期房預售合同(匯編10篇)

2026-02-12 期房預售合同

▲ 期房預售合同

8-1.乙方在租賃期內保證在該租賃房屋內的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規定，不做任何違法之行為。否則視為違約，相關責任與甲方無關。

8-2.乙方應按合同的規定，按時支付租金及其他各項費用，否則視為違約。

九、違約責任及處理

9-1.甲乙雙方任何一單方如未按本合同的條款執行或未盡義務，導致中途終止合同，則視為違約，雙方同意違約金為元整。(大寫萬仟佰元整)若甲方違約，除退還給乙方保證金外，還須支付給乙方上述金額違約金;反之，若乙方違約，則甲方有權扣取上述金額違約金。

9-2.凡執行本合同或與本合同有關的事情時雙方如有爭議，應首先友好協商，協商不成，可交上海仲裁委員會仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。

▲ 期房預售合同

出租方：________________ (下稱甲方)

承租方：________________ (下稱乙方)

甲方在金山街52號有店鋪一間，為了雙方合作愉快，經雙方商量特訂合同如下：

一、甲方將此店租給乙方營業，租期為月至年日止。由合同生效日期起計算，到期后乙方需要繼續承租，甲方在同等條件下應優先租給乙方。

二、租金和租金交納方法：

1、合同期間第一年，每月租金為人民幣。第二年開始每年月租以遞增，或按市場價格遞增月租。

2、在租賃期間任何單位或部門收取任何稅費皆由乙方負責，甲方純得租金(包括租賃稅)。

3、付款方式：乙方應在每季首先付清該季租金。甲方只開具收據，不開發票，如乙方逾期不交店租，可認為乙方違約，甲方有權收回該店。

4、乙方應付押金人民幣方，不計息。如有未交水電費及損壞店內物件等，則在押金內扣除。

三、租賃期間，店內財產維修、保養，甲方負責水通、電通，并安裝其專用表。在移交使用前，原水電費雙方應交割清楚，以后由乙方負責。

四、在合同期間乙方要轉租他人，必須取得甲方同意。在租賃期間，乙方應守法經營，如出現違紀違法、消防安全等問題，甲方不負任何責任。

五、違約責任：在租賃期間，任何一方不得違約，如乙方違約，甲方則罰沒其押金，并收回該店。如甲方違約，則應賠償乙方所付押金相同數量金額的違約金。

六、店鋪內不得進行燒煤炭等嚴重污染行為，及不得經營易燃易爆物品。未盡事宜雙方應本著實事求是協商解決。以上合同雙方共同遵守。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

▲ 期房預售合同

長期房租租賃合同范文1

為保障租賃雙方的合法權益，依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，簽定本合同。

第一條、房屋基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)位于 西安市蓮湖區團結南路高炮師家屬院高層1403室，建筑面積160平方米，戶型： 3-2-2 ，樓層：14/18，朝向：南，精裝修。房屋配套：水、電、暖氣、天然氣四通，門窗完好。廚房配天然氣熱水器、燃氣灶、抽油煙機、廚柜(地柜、吊柜)，2個衛生間配潔具2套(水池、洗漱柜、鏡子)、淋浴房2、座便器2套，主臥陽臺配好太太晾衣架1套。照明等基礎設施齊全，出租給乙方作 租賃住宅 使用。

第二條、租賃期限

至 20xx 年 11月30日收回房屋。

注：租賃期滿后，租賃合同終止。如乙方要求繼續租賃，須提前 90 天向甲方提出，甲方收到乙方要求后在 30 天內答復。如同意續租，則雙方協商后續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。

第三條、租金和租金交納期限、交納方式

甲乙雙方議定該房屋月租金第1至第3年為人民幣 3000 元/月，第4至第6年為人民幣 3300 元/月，。租金形式：合同簽訂時乙方需一次性支付第一年租金36000元(大寫 叁萬陸仟元整)。租金以現金方式每年結算一次，以后租賃費用乙方應在每年的11月1日之前一次性付清。

第四條、其他費用及支付方式

1、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、有線電視費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。該房屋冷水卡號： ，天燃氣卡號： 0136481143 ， 西安秦華 天燃氣有限公司;電卡號： 為保證正常使用水電氣及房屋，請按時交納費用。

2、甲方出租前，結清之前的水電氣費、物業費等相關費用。(物業費、水電氣止度交接清單見附表。)

第五條、房屋押金

本合同簽訂時，乙方向甲方交納押金伍仟元整，該押金作為保證金。如乙方在租賃期間未發生損壞房屋設施，拖欠水電氣費、物業費等相關費用，合同期滿時，甲方一次性退還。如有上述情況發生，甲方有權從押金中等額扣除，不足部分乙方另行承擔。

第六條、雙方權利及義務

A、甲方權利與義務

1、甲方保證上述房產權屬清楚，沒有糾紛。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責，并承擔相應的法律責任，因此給乙方造成經濟損失的，甲方負責賠償。

2、甲、乙雙方在簽訂合同時，甲方有權掌握了解乙方的基本狀況。

B、乙方權利與義務

1、因乙方過錯造成房屋損壞的，由乙方負責修復或賠償，否則甲方有權在乙方交付的押金中抵扣修復費用，不足部分由乙方補交。

2、乙方如需對房屋進行裝修或增擴設備時，應征得甲方書面同意后再行處理。

3、乙方不得擅自將房屋轉租、分租、轉借他人。

4、乙方不得利用承租房屋存放違禁物品，不得從事不道德或違法犯罪活動。

第七條、違約責任

1、如甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

(1)、不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。

(2)、甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。

2、如乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同：

(1)、擅自將房屋轉租、分租、轉借他人的。

(2)、利用承租房屋存放違禁物品，損害公共利益的;從事不道德或違法犯罪活動的。

(3)、擅自進行裝修拆改變動或損壞房屋主體結構的。

(4)、拖欠租金個月以上的。

乙方如發生以上第(1)、(2)、(3)條情況，甲方有權責令停止乙方行為，終止租賃合同。同時按約定租金的_2% ，按天數計算由乙方向甲方支付違約金，甲方不退還乙方的保證金。乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按每月租金的_2% ，以天數計算向甲方交付違約金。如拖欠租金_2_個月以上，甲方可以終止合同，不退還乙方的保證金。

3、租賃期間，甲方如要單方面終止合同，甲方需退還乙方保證金及剩余租金，并一次性賠償乙方當年3個月的房租。

4、如乙方單方中途終止合同，乙方一次性賠償甲方當年3個月的房租;甲方不退還乙方的保證金，乙方租住不足一月的按全月租金計算。

第八條、免責條件

1、房屋如因不可抗力原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，剩余租金及保證金退還乙方。其中，不可抗力系指 “不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

第九條、其他約定事宜

第十條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十一條、本合同連一式 2 份，甲、乙雙方各執 1 份，自雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

長期房租租賃合同范文2

甲方：(出租方)

乙方：(承租方)

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

一、甲方將位于克拉瑪依市 (不含地下室)出租給乙方居住使用，租賃期限自 年 月 日至 年 月 日，計 個月，入住時電表 度，水表讀數 方，氣表 方

二、本房屋年租金為人民幣 元(大寫: )含稅。

三、暖氣費：出租房如需繳納暖氣費，應由甲方先支付。乙方根據甲方出具的暖氣費發票金額以房租租金形式支付給甲方。

四、甲乙雙方交接鑰匙時，乙方應預交 元作為住房抵押金。租房期間乙方應愛惜房屋內的所有設施和物品，如有損壞應維修好或照價賠償。

五、房屋租賃期間，任何一方要求終止合同，須提前兩個月通知對方，并償付對方總租金10%的違約金;合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋，乙方擁有優先承租權(租金價格根據實際情況另議);如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。

六、承租前，甲方對出租房屋及其設備應做相應檢查，保證不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗完好，才能交付乙方使用。

七、承租期間乙方不得改變房屋結構，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

八、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租、轉借該房屋或改變其用途;同時，乙方應確保甲方封存物品完好無損;否則甲方有權終止租賃合同，扣除住房抵押金，并依法追究相關責任。

九、承租期間，乙方必須遵守《社會治安管理條件》和相關法律法規，如有違紀違法行為，與甲方無關。

十、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。

十一、本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

十三、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執1份，自雙方簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

長期房租租賃合同范文3

訂立合同雙方：

出租方： 以下簡稱甲方。

承租方： 以下簡稱乙方。

1、根據《中華人民共和國房合同法》及相關法律法規，為維護甲、乙雙方的權利和義務，經雙方協商達成以下協議，特簽訂本合同。

2、甲方將龍坪鎮解放西路49號三樓三室兩廳，面積123米2的房屋出租給乙方，租金為14000元/年。連租三年，每年一次性付清租金。

3、租賃時間從20xx年5月25日止20xx年5月25日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作居住使用。租賃期滿，乙方應如期搬出。若乙方要求續租，必須在期滿前一個月與甲方協商，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

4、租賃期間水、電費(依據表上數據)、網費，由乙方自行承擔。

5、在租賃期間，甲方應保證出租屋的使用安全，如需維修，維修費有甲方負責。乙方因使用過程中造成房屋、設施損壞的，所產生費用由乙方負責。

6、租賃期內未經甲方同意，乙方不得轉租。

7、若甲方在租賃期內出售房屋，應在1個月前通知乙方，以便乙方做好準備。

8、甲方有下列行為之一的，乙方有權解除合同：

(1)提供的房屋無安全保障或直接影響居住的。

(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。

(3)經常故意刁難乙方，造成乙方居住不安寧的。

9、租賃期間、乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回房屋。

(1)利用出租房存放危險物品和化學藥品或在出租屋內進行賭博、嫖娼等違法活動的;

(2)未經甲方同意，轉租房屋或改變用途的;;

(3)故意損壞房屋及設施的;不按時繳納租金和水、電費的。

10、因自然災害、拆遷導致合同不能繼續實施或造成雙方損失、甲乙雙方互不承擔責任，原合同終止，租金按實際使用時間計算，不足整月的不計算，把多的租金退給乙方。

11、乙方交還房屋應保證各種設施及房屋完好無損，否則根據情況進行賠償。

12、其他未盡事宜，經雙方協商后可另立條款補充，與本合同具有同等法律效率。若雙方因某項事宜產生歧義，經協商、調解解決不了的，雙方有權依法向人民法院提起訴訟。

13、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

▲ 期房預售合同

出售方：（甲方）

地 址：＿＿＿＿＿ 電 話：＿＿＿＿＿

購買方：（乙方）＿＿＿＿＿

姓 名：＿＿＿＿＿ 性 別：＿＿＿出生：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

國籍：＿＿＿＿＿ 身份證號碼：＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿ 電話：＿＿＿＿＿

本合同依據中華人民共和國法律、《深圳經濟特區土地管理條例》和《深圳經濟特區商品房產管理規定》制定。

第一條 甲方經市府國土局批準，取得位于深圳市＿＿＿＿＿用地面積＿＿＿＿＿平方米的土地使用權。

地塊編號：＿＿＿＿＿使用年期＿＿＿＿＿年，自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。甲方在上述土地興建樓宇，系定名為＿＿＿＿＿，由甲方預售。

第二條 乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第＿＿＿＿＿幢＿＿＿＿＿號（第＿＿＿＿＿層）。建筑面積＿＿＿＿＿平方米，土地面積／平方米、（其中：基底分攤＿＿＿＿＿平方米、公用分攤＿＿＿＿＿平方米、其他＿＿＿＿＿平方米）。

第三條 甲方定于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日交付乙方使用。

如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過＿＿＿＿＿天：

１．人力不可抗拒的自然災害；

２．施工中遇到異常困難及重大技術問題不能及時解決；

３．其他非甲方所能控制的因素。

上述原因必須憑深圳市有關主管部門的證明文件為依據，方能延期交付使用。

第四條 甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為：＿＿＿＿＿單價＿＿＿＿＿元／平方米，總金額幣＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿十＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿十＿＿＿元整（小寫＿＿＿＿＿萬元）。

付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：

帳戶名稱：＿＿＿＿＿ 帳號：＿＿＿＿＿

分期（一次）付款（見附表一）。

第五條 乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方有權追索違約利息。如逾期＿＿＿＿＿天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人。

第六條 甲方如未按本合同第三條規定的日期交付給乙方使用，應按合同規定交付日第二天起計算付款利息，以補償乙方的損失。

第七條 甲方出售的樓宇須經深圳市建筑質量檢驗部門驗審合格、并負責保修半年，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房后甲方應將已付款項及全部利息在三十天內退回乙方。

第八條 甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產轉讓合同書》，經市政府主管部門辦理轉讓登記手續，發給《房地產權證》，乙方才能獲得房地產權。

乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關連的公共通道、設施、活動場所。同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。

第九條 乙方所購樓宇只作＿＿＿＿＿使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結構和用途，如有損壞應自費修繕。

乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關土地管理規定繳納土地使用費。

第十條 預售的樓宇，乙方不許轉讓、抵押，否則，違反市府有關規定，后果自負。

第十一條 后面的附表一、二均為本合同內容的組成部分。

第十二條 本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發生糾紛，雙方應友好協商解決，不能解決時，應提請深圳市仲裁機關仲裁或深圳市中級人民法院房地產審判庭裁決。

第十三條 本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機關、房地產權登記機關各一份。

出售方：＿＿＿＿＿ 購買方：＿＿＿＿＿

法定代表人：＿＿＿＿＿ 法定代表人：＿＿＿＿＿

附表一：

建筑期購樓分期付款：

一、第一次付款自簽約日起＿＿＿＿＿日內付全部價款的＿＿＿＿＿％；＿＿＿幣＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元。（小寫：＿＿＿＿＿萬元）

二、第二次付款自簽約日起＿＿＿＿＿日內付全部價款的＿＿＿＿＿％；＿＿＿幣＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元。（小寫：＿＿＿＿＿萬元）

三、其余部分在移交房屋前一天付清＿＿＿＿＿％；＿＿＿幣＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元。（小寫：＿＿＿＿＿萬元）

附表二：

本合同售價中已包括的主要項目（略）

▲ 期房預售合同

甲方（賣方）：_____________住所：___________郵編：____________營業執照號碼：________資質證書號碼：__________

法定代表人：___________________聯系電話:_________________

委托代理人：___________________聯系電話:_________________

乙方（買方）：_____________國籍：___________性別：_______出生年月日：________住所（址）：_________郵編：______

身份證／護照／營業執照號碼：_______________聯系電話：____________

甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方預售的《______________》商品房事宜，訂立本合同。

第一條

甲方通過土地使用權出讓／轉讓／劃撥方式取得區／縣_________________________地塊土地使用權，并依法進行了土地使用權登記取得房地產權證，證書號為：___________________，土地面積為：___________________，土地用途為 "_______________。甲方經批準，在該地塊上投資建造《___________________》（暫定名／現定名）商品房，主體尋址建筑結構為_________結構；建筑物地上層數為_________層，地下層數為______層。

上述商品房已具備《上海市房地產轉讓辦法》規定的預售條件，___________________局已批準上市預售（預售許可證編號：___________________）。

第二條

乙方向甲方購買___________________路___________________《___________________》___幢（號___層__室（以下簡稱該房屋），政府批準的規劃用途為__________。

據甲方暫測該房屋建筑面積為_________平方米，其中套內建筑面積為_________平方米、公用分攤建筑面積為___平方米。該房屋建筑層高為_____米。

該房屋建筑設計及平面圖見本合同附件二；該房屋建筑結構、裝修及設備標準見本合同附件三；該房屋相關情況說明（抵押關系、租賃關系、相鄰關系及小區平面布局）見本合同附件四；該房屋《前期物業管理且務合同》、《使用公約》或有關承諾書見本合同附件五。

第三條

乙方購買該房屋，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣___________________元。 （大寫）：___________________。

第四條

乙方購買該房屋的總房價款（含附件三中裝修、設備價格）是指該房屋和相應比例的土地使用權的總價格。本合同約定的總房價款除該房屋建筑面積的暫測不一致的原因外，不再作變動。

第五條

在該房屋交付時，房屋建筑面積以上海市房屋土地資源管理局認定的測繪機構實測面積為準，如甲方暫測面積與實測面積不一致時，除法律、法規、規章另有規定外按下列約定處理：

１、按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補；

２、甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過＋_________％（包括_____％），不向乙方收取超過部分的房價款；甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過－____％（包括－______％），乙方有權單方面解除本合同。乙方行使單方解除權時，必須在雙方簽署《房屋交接書》之時或之前提出，否則視為放棄該項權利。

第六條

簽訂本合同時，該房屋建設工程建設到___________________。乙方應當按本合同約定時間如期足額將房價款解入甲方的預售款監管帳戶（預售款監管機構：___________________、帳戶名稱： ___________________、帳號：___________________）。預售款按政府規定監管使用。

乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附件一中約定明確。

第七條

乙方如未按本合同約定的時間付款，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的日萬分之_____計算，違約金自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止。逾期超過______天后，甲方有權選擇下列第_______種方案追究乙方責任：

壹、甲方有權單方面解除本合同，乙方應當承擔賠償責任。賠償金額為總房價款的___％，甲方有權在乙方已支付的房價款中扣除乙方應支付的賠償金額，剩余房款退還給乙方。如乙方已支付的房價款不足賠償的，甲方有權追索。

甲方如行使解除合同權的，應當書面通知乙方。

貳、______________________________________

第八條

簽訂本合同后，甲方不得擅自變更該房屋的建筑設計（見附件二），確需變更的應當征得乙方書面同意并報規劃管理部門審核批準，在獲得批準之日起____天內與乙方簽訂本合同變更協議。

甲方未征得乙方同意擅自變更該房屋的建筑設計，乙方有權單方面解除合同。

第九條

甲方不得擅自變更已經與乙方約定的小區平面布局（見附件四），確需變更的應當征得乙方書面同意。

甲方未征得乙方同意變更小區的平面布局，乙方有權要求甲方恢復，如不能恢復的，甲方應當向乙方支付總房價款的____％違約金。

第十條

該房屋的交付必須符合下列第_____種方案所列條件：

壹、辦理了房地產初始登記手續，取得新建商品房房地產權證（大產證）；甲方對該房屋設定的抵押已注銷；甲方已按規定繳納了物業維修基金。

貳、取得了《住宅交付使用許可證》；甲方對該房屋設定的抵押已注銷；甲方已按規定繳納了物業維修基金；甲方承諾在______年_____月_____日前辦理房地產初始登記手續，取得新建商品房房地產權證（大產證），如到時不能取得商品房房地產權證（大產證），乙方有權單方面解除本合同。

▲ 期房預售合同

2022購期房合同篇1<\/h2>

賣方：____________________（以下簡稱甲方）

住所：______________

郵政編碼：__________

賣方一（丈夫）：______

賣方二（妻子）：______

聯系電話：_______

聯系電話：____________

身份證號：_______

身份證號：____________

買方：____________________（以下簡稱乙方）

住所：______________

郵政編碼：__________

買方一（丈夫）：_______

買方二（妻子）：_____

聯系電話：__________

聯系電話：__________

身份證號：__________

身份證號：__________

為房屋買賣有關事宜，依照《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲方自愿把下列房屋賣給乙方所有，訂立合同如下，以資共同信守執行。

第一條、房屋狀況

房屋地址：_________________________________

幢號：_______室號：_______套（間）數：_______建筑結構：_______

總層數：_______產權證號：_______用途：_______

建筑面積_______（平方米）套內建筑面積_______（平方米）

該房屋的土地使用權取得方式“√”：出讓（）劃撥（）（以上項目請按《房屋所有權證》填寫）

第二條、產權狀況

甲方首先確保該房產為甲方所有、產權明晰，手續齊全合法，土地產權清晰，市政規劃不受影響，不存在單位房屋侵權、不存在房產查封凍結、不存在繼承人共有、不存在家庭共有、不存在交易時租賃等情況，產權清楚無糾紛、無抵押、無設定他項權力，若有問題由甲方負責解決，并承擔由此產生的全部責任。

交易后如發現產生于該房屋及其附屬物所有權轉移之前的有關產權、債權、債務等的糾紛仍由甲方承擔一切責任。

第三條、房屋價款與付款方式

甲乙雙方商定成交總價款為人民幣：_______元（大寫：_______）在履行房產交易時，待甲乙雙方到房產交易單位辦理完房產過戶手續后3日內，乙方一次性將房款付給甲方，甲方收到房款時應立收據以此作證。

第四條、過戶及交接房事宜

甲方應在本合同簽定之日起30天內協助乙方辦理完房產過戶手續。乙方房款付清后，甲方要確保在_____年____月____日前將上述房屋交付給乙方。

第五條、戶口遷移事項

甲方應在_____年____月____日前將該房產內的戶口遷出。

第六條、稅費分擔

在辦理交易手續時，甲乙雙方應提交所有相關證件，遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的各項費用，經雙方協商，除了違反國家法律法規和政策規定由甲方負擔的費用外，由乙方支付。

第七條、違約責任

本合同經甲乙雙方簽章后生效，對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如乙方：“1、未按第三條規定履行付款義務；2、未按第四條規定履行交接房事項；”均視為乙方違約，在繼續履行合同的同時需向甲方承擔違約責任，支付違約金人民幣_______元（大寫：_______）并賠償相應損失。

第八條、其它約定

一、甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，甲方保證所交付房屋的質量基本與口頭承諾一致，房屋的主體工程不出現重大的質量問題，即墻體、屋頂、地板平整無裂縫，水電線路暢通正常，下水道無堵塞，大陽能、衛生間、電話線等設施能正常使用。

二、甲方將產權轉讓給乙方的同時要確保該房屋占用范圍內土地使用權、公共維修基金都同時轉讓。

三、甲方確保結清房主_______年_______月_______日之前的各種費用，即物管費、煤氣費、水電費、垃圾清理費等。

四、甲方的油煙機、衛生間浴霸、照鏡、毛巾架、墻柜等基本設施留給乙方使用。

五、本合同共_______頁，一式_______份，甲、乙雙方及房管部門各_______份。

備注：雙方愿按國家規定各自交納相關稅、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方愿按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決；協商解決不成時，雙方愿依法向_______人民法院起訴。

甲方（簽名并蓋章）：______________

乙方（簽名并蓋章）：______________

_____年____月____日

2022購期房合同篇2<\/h2>

（甲方）出租方：__________________

姓名：__________________

身份證：__________________

聯系電話：__________________

（乙方）承租方：__________________

姓名：__________________

身份證：__________________

聯系電話：__________________

1、地址：____省（市）____市____區________________________________、

2、該房屋用途為：（____）除雙方令有約定外，乙方不得改變房屋用途。

3、該房屋租金為____________、屋內設施有________________________________________________、押金為____元。

4、租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

5、乙方應于本合同生效之日向甲方支付全額租金。租賃期滿，設施未壞，房屋內家具齊全押金全額返還乙方。如有損壞或丟失，可從押金中扣除。

6、甲方于本合同生效（__）日內，將該房屋交付給乙方。

7、因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設施的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間，防火安全，綜合治理及安全，保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

8、在房屋租賃期間，雙方費用按以下條款支付：

a：以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：水費，電費，氣費，物業管理費。在租賃期，如發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

b：甲方承擔供暖費用。

9、雙方其他約定：

__________________________________________________________

__________________________________________________________

__________________________________________________________

10、租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前（____）書面向甲方提出，甲方在合同期滿（____）內向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

11、甲，乙雙方各執一份，均具有同等效力。

甲方簽章____________乙方簽章____________

授權代表簽字________授權代表簽字________

____年____月____日____年____月____日

2022購期房合同篇3<\/h2>

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲乙雙方的權利義務關 系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

1、甲方將自有的坐落在 方作為生活住房使用。

2、甲方出租房屋為 樓靠 的 房 廳，精簡裝，廚房和衛生間 的住房出租給乙具備正常使用條件，水管、電線路和設施完好無損。家具及設備以現有為準，甲 方不再為滿足乙方要求而改變任何東西。 (家具及設備情況見附表) . 乙方入住后應愛護各種家具、設施、設備;保持墻壁清潔，不亂涂鴉;不亂 在墻壁上或地板上釘釘子、打孔，以免破壞房屋的水、電線路。

3、入住時甲方暫收乙方家具及設備押金人民幣 元整。承租期滿，經甲乙雙方共同檢查家具及設備完好無損后，甲方退回乙方全部押金。

4、房屋租賃期從 年 月 日至 年 月 日止，共 個月， 元整;

雙方議定租金為每月人民幣元整，一次性支付，共計金額 租賃期滿乙方應及時把房屋交還甲方。

5、合同期將滿時，乙方是否續租，應提前 15 天通知甲方，在租賃條件同等 的情況下，乙方擁有優先承租權。

6、乙方入住前的水、電用量由甲方承擔費用，乙方入住后的水、電用量由乙 方承擔費用，入住時水表底數熱水表是 是 度， 結算價格： 水= 元/噸， 電= 噸，冷水表是 噸，電表底數 元/度 (注： 熱水和冷水均價) .

7、甲方只提供煤氣罐，不包含煤氣，乙方可根據自住情況選擇加大罐或小罐 氣，煤氣費由乙方出。

8、甲方對出租房屋及其設備、家具作不定期檢查(一般為每 3 個月檢查一次) ，如出現自然損壞問題由甲方修復，如人為損壞則由乙方修復或賠償，甲乙雙 方應積極配合，以保障安全，正常使用。

9、乙方必須遵守當地暫住區域內的各項規章制度，乙方的民事糾紛均自行負 責，甲方視具體情況決定是否介入。

10、乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同并收回出租房且不退還乙方 任何費用。

(1)擅自將承租房轉租，分租，轉讓，轉借或他人調劑交換的;

(2)利用承租房進行非法活動，損害公共利益的;

(3)不能按時交納房租或其他費用的;

(4)干擾鄰居，造成矛盾或產生不良影響的;

(5)擅自改變城鎮房屋結構或設備安放地點，造成重大破壞的;

11、租賃的房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方 互不承擔責任，因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

12、租賃期間，乙方提前退租的，只可退押金，而所交的租金將不退還。

13、租賃期滿，乙方必須按時搬走，不得故意拖延時間，未經甲方同意，過期三天仍未搬走，甲方有權自行處理并收回房屋。

14、若乙方要更換外門門鎖換鎖芯必須將原鑰匙及鎖芯歸還甲方。

15、本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方 均可向經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴。 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，從簽字之日起生效。到期自動作廢。

甲方(簽字) ：

身份證號碼：

聯系電話：

乙方簽字：

身份證號碼：

聯系電話：

簽訂日期：20 年 月 日

2022購期房合同篇4<\/h2>

出租方(甲方) 身份證號：

承租方(乙方) 身份證號：

甲、乙雙方就房屋租賃一事，根據《合同法》及有關規定，為明確雙方權利和義務，給甲、乙雙方協商一致，特簽訂如下條款：

一、甲方將 租賃給乙方使用。

二、租賃期限從 年 月 日至 年 月 日止，租期為叁年。簽訂合同時，乙方需交納房屋保證金 元整，合同到期后房屋沒有損壞，不欠任何費用，甲方如數退還乙方(不計利息)，否則按情況扣除保證金。

三、租金：第一年租金為 元整，第二年租金 元整，第三年租金為 元整，簽訂合同時乙方需一次性支付給甲方第一年租金，剩余貳年租金在每年到期前一個季度一次性付清當年租金，即每年 月 日，逾期每天加收滯納金 ，且甲方有權收回房屋并終止合同。

四、乙方在租賃期內不得將上述房屋作為任何抵押，以及擅自改變原有結構，如需要裝修、制作廣告等，需經甲方同意，在不破壞原有結構的基礎上方可裝修，由乙方支付費用，租賃期滿，對房屋進行的固定裝修不得破壞拆除，否則甲方有權扣除保證金。

五、在租賃期內，乙方不得將房屋轉租、轉借、否則甲方有權終止合同并收回房屋，如遇房屋設施損壞，乙方應及時修復并更換，費用由乙方負擔。

六、乙方在承租期間的水、電、暖氣費及稅務、工商、物業管理費、房屋租賃稅、房產稅、土地使用稅等一切費用均由乙方負擔，甲方不負擔任何費用。

七、租賃期滿后，乙方需按時將房屋完好無損的交給甲方。如續租提前兩個月協商，同等條件下優先乙方。

八、乙方在經營期間如遇戰爭、地震等不可抗拒的因素造成的自然災害，所造成的一切損失，由乙方自行承擔。

九、租賃期間內，甲、乙雙方不得單方面終止合同，否則由違約方承擔對方經濟損失每天貳仟元。

十、租賃期間內，乙方必須服從城市統一規劃，如需要拆遷房屋時，甲方應提前通知乙方，本合同立即無條件終止，乙方應無條件搬遷，剩余租金一次性歸還乙方。

十一、本合同中所租賃房屋，產權屬甲方所有，乙方在合同期內擁有使用權。

十二、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。未盡事宜，另行協商。

甲方： 乙方：

電話： 電話：

年 月 日

2022購期房合同篇5<\/h2>

合同雙方當事人： 出賣人(甲方)：_______________(以下簡稱甲方)

身份證號碼：__________________________ _______________

(房屋共有產權人)身份證號碼___________________________ _______________以上______人是本合同中所述房屋的共有產權人。

買受人(乙方)：_______________ (以下簡稱乙方)身份證號碼：___________________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第二條、本合同中所述房屋為_____________________________，是

________________________的家庭(夫妻)共同財產。原建房售房單位允許轉賣，該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。

第三條、上述房產的交易價格： 成交價格為：人民幣___________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

第四條、付款時間與辦法： 甲乙雙方同意以現金付款方式一次性付款，并已在_20xx_年____月___日將全款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方，付全款付款當天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數額及款項用途。

第四條、房屋交付： 甲方應在開發商交房當日將拆遷安置房屋相關的所有手續和該房有關的文件及票據交付乙方，(以各項文件及票據為證明)。甲方于房屋交付使用時將交易的房產及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。

第五條、甲方逾期交付房屋及逾期的違約責任： 除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約金。逾期不超過30天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日(遇法定節假日順延)，甲方按乙方已支付房價款金額的_10_%(大寫數字)向乙方支付違約金，合同繼續履行；逾期超過30天(大寫數字)，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第____種約定，追究甲方的違約責任。

1.甲方按乙方累計已付款的__10 %(大寫數字)向乙方支付違約金，合同繼續履行，并在本合同第五條約定的實際交付之日起_15_天內交付房屋。

2.終止合同，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方。賠償損失等同于乙方全額的房款。再按_10%_利率付給乙方利息。

第五條、關于產權登記的約定： 本房屋以后遇到需要辦理房屋產權證，土地證等其它手續，經甲乙雙方協商，按以下約定進行。

1.面積。因房屋是期房。先以圖紙上的標注面積進行結算。待實際交房后，以實測，面積為準。開發商、甲方、乙方三方相互結算。長退短補。

2、交房后至未過戶期間。因此房是拆遷安置房，此房證是甲方姓名.甲方應給與乙方，保留在乙方手中。因甲方私藏、隱匿、或抵押、借貸、轉讓等行為均屬于違法無效。由此所造成的一切后果均由甲方負責。

3.過戶條件成熟后，甲方應積極協助乙方辦理過戶手續，并提供所需全套資料。過戶的所有費用由乙方負責。

第六條、本合同辦理公證，經國家公證機關____ 公證處公證;但本合同不經過任何法律公證具有同等的法律效力。公正費由乙方負責。本合同在雙方簽字之日(20xx年______月______

日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

第七條、本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式_____份，一份_____張。甲方產權人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份,見證方(中間人)____________一份，留存備查。第八條、本合同發生爭議的解決方式： 雙方本著友好協商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應嚴格遵守執行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商解決。協商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。 1. 提交______仲裁委員會仲裁。 2. 任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第九條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方，乙方，見證方三方共同協商解決，與本合同同具法律效力。

第十、條雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：

購買方(乙方)：

見證人：

20xx.

身份證號碼： 身份證號碼： 身份證號碼： 身份證號碼： 身份證號碼：

▲ 期房預售合同

在人們的法律意識不斷增強的社會，能夠利用到合同的場合越來越多，簽訂合同是為了保障雙方的利益 ，避免不必要的爭端。以下小編在這給大家整理了一些關于預售合同協議，希望對大家有幫助！

關于預售合同協議篇1

出售方：（甲方）

地址： 電話：

購買方：（乙方）

姓名： 性別： 出生： 年 月 日

國籍： 身份證號碼：

地址： 電話：

本合同依據中華人民共和國法律、《深圳經濟特區土地管理條例》和《深圳經濟特區商品房產管理規定》制定。

第一條?甲方經市府國土局批準，取得位于深圳市 用地面積 的土地使用權。

地塊編號： 使用年期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方在上述土地興建樓宇，系定名為 ，由甲方預售。

第二條?乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第 幢 號（第 層）。建筑面積 ，土地面積／（其中：基底分攤 、公用分攤 、其它 ）。

第三條?甲方定于 年 月 日交付乙方使用。

如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過 天：

１．人力不可抗拒的自然災害；

２．施工中遇到異常困難及重大技術問題不能及時解決；

３．其它非甲方所能控制的因素。

上述原因必須憑深圳市有關主管部門的證明文件為依據，方能延期交付使用。

第四條?甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為： 單價 元／，總金額 幣 千 百 十 萬 千 百 十 元整（小寫 萬元）。

付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：

帳戶名稱：

分期（一次）付款（見附表一）。

第五條?乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方有權追索違約利息。如逾期 天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人。

第六條?甲方如未按本合同第三條規定的日期交付給乙方使用，應按合同規定交付日第二天起計算付款利息，以補償乙方的損失。

第七條?甲方出售的樓宇須經深圳市建筑質量檢驗部門驗審合格、并負責保修半年，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房后甲方應將已付款項及全部利息在三十天內退回乙方。

第八條?甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產轉讓合同書》，經市府主管部門辦理轉讓登記手續，發給《房地產權證》，乙方才能獲得房地產權。

乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關連的公共通道、設施、活動場所。同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。

第九條 乙方所購樓宇只作 使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結構和用途，如有損壞應自費修繕。

乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關土地管理規定繳納土地使用費。

第十條?預售的樓宇，乙方不許轉讓、抵押，否則，違反市府有關規定，后果自負。

第十一條?后面的附表一、二均為本合同內容的組成部分。

第十二條?本合同自簽訂蓋章之日起生效。如發生糾紛，雙方應友好協商解決，不能解決時，應提請深圳市仲裁機關仲裁或深圳市中級人民法院房地產審判庭裁決。

第十三條?本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機關、房地產權登記機關各一份。

出售方： 購買方：

法定代表人： 法定代表人：

關于預售合同協議篇2

甲方（以下簡稱出售方）： 乙方（以下簡稱購買方）：

現住址：現住址：

身份證號： 身份證號：

丙方公司（房屋中介）：

丙方：

聯系電話：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿，協商一致的基礎上就買賣單位購房達成如下協議：

第一條 乙方購買甲方坐落于 單位房一套，房屋面積大約為 平方米之間（以產權登記面積為準） 房 廳 衛 多層型房。此購房指標總售價元整（￥ 萬元）。預付訂金 %萬元，其余%萬元需在單位繳納確定購房訂金兩個工作日一次性付清。

第二條 甲方必須要先將產權辦理在自己名下，房產證費用由甲方出。甲方必須無條件配合協助乙方在合法過戶時間日內將產權過戶到乙方名下，其過戶產生所有費用由乙方承擔如（契稅、房產證等）。

第三條 甲乙雙方應在簽署本合同時，向對方提供身份證、戶口薄證件及復印件：

第四條 甲乙雙方從簽訂即日起所發生的費用（取暖費、物業費、水費、電費、天然氣費、電話費等）由乙方負責。

第五條 稅費分擔

甲、乙雙方按照國家房地產交易部門的規定繳納各項稅費。

第六條 定金

注： 過戶完成首付款和余款當日兌現

第10條 違約責任如乙方違約則定金不予退還，扣除見證人代理費后將余款退還甲方；如甲方違約則見證人扣除代理費后將余款退還乙方，同時甲方向乙方交付人民幣 元違約金。 第十一條 交房日期：

第七條 備注：室內留下的固定裝修及家具電器包括：（根據家具清單）。此清單是合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第八條 在本合同履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，依法向人民法院提起訴訟。

第九條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協議。本合同的附件及補充協議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

第十條 本合同及其補充協議、家具清單內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十六條 本合同連同附件共三頁，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執一份，見證人執一份。

第十一條 此合同與出售委托合同、承購委托合同及房屋買賣合同同時起法律效力。 第十八條 本合同自三方簽字之日起生效。

第十二條 附帶家具（見家具清單）

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

見證人（簽字）：

年 月 日 年 月 日

年 月 日

關于預售合同協議篇3

出賣人（簡稱甲方）： 年 月 日出生，住址：

身份證號碼：

買受人（簡稱乙方）： 年 月 日出生，住址：

身份證號碼：

根據《中華人民共和國合同法》等規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就房屋全售達成如下協議：

第一條 項目建設依據

出賣人以 方式取得位于郫縣德源鎮禹廟街 的土地使用權，甲方應向乙方出示相關文件。

第二條 房屋全售依據

買受人購買的房屋為全售房屋。

第三條 買受人所購房屋的基本情況

買受人購買的房屋為本合同第一條規定的項目，即郫縣德源鎮禹廟街民樂居第六層住房，屬磚混結構，層高為 ， 建筑總層數為6層。

該房屋建筑面積共 平方米，其中。套內建筑面積為 平方米。

第四條 價款

甲乙雙方約定按建筑面積計算價款，單價為每平方米為人民幣元 的總價款為 元。

此款一次性付完。

第五條 房屋交付

甲方以于 年 月 日將房屋交付乙方，以全售合同為準。

第六條 屋質量及基本情況。

甲方出售給乙方的房屋必須符合國家規定的質量標準。

該套房屋為清水房，砂漿地坪、拉毛、電通、水通、有通訊、電視全埋管全留。廁所只用蹲便器一個，防盜門一扇，不作分戶門，層面軟性防水性材料，可作屋頂花園，鋁合金窗，臨街面為外墻涂料。涉及的水、電、氣戶頭費由乙方承擔。

第七條產權登記及費用

房屋產權由甲方統一辦理，屬村鎮產權。如今后土地所有權性質發生變化，即轉為國有土地使用權后，其房屋產權登記時涉及的相關費用由乙方承擔。

第八條 房屋質量保修

房屋質量保修按建設部《房屋建筑工程質量保修辦法》的規定執行。

第九條 本合同如有未盡事宜，雙方協商處理，或按《合同法》的相關規定處理。

第十條 本合同自雙方簽字生效。

第十一條 本合同一式三份，雙方各執一份。

甲方： 乙方：

____年 月 日

關于預售合同協議篇4

賣方（以下簡稱甲方）：________________________

買方（以下簡稱乙方）：________________________

甲方按照《中華人民共和國城市房地產管理法》的規定，已合法取得________市________區________（縣） 地塊的土地使用權，土地使用面積為________平方米，土地使用期限________年，自________________至________________止，國有土地使用證號為。甲方在上述地塊上建設項目的名稱為 ________________，現已具備規定的預售條件，經________市房屋土地管理局批準，準予上市預售，外銷預售許可證號為 ________________。乙方自愿購買甲方的________房屋，房屋用途為_______________。甲方已于________年________月_______日收到乙方預購房屋的定金________________元。雙方經友好協商，就上述房屋的預售預購事項，訂立本合同。

第一條房屋，建筑面積為________平方米（含共有共用面積、分攤面積，房屋狀況詳見附件一），國有土地使用面積_______平方米（含共有共用面積），土地使用期限自房屋產權過戶之日起至________年________月________日止。

上述各項面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以________市房屋土地管理局實測面積為準。

第二條甲乙雙方同意，該商品房交付時，房屋的實際面積與暫測的差別不超過暫測面積的±________%（不含）時，按照本合同第三條所述房屋售價進行結算；實測面積與暫測面積之差超過暫測面積的±________%（含）時，自甲方向乙方出示________市房屋土地管理局實測面積文件之日起________日內，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產貸款利率（付款幣種為人民幣）或按中國人民銀行外匯貸款利率（付款幣種為外匯）計算。

第三條雙方同意上述預售房屋售價為每建筑平方米________幣________元，價款合計為________幣（大寫）________仟________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整（小寫：___________________元）。乙方同意按附件二所列的方式付款，并按期將購房價款匯入甲方指定銀行賬號。乙方已支付的定金在乙方最后一次付款時轉為購房價款。甲方售樓款監管銀行為________________ ，銀行賬號為________________。

第四條乙方如未按本合同附件二所列付款方式規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追索違約金，違約金應自本合同約定的付款之日起至實際付款之日止。每延期一天，乙方按延期交付價款的萬分之________（大寫數字）向甲方支付延期付款違約金。

第五條乙方如未按本合同附件二所列付款方式規定的時間付款，逾期超過________日（遇法定節假日順延）乙方未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。甲方將乙方已付的房價款退還給乙方。

第六條甲方須于________年________月________日前，將房屋交付給乙方。甲方交付房屋時，應同時提交建設工程質量監管部門出具的《工程質量竣工核驗證書》。

第七條除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金支付時間自房屋應交付之日第二天起至實際交付日止，每延期一天，甲方按房價款總額的萬分之________（大寫數字）向乙方支付違約金。

第八條除不可抗力外，逾期________日（遇法定節假日順延）甲方未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的`房價款及利息全部退還給乙方，利息按中國人民銀行固定資產貸款利率（付款幣種為人民幣）或按中國人民銀行外匯貸款利率（付款幣種為外匯）計算。

第九條因不可抗力甲方未按期交付房屋的，逾期最多不超過________日，超過時，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方應將乙方交付的定金、房價款及利息退還給乙方（利息計算同第二條）。

第十條甲方交付的房屋經建設工程質量監管部門認定不合格的，乙方有權解除本合同，甲方應在合同解除后30日內向乙方雙倍返還定金，并將乙方已付的房價款和利息全部退還乙方（利息計算同第八條）。

>甲方交付房屋的裝修、設備未達到附件三規定的裝修、設備標準的，甲方同意按未達到部分的差價雙倍向乙方補償。

第十一條甲方同意按《建設工程質量管理辦法（試行）》、《________市建設工程質量條例》及有關規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

第十二條乙方同意在物業管理委員會未選定物業管理公司之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業管理公司負責管理。

第十三條本合同由雙方簽字后，境內的應于三十日內，境外的應于六十日內，由雙方持合同共同到________市房屋土地管理局房地產市場管理處辦理預售、預購登記手續。

第十四條本合同登記后至________年________月________日前，乙方如轉讓其預購的房屋，須與轉受讓人在本合同上背書，并按規定到________市房屋土地管理局房地產市場管理處辦理預售合同轉讓登記手續。

第十五條雙方同意房屋交付后三十日內共同到________市房屋土地管理局房地產市場管理處辦理房屋買賣過戶審批手續。

第十六條辦理上述手續時發生的稅費，由雙方依照有關規定繳納。

第十七條本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄，凡因履行本合同所發生的或與本合同有關的一切爭議，雙方同意按以下第 種方式解決糾紛（用漢字填寫）。

（一）因履行本合同發生的爭議，由當事人協商解決，協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。

（二）因履行本合同發生的爭議，由當事人協商解決，協商不成的，依法向人民法院起訴。

第十八條本合同未盡事項，雙方可簽訂補充協議。

本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。

第十九條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份，副本共________份，________市房屋土地管理局留存兩份。

甲方（簽章）：_________________ 乙方（簽章）：_______________

法定代表人：___________________ 法定代表人：_________________

地址：_________________________ 地址：_______________________

聯系電話：_____________________ 聯系電話：___________________

郵政編碼：_____________________ 郵政編碼：___________________

授權代理人：___________________ 國籍：_______________________

聯系電話：_____________________ 身份證號碼或護照號碼：_______

身份證號碼或護照號碼：_________ 代理人：_____________________

聯系電話：_____________________

簽約地點：_____________________

簽約時間：_____________________

預售登記機關：（章）___________

經辦人：_______________________

附件一 房產平面圖

附件二 付款方式

附件三 裝修標準、設備標準及其他交用條件

附件四 背書欄

外銷商品房預售合同補充協議

賣方（以下簡稱甲方）：___________

中文全稱：_______________________

英文全稱： ______________________

法定代表人：_____________________

注冊地址：_______________________

營業執照號碼：___________________

聯系電話：_______________________

傳真：___________________________

郵政編碼：_______________________

買方（以下簡稱乙方）：___________

鑒于甲、乙雙方共同認為，雙方于________年_____月_____日就_____________房產預售、預購事宜所訂立的編號為___________號的《________________市外銷商品房預售合同》（以下簡稱“該合同”）存在未盡事宜，故雙方依據該合同第十八條之規定，于該合同訂立的同時，就該合同之未盡事宜經充分友好的協商，訂立如下補充協議。

第一條該合同中所述的房價款（亦即購房價款）、定金及違約金皆以美元為貨幣單位。

若以港元支付，則按支付當日的美元的換率計算。

第二條甲方有權用其他質量、價格相當的材料和設備替代合同附件三所列之內容。

第三條乙方逾期付款，甲

方有權依該合同之規定終止該合同，沒收乙方已交納的定金；或甲方有權要求乙方根據合同之規定支付違約金，有權從乙方已付的購房價款中扣除該違約金，余款退還乙方。如乙方已付的購房價款不足以支付該違約金，甲方有權就不足部分向乙方追索。如甲方由此所遭致的損失大于該違約金，乙方還須就超過部分向甲方進行賠償。

第四條甲方應按合同規定的時間和條件，將房屋交付給乙方（甲方向乙方發出房產交付使用通知書之日即為甲方向乙方交付房屋之日）。但若甲方遇有下列一種或多種情況，使甲方不能按期將房屋交付給乙方，甲方有權按實際影響的日期相應延遲交付而不承擔延遲交付的責任：

1．為遵守該合同簽訂后中華人民共和國或________市政府頒布的有關法律、法規與規定；

2．市政府配套設施及安裝的延誤；

3．其他非甲方所能控制的因素，包括但不限于有關政府部門延遲有關文件的批準。

但以上原因須經________市有關主管部門出具證明方可作為甲方延期交付房屋使用及免除責任的依據。

第五條自房屋交付之日起，乙方所購房屋可按合同第十一條之規定享受保修，但屬下列情況不予保修：

1．燈具、漏電保護開關及龍頭、水掣等易損零部件；

2．經乙方或用戶改動的設施及/或設備及因改動而損壞的項目；

3．因不可抗力而引起的任何損壞情況；

4．因第三者責任而導致的損壞；

5．其他因乙方使用、保養、維護不善而造成的設施及/或設備失靈、損壞者。

第六條乙方同意于房屋交付使用時或于甲方要求時簽署在物業管理委員會成立之前由甲方或甲方指定的物業管理公司制定的有關 房產物業管理的公約、規則等文件，按章交納有關管理、維修、服務等費用。乙方保證遵守上述文件之規定。物業區的所有房屋樓宇（包括乙方所購房屋）將由甲方指定的物業管理公司全權管理，直到物業管理委員會選定物業管理公司之前。

第七條乙方須在收到甲方發出的房屋交付使用通知書后十四個工作日內到甲方或甲方指定的代理機構辦理房屋交付手續。屆時乙方除須按約定的付款方式之規定交清應付之全部購房價款外，還須同時支付管理費按金、管理基金、管理費用及其他必須支付的費用。如乙方未依約付款，則甲方有權拒絕為其辦理房屋交付手續，并有權追究其違約責任；如乙方雖依約付款，但未按此條規定之期限、方式等要求辦理房屋交付手續，則視為甲方已按期并實際交付房屋予乙方使用。

第八條房屋交付（包括甲方已被視為按期并實際交付）后，不論乙方是否已經實際占有或使用，如被他人占用或遭受意外損害或房屋外部或內部之設備、設施的滅失或被破壞，損害概由乙方自行負責。

第九條乙方所購房屋只可作為住宅使用，乙方擁有和/或使用該房屋必須遵守中華人民共和國和________市的法律、法規及社會公德，維護公共設施和公共利益，遵守管理公約規則及管理公司制定的住戶守則。未經政府有關部門及物業管理公司同意，乙方不得隨意更改其所購房屋的結構、外觀、設備設施等，否則由此產生的一切后果由乙方負責，而因此造成甲方或物業區內其他房屋單位業主或住戶的損失亦由乙方負賠償責任。

第十條房產交易過程中所發生的下列各種稅費，由甲、乙雙方按下列的規定分別交納：

1．因簽署和執有該合同之正本而發生的印花稅，由甲、乙雙方各自交納；

2．因房產買賣而發生的契稅由乙方交納；

3．因房產交易而發生的交易手續費，由甲、乙雙方各交納一半；

4．因乙方取得房屋產權和相關土地使用權而發生之登記費、工本費等費用，由乙方交納；

5．因房產買賣而發生的律師費、公證費等法律服務費用由乙方承擔；

6．其他應交納而未在此列明之稅費，由甲、乙雙方按國家之相關規定辦理；

7．因乙方轉讓其預購的房屋而發生的一切費用由乙方與轉受讓人依政策有關規定予以承擔；

8．因國家開征及/或收取新的稅費而發生的稅金或費用，按國家之相關規定辦理。

第十一條如乙方轉讓其預購的房屋，應在其與轉受讓人在該合同上背書并辦理預售合同轉讓登記后十個工作日內書面通知甲方。

第十二條乙方及轉受讓人在該合同上背書并經辦理預售轉讓登記后，乙方在該合同及本補充協議中的全部權利義務由轉受讓人享有和承擔。乙方在轉讓前所應承擔而未承擔的違約責任，轉讓后由轉受讓人向甲方承擔。若乙方及轉受讓人未能按規定辦理預售合同轉讓登記，則視為該轉讓無效，乙方應繼續履行該合同及本補充協議。

第十三條乙方取得該房屋產權后如將房屋轉讓、贈與、抵押或出租，乙方需保證乙方的受讓人、贈與人、抵押權人或承租人將書面無條件接受上述管理公約、規則及管理公司制定的住戶守則等文件的約束。否則，甲方及/或物業區內之其他房屋所有權人，因此而遭受的任何損失，概由乙方負責。該房屋的受讓人、贈與人、抵押權人或承租人已經書面接受上述公約、規則、住戶守則等文件的約束后，乙方不再承擔有關

責任。

第十四條對于該合同第十三條及第十五條所述有關預售預購登記及買賣過戶手續、領取房屋所有權證件手續，乙方可以集中委托甲方指定的代理機構辦理。由此引起的相關費用全部由乙方承擔。

第十五條本補充協議及其附件均是該合同不可分割的一部分，由甲、乙雙方在訂立該合同之時同時簽署，與該合同具有同等法律效力，并在經甲、乙雙方辦理完預售、預購登記之日起生效。經雙方共同申請，由公證處對該合同及本補充協議進行公證。

第十六條該合同、本補充協議及附件均用中文書寫，任何譯本只作參考；其他文字文本及條款或意思表示與中文不一致者，均以中文文本為準。

第十七條該合同、本補充協議及附件之手寫與印刷文字經甲、乙雙方確認后具有同等法律效力。如有更改，須經甲、乙雙方互簽。

第十八條甲、乙任何一方的通訊聯系地址、電話等若有任何變化，該方均應在十四個工作日內以書面形式通知對方；甲、乙雙方發給對方的任何通知均應按合同載明的地址、收信人，以郵政特快專遞方式發出。從發出之日起計算第五天（最后一日遇法定節假日順延），不論對方或其授權代表是否實際收到該通知，即視為對方收到該通知之日，亦即視為該通知已于是日送達對方。

第十九條該合同及本補充協議正本一式二份，甲、乙雙方各執一份；副本三份，由市房地產管理局執有二份，公證處執有一份。

甲方（簽署）：_________

授權代表：_____________

乙方（簽署）：_________

授權代表：_____________

簽約地點：_____________

簽約時間：_____________

附件五

買方資料

（個人）中文姓名：___________

英文姓名：___________________

證件類別及號碼：_____________

國籍/地區：_____________ /__________

通訊地址：__________________________

電話：_____________

傳真：_____________

委托代理人/指定聯系人姓名：________ / ___________

電話：_____________

傳真： ____________

通訊地址：__________________________

（公司）中文名稱：__________________

英文名稱：_____________

營業執照/商業注冊證編號：_________ / ____________

法定代表人： __________________________

委托代理人：__________________________

電話：_____________

傳真： ____________

注冊地址：__________________________

通訊地址：__________________________

附件六

付款辦法

乙方同意按下列方式向甲方支付購房款：

1．乙方于_______年_______月_______日，向甲方支付購房款的_______%（含定金）；

2．乙方于_______年_______月_______日，向甲方支付購房款的_______%

3．乙方于_______年_______月_______日，向甲方支付購房款的_______%

4．乙方于_______年_______月_______日，向甲方支付購房款的_______%

5．乙方于_______年_______月_______日，向甲方支付購房款的_______%

6．剩余之相當于購房總價_______%的購房款，乙方以銀行按揭方式支付。乙方應自該合同規定之交屋日起十五日內開始辦理銀行按揭手續，并在四十五日內辦理完成按揭手續，使甲方取得該部分房款，若乙方屆時不能獲得按揭貸款或不能完成按揭貸款手續，則需在該時限屆滿前自行向甲方付清該_______%購房款

關于預售合同協議篇5

出售方(甲方)：

地 址：____ ______ 郵 碼：___ __ 電話：_____________

購買方(乙方)：_________________

姓名： 性 別：

出生：年月日

身份證號碼：

地址：

郵 編： 電話：

第一條 甲方經批準，取得位于____市用地面積____㎡的土地使用權。

地塊編號：____ 使用年期____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方在上述土地興建樓宇，系____定名____，由甲方預售。

第二條 乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第____幢____號(第__層)。建筑面積____㎡，土地面積/㎡(其中：基底分攤____㎡、公用分攤____㎡、其他____㎡)。

第三條 甲方定于____年__月__日交付乙方使用。

如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過____天：

1.人力不可抗拒的自然災害;

2.施工中遇到異常困難及重大技術問題不能及時解決;

3.其他非甲方所能控制的因素。

上述原因必須憑____市有關主管部門的證明文件為依據，方能延期交付使用。

第四條 甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為：____單價元/㎡，總金額____幣____千____百____十____萬____千____百____十____元(小寫_____萬元)。

付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：

帳戶名稱：________________帳號：_______________

第五條 乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方有權追索違約利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人。

第六條 甲方如未按本合同第三條規定的日期交付給乙方使用，應按合同規定交付日第二天起計算付款利息，以補償乙方的損失。

第七條 甲方出售的樓宇須經 市建筑質量檢驗部門驗審合格，并負責保修一年，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房后甲方應將已付款項及全部利息在30天內退回乙方。

第八條 甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產轉讓合同書》，經市府主管部門辦理轉讓登記手續，發給《房地產權證》，乙方才能獲得房地產權。

乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關聯的公共通道、設施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。

第九條 乙方所購樓宇只作____使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結構和用途，如有損壞應自費修繕。

乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關土地管理規定繳納土地使用費。

第十條 預售的樓宇，乙方不許轉讓、抵押，否則，后果自負。 第十一條 本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發生糾紛，雙方應友好協商解決，不能解決時，按下列( )項解決：

1.由仲裁機關仲裁;

2.由人民法院裁判;

第十三條 本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機關、房地產權登記機關各一份。

甲 方：____________ 乙 方：____________

代 表：____________ 代 表：____________

年 月 日 年 月 日

▲ 期房預售合同

甲方： 乙方：

鑒于：甲方在___ 市__ 路__號購買住宅(期房)___ (項目名稱)一套房屋，具體房號為： 棟 單元 號房。該房目前尚未建成，未具備交易條件。

甲、乙雙方就該房轉讓事項經過協商，一致同意訂立協議條款如下，以資共同遵守。

一、 甲方愿將以其名義購買的住宅___ 市__ 路__號___ (項目名稱) 棟 單元 號房(以下簡稱該房) 轉讓給乙方。

二、 該房售價為每平方米 元，總價款為 元。

三、 該房屋雙方議定由甲方轉讓給乙方，乙方支付該房的首付人民幣 萬元( )，在簽定協議后的兩天內支付甲方轉讓費人民幣 萬元( )中的萬元，其余款項待更改名字后當日付清。

四、該房的購房款全部由乙方支付，以甲方名義直接付給開發商，由乙方收執收款憑證。

五、該房蓋到二層交全額的時候后，甲方必須協助乙方辦理更名手續。

六、 本協議簽訂后，該房屋如有應繳納的一切稅、費，概由乙方負責。本協議發生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。

八、 甲方如不按協議規定將該房屋過戶給乙方，乙方有權按以下第 種方式要求甲方承擔責任： 1、乙方不能取得該房所有權，甲方必須將該房拍賣，拍賣所得的款項，優先支付乙方支付給開發商購房款和給甲方的 萬元轉讓費后，余款作為甲方給乙方的賠償金。甲方不能從該房獲得任何收益。

九、 乙方不能按期支付購房款的，乙方自行承擔責任。

十、 甲方保證其轉讓給乙方的房屋，產權清楚，絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方得到該房后，如該房屋產權有糾葛，致影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方損失。 十

一、 交屋時，乙方發現房屋構造或設備不符合交付要求，經鑒定屬實，甲方應于1個月內予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費用由甲方承擔。如修理仍達不到協議約定的要求，乙方得解除協議，解約時，甲方除返還全部房價款后，并按本協議第八條規定承擔違約責任。 十

二、 房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權屬于國家。乙方取得上開房屋占有相應比例的土地使用權，并依照國家法律的規定繳納土地使用權及其他有關費用。 十

三、 本協議的附件與協議有同等效力。 十

四、 本協議一式 份，甲乙方各執 份。 十

五、本協議甲乙雙方簽字生效。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ ________年____月____日 ________年____月____日

▲ 期房預售合同

購買方：

銷售方：

北京市工商行政管理局監制

(甲方)(乙方)

商品房購銷合同

購買方(甲方)： 銷售方(乙方)：

根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關法律、法規，經甲乙雙方協商，訂立本合同，以資共同信守。

一、銷售商品商品購銷合同甲方向乙方定購下列商品房

二、結算價格

1、甲方購買乙方商品房樓單元室，建筑面積m2，房屋單方售價面積辦理結算手續。

2、甲乙雙方辦理結算時，按實際交付建筑面積辦理結算手續。3、雙方結算時按雙方協定的價格進行結算。

三、購買方式

采用下列第 種方式：

1、甲方一次付清購房款元，乙方于收款后年月 日交付房屋。

2、甲方分期付款，乙方應于屋。甲方于年月日交納購房定金元。甲方應于 年 月 日之前交清購房款。

四、雙方責任與權利 甲方責任：

1、甲方應如約按期交付購房定金和購房款。

2、甲方在交清購房款后，應與房屋管理部門辦理房屋管理協議并交納有關部門房屋管理費用。

3、甲方擁有所購商品房之產權。 乙方責任：

1、乙方應如期交付檢驗合格的商品產屋。有義務協助甲方辦理好產權手續。

2、甲方若未按規定的期限交納購房定金或購房款時，乙方有權單方解除本合同，即本合同自動失效。

3、乙方保證所售出之商品房未設抵任何低壓權，亦未辦理第三方購房協議。

五、違約責任

雙方如不能履行合同，則以下列情況承擔各自責任： 1、由于甲方的責任，甲方不能按合同規定的數量(與合同購

房面積正負不超過5%)購買商品房時，甲方無權向乙方索取未能購買部分相應之定金。

2、由于乙方的原因，乙方不能按合同規定的數量出售足夠數量的商品房屋時，即乙方提供的房屋不足部分超過合同購房面積的5%以上的，乙方應向甲方賠償相當于兩倍的不足數量相應的定金。

3、甲方逾期交付預交購房款時，逾期的部分按人民銀行流動資金貸款的一年期上限利率計算利息，償還乙方。

4、甲方逾期結算，在逾期期間，如遇國家定價發生調整，價格上漲時，按新價格執行;價格下降時，按原價格執行。

六、調解和仲裁

在執行本合同的過程中，如雙方發生糾紛，先行協商解決，協商不成時可采取向有管轄權的經濟合同仲裁機關申請仲裁或向有管轄權的人民法院起訴。

七、合同的變更或解除

在執行合同過程中，如發生《中華人民共和國經濟合同法》中允許變更或解除合同的情況時，雙方必須協商決定是否變更或解除合同。

八、其它事項

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

九、本合同自簽訂之日起生效，至交房手續辦理完畢之日失效。

十、本合同中未盡事宜，可增定補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。

十一、其它需要說明的有關事項。

單位名稱(甲方)： 單位名稱(乙方)： 地址：

地址： 法定代表人： 法定代表人： 電話：

電話： 開戶行： 開戶行：

簽字日期： 簽字日期：

年 月 日 年 月 日

▲ 期房預售合同

預售房合同是指在房地產項目建設前，開發商與購房者簽訂的一種協議。這份合同具體規定了房屋銷售的相關事項，包括購房者的權益和義務，開發商的責任和承諾，以及交付和付款的具體時間等。本文將詳細介紹預售房合同的內容和重要性，以及購房者在簽署合同前應注意的事項。


一、預售房合同的內容


預售房合同是一份相當具體和詳細的文件，它主要包含以下內容：


1. 房地產項目的基本信息：合同首先會明確被銷售的房地產項目的基本情況，包括地理位置，建筑面積，規劃用途等。


2. 房屋的描述和規格：合同會詳細描述所購房屋的戶型，裝修標準，配套設施等。


3. 價格和支付方式：合同會明確房屋的總價和首付款金額，以及后續的分期付款計劃。購房者需要清楚了解付款方式和時間，避免發生不必要的糾紛。


4. 交付時間和條件：合同會約定開發商將房屋交付給購房者的時間和條件。這包括規定開發商或購房者應按約定最晚能在何時開始辦理房屋交付手續等。


5. 房屋質量和維修責任：合同明確了開發商在房屋質量保修期內應對房屋質量問題的解決責任和維修責任。


6. 解除合同的條件和費用：合同中會規定雙方解除合同的條件和費用，以及解除合同后應采取的退還或賠償措施。


7. 其他相關條款：合同中還可能包括一些其他相關條款，如違約責任和爭議解決方式等。


二、預售房合同的重要性


預售房合同是購房者與開發商之間的法律約束文件，它是維護雙方權益和規范雙方行為的重要保障。


1. 確保購房者權益：預售房合同明確規定購房者的權益，比如房屋交付時間、質量問題、支付方式等。購房者通過簽署合同，確保自己的合法權益得到保護。


2. 規范開發商行為：合同規定了開發商的責任和承諾，包括房屋的建設質量、配套設施、合同履行義務等。購房者通過合同，對開發商的行為進行規范，確保開發商按合同約定履行義務。


3. 解決糾紛的依據：合同規定了雙方解決爭議的方式和程序，如果發生糾紛，法院可以根據合同的規定進行判斷。購房者通過簽署合同，將自身的合法權益納入法律保護的范圍。


三、注意事項


在簽署預售房合同之前，購房者還需要注意以下幾點：


1. 仔細閱讀合同：購房者應當認真閱讀合同的內容，了解各項條款的具體意義和約束力。


2. 注意風險提示：合同中可能存在一些風險提示條款，包括土地、規劃等方面的限制和變更。購房者應特別關注此類內容，以免造成不必要的損失。


3. 澄清疑問并留備案：如果購房者對合同內容有任何疑問，應及時向開發商提出，并保留書面備份以防糾紛。


4. 尋求法律咨詢：購房者可以咨詢專業的法律意見，了解自己在簽署合同前的權益和責任。


預售房合同在購房過程中扮演著至關重要的角色，它規定了購房者和開發商之間的權益和義務關系。購房者應當認真閱讀合同內容，并留意其中的風險提示，以免在后續的交易過程中出現糾紛。同時，購房者在簽署合同前，也可以尋求法律咨詢，以增加自身的權益保障。只有在充分了解和明確合同內容的情況下，購房者才能更加安心地進行房屋購買交易。