消防負責人報告火場情況,帶領員工統一服從火場總指揮的領導。
設備組職責:工程部各專業員工,得到本商業廣場發生火災信息時,應迅速趕到消防消防中心和火災現場相互結合,投入滅火戰斗。
a、消防控制中心值班人員的職責即“火災操作規程”:
a. 自動報警器顯示火警信號后,立即通知報警區域保安前往報警點檢查核實。
b. 火災確認后,立即通知上一級主管領導,火災地點、火災情況。
c. 通知各部門啟動相應的消防設施,包括排煙風閥、風機緊急廣播、客梯回歸首層停止使用,切斷非消防用電源,通知高壓房啟動發電機(防排煙閥及切斷電源,應首先開啟本層及相鄰上下兩層,然后根據情況在逐步向上開啟,電源也逐步向上切斷)。
d.打119電話報告火災地點、火災種類、火勢大小、報警人姓名,請求市公安消防隊支援。
e. 消防控制中心人員應注意觀察聯動臺面板信號燈,做好記錄,發現設備故障通知設備組員工前往修理。
f. 利用通訊器材保持同火災現場的聯系,保持同應急消防分隊指揮組、公安消防隊負責人的聯系,協議火場指揮員工作。
b、電器小組職責:發電機投入運行,保證消防用電之電力供應,確保切斷火災非消防動力和照明電源,跟據火情擴展切斷全樓非消防電源。
c、機管小組職責:接好室外首層中途加壓水泵入水水源三個以上接口,隨時啟用,保證消防水源供應,協助市消防中隊隊員接好室外消防水車入水。
d、電梯小組職責:讓所有客梯回歸首層,保證消防電梯正常運行,其他電梯停止運行,引導市消防隊隊員乘消防電梯到達火災現場。
e、空調、自控小組職責:關停非消防用所有空調設備,開啟火災層相應排煙加壓風機和上下層及本層排煙、加壓風扇,逐步向上開啟風閥。
f、廣播小組職責:開啟緊急廣播設備(錄音帶)通知火災層及上下層商戶采取相應設施,逐步擴大到本商業廣場廣播。
g、其他人員職責:積極協助保安部滅火救人,引導群眾疏散,保護公共財產。
疏散組職責:
a、攜帶開門斧等消防工具,乘電梯或走樓梯先趕往火災層及相鄰上下層疏散,搶救被困群眾,然后逐步疏散火災層以上群眾。
b、組織群眾有秩序地從樓梯安全離開,先選路徑往首層室外,其次是樓頂天臺。
c、注意關好防火閥,開啟排煙加壓風閥,逐步檢查有無群眾沒有撤離危險區。
d、利用通訊工具保持與消防控制中心的聯系,搶救大廈內重要物資及傷員。
e、具體視火災情況實施如下:
a.若某一層某一部位起火,且燃燒范圍不大時,應先只通知著火層及其上下層的人員疏散。若樓層起火時,且樓層人員較多時,用以疏散的電梯應派專人操作,同時,叫著火層人員疏散到下兩層,以爭取時間。
b.若某一防火區起火,且大火已將樓梯間封住,致使著火層以上人員無法從樓梯間疏散時,可將人員疏散到樓頂,從相鄰未著火樓層的樓梯間往地面疏散。
c.人員疏散時,應先考慮年長者和女性。
滅火組職責:
a、攜帶手提滅火器,開門斧等消防工具趕到火勢現場,在火源上、下、左、右周圍,使用滅火器材阻止火勢蔓延,根據火勢大小種類,可選用合適的滅火器材和數量。
b、初期火災可用手提滅火器,消防栓小栓,大火可用消防栓大拴噴水滅火。
c、一旦火災被撲滅,應立即關停消防栓水源,以防水災。
警戒組職責:
a、負責外圍警戒,維保現場
秩序,確保消防車輛準確、快速停泊在有利地位展開滅火工作。
b、滅火期間。防止本商業廣場內財務等部門發生盜竊事件。
后勤組職責:
a、將搶救出來的財物登記保管好。
b、現場醫護、接待、處理好疏散下來的人員。
3、保安部員儀容儀表規定
1)著裝規定:
a、統一著裝,要求舉止文明,大方,端莊,精神抖擻。
b、穿黑色皮鞋,服裝整齊、干凈、筆挺。
c、不得佩戴飾物,口袋內不宜裝過多物品,制服外不得顯露個人飾品。
d、禁止披衣、敞懷、挽袖、卷褲腿、戴歪帽。
e、制服便服不得混穿,外出時不準穿制服。
2)形象規定:
a、經常檢查,保持儀表整潔。
b、不準留長發、蓄胡子、留長指甲,蓄發不得露于帽 外,帽沿下發長不得超過1.5寸,不留長發, 發長不超耳屏,鼻毛不得長出鼻孔。
c、精神振作,姿態良好,抬頭挺胸,不得彎腰駝背,不得東倒西歪,不袖手背手,插腰或將手插入衣袋,著裝后不準吸煙、吃零食、搭肩挽臂。
d、不得哼歌曲,吹口哨,聽收錄音機,看書報,不準長時間接打電話。
e、不得隨地吐痰,亂丟雜物。
f、不挖耳摳鼻孔,不得敲桌椅,跺腳或玩弄其它物品。
g、做到微笑服務,對待商戶及來訪人員友善、熱情,嚴格遵守公司使用文明禮貌用語的有關規定,上崗前,必須檢查衣帽、領帶及裝備是否穿戴整齊,班長應在列隊前檢查或予以糾正。
h、穿著統一制服時,在本商業廣場內行進,嚴格遵守二人成行,三人以上成列的規定,精神振作,步伐一致,嚴禁嘻笑打鬧。
4、對講機使用管理規定
1)對講機為工作時傳達信息、發布指令、匯報情況使用,使用時語言必須文明,不得粗言穢語。
2)對講機使用時,先按接話鍵再講話,對講機離嘴的距離宜為5厘米左右,用平時講話音量即可,嚴禁大喊大叫。
3)當對講機有人通話時,非特殊情況不得搶話,使用時語言要清晰簡短,一般應想好再講話。
4)禁止用對講機講與工作無關的話題。應隨時檢查對講機是否保持在最佳的接受狀態。
5)禁止用對講機作指揮棒為商戶,來訪人員指引路線。
6)使用對講機指揮時音量須調到適當位置,持機人應做到隨叫隨應。
7)不許將對講機交給無關人使用。
8)要愛護對講機,必須輕拿輕放,對講機不得碰撞磕地,使用對講機時頻率及音量應調至適當位置,不得淋水或用手直接拉提天線。
9)誰損壞、丟失,由誰負責賠償,造成不良影響的,依照公司制度追究責任。
10)門崗隊員負責電池充電,嚴格控制好充電時間,避免過充,縮短電池的使用壽命。
5、保安部內務整理制度
1)保安人員的宿舍設置應方便生活,整齊劃一,符合衛生要求。
2)床鋪整理干凈,鋪墊整齊,被子疊好放于床頭一側,地面保持潔凈,每天安排保安人員輪流打掃房間衛生。
3)收看電視節目一般不超過晚上10:00,其它時間收看,應調小音量,不干擾他人正常休息。
4)宿舍內嚴禁打牌賭博,未經批準,嚴禁帶外來人員留宿。
5)宿舍區內嚴禁喧嘩,夜間交接班后不得影響他人休息。
6、消防值班崗位制度
1)消防值班室必須由專人值班,閑人免進。
2)必須熟練掌握中央報警系統操作程序。
3)隨時檢查消防系統運行是否正常,消防系統設置狀態(自動)。
4)定期檢查消防設施設備。
警報(誤報、火警)處理:
1)誤報:打印查清報警回路及地址編碼,判斷故障原因并作相應處理:
a、煙感器:檢查煙感器是否燈亮,如燈亮,拆下煙感器片刻后再重新裝
上燈滅,否則煙感器壞,更換;
b、手動報警器:是否人為按下,復位即可;
c、消防栓報警器:報警器玻璃是否破裂,是更換。
2)火警:
a、確認火警,應及時拔打119火警電話報警,并講明起火地點及可
燃物類型;
b、通知工程部人員切斷起火點電源;
c、及時通知公司領導;
d、控制火勢,組織人員疏散,疏導交通,隨時與消防部門聯系及時準確引
導消防隊到達現場。
7、本商業廣場樓層巡邏人員操作規程
1)熟悉本商業廣場的地形,詳細了解巡邏管區的路線,掌握本商業廣場的人員、車輛流動情況。
2)執勤時,時刻高度注視、細心觀察本商業廣場的事物動態,對在本商業廣場的可疑情況及可疑人員要大膽詢問、盤查,發現違法犯罪或損壞本商業廣場設施要立即制止,發現火災事故、隱患要立即報告公司領導及報警。
3)白班巡邏人員要協助商戶服務部做來訪接待高級客人及保衛工作,同時管理好本商業廣場車輛停好,維持本商業廣場清潔衛生。
4)晚班的人員休檢查樓層里各公司的門鎖、玻璃窗、消防系統是否正常,如在檢查過程中有異常或損壞應作詳細記錄、并及時上報隊長,由隊長第二天通知工程部人員維修。
5)定期檢查災火器,消防栓及其它消防設施是否處于良好的工作狀態。
6)嚴格實行《聯動巡邏制》,加強各個崗位間的聯系。
7)根據樓層員工上下班規律,準時開門、關門、開燈、關燈。
8)交接班時一定在崗位上,交接人員要相互行軍禮嚴禁在宿舍交接。
10)流動巡邏人員裝備完整、服裝整齊、精神煥發、步伐平穩上崗。
商業方案 篇10
小區商業廣場停車場車輛管理建議方案
為規范zz小區商業廣場的車輛停放管理秩序,滿足日常商戶的經營需求,制定本方案。
l管理現狀描述:
一、現場狀況
1、目前,商業廣場晝夜停放著商戶及外來車輛,造成車輛停放秩序較亂;
2、影響商業廣場的經營秩序及商業檔次;
3、由于夜間外來車輛的停放,造成外來人員認為商業廣場成為免費停車場的思想認識,長期以往將養成亂停放的習慣。
二、管理狀況
1、物業公司未編制專職管理車場管理人員,同時單靠人員進行管理人工成本較高,且無法達到管理目標。
2、商業廣場沒有場地圍蔽設施,致使車輛進入商業廣場沒有限制,現有秩序維護人員無法滿足管理目標要求。
l商業廣場管理措施:
一、增設商業廣場的圍蔽設施;
1、根據商業廣場現場的實際情況,建議在各個綠化帶的間隔內,靠北側花壇邊沿,間隔內居中位置加裝鐵管擋車桿;
2、在小區正門及超市商業廣場的正前方紅線內側20cm位置,加裝擋車石柱,石柱間使用不銹鋼鐵鏈進行連接,進行圍蔽;
3、商鋪車輛進出口位置設在超市廣場正前方位置,降低前方路基,形成上下斜坡通道,加設活動連接鐵欄桿,作為開啟和關閉通道的門禁,通道寬度3米;
4、在花壇外間隔內畫單車停放位;
5、在商鋪花壇內側間隔畫小車停車位
(1)廣場圍蔽設施構件要求;
現廣場圍蔽使用構件使用以下兩種:
a:鐵管構件
1、材質:鋼管、鐵管
2、型號:鋼管直徑75mm;
3、使用管型:(類似)
b、擋車石柱構件
1、材質:石質
2、型號:石柱型直徑15mm-20mm之間,安裝后地面高度保持250mm;
3、使用擋車石型:(類似)
(2)商業廣場圍蔽構件使用數量及安裝位置
a:鐵管擋車欄桿、擋車石柱使用數據及安裝位置;
安裝序號由小區商鋪西側開始向下依次排列,如:西側第一個花壇間隔位簡稱為1號位,依次為2號位,…….;
使用型材安放位置型材長度安裝高度安裝要求
鐵管1號位3.3米地面高度25cm花壇北側邊沿、居中
鐵管2號位5.8米 0.9米地面高度25cm花壇南側邊沿、居中 靠地下室通道連接封蔽
鐵管3號位5.8米 0.9米地面高度25cm花壇南側邊沿、居中 靠地下室通道連接封蔽
石柱4號位/地面高度25cm每間隔1.8米安裝一個,正中位置預留3米寬通道
鐵管5號位3.6米地面高度25cm花壇北側邊沿、居中
鐵管6號位3.6米地面高度25cm花壇北側邊沿、居中
鐵管7號位1.8米地面高度25cm花壇北側邊沿、居中
石柱8號位/地面高度25cm每間隔1.8米安裝一個,
鐵管9號位1.8米地面高度25cm花壇北側邊沿、居中
鐵管10號位1.8米地面高度25cm花壇北側邊沿、居中
鐵管11號位1.8米地面高度25cm花壇北側邊沿、居中
鐵管12號位3米地面高度25cm花壇北側邊沿、居中
b:使用型材合計;
材料類型長度、數量
鐵管42米
石柱33個
二、商鋪停車管理規定及操作辦法;
1、秩序維護隊員在每天早上8:00開啟攔車桿,晚22:00鎖閉攔車桿;
2、商鋪業主或客戶的電動車停放在花壇間隔內,小車需停放在商鋪前的停車線內;違規停放由秩序維護隊員進行貼條處理和鎖車;
3、商鋪前方的停車位原則上只提供商鋪業主及客戶使用,在鎖閉時間內如需開啟需要求助大門崗保安,進行登記后方可開啟。
4、晚22:00后商鋪前方禁止停車進入,如遇特殊情況需知會保安主管方可停車;
zz物業服務有限公司
2022年11月27日
